Prix au m2 Saint-Florent-sur-Auzonnet : Évaluez juste votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Florent-sur-Auzonnet, le marché immobilier présente une large amplitude de prix au mètre carré selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 182 €, avec des extrêmes allant de 981 € à 4 100 €. Cette variation traduit la diversité des biens et des secteurs dans la commune, invitant à une analyse précise pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 1 018 €, avec un minimum à 502 € et un maximum atteignant 2 037 €. Ces chiffres reflètent une offre plus abordable, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre confortable dans cette commune.
En comparaison avec les villes voisines, ces prix s’inscrivent dans une tendance cohérente avec le marché local, où la part importante de maisons (65 %) influence naturellement le niveau moyen des prix au m². Avec une population composée à 60,7 % de propriétaires et un taux de locataires de 36,2 %, la demande sur le secteur s’appuie sur un parc immobilier équilibré, entre résidences principales (74,5 %) et résidences secondaires (11,9 %).
Saint-Florent-sur-Auzonnet : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Florent-sur-Auzonnet est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, où les vieilles pierres et les traditions façonnent une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 1 203 habitants et un âge moyen de 47,34 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de sérénité.
Le village bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au cœur d’un environnement naturel apaisant, complété par un climat tempéré avec 333 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités en plein air. Les infrastructures sportives, au nombre de quatre, contribuent à une vie locale active et conviviale.
Côté éducation, Saint-Florent-sur-Auzonnet propose une école maternelle, notamment l’École primaire Antoine de Saint Exupéry située à seulement 222 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un choix large pour la poursuite des études.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Alès Cévennes à environ 20 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs sont limités sur place, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la commune reste connectée aux grandes infrastructures régionales grâce à des axes routiers bien desservis, ce qui facilite les déplacements vers les pôles urbains voisins.
L’économie locale, malgré un taux de chômage élevé à 22,4 %, est soutenue par une population active de 54,5 %, ce qui reflète un potentiel de dynamisme économique à saisir pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Florent-sur-Auzonnet 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Florent-sur-Auzonnet. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit généralement de manière homogène, sans distinction marquée entre secteurs. La diversité des biens et la qualité de vie globale constituent les facteurs principaux d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Florent-sur-Auzonnet ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Pour obtenir les prix des maisons vendues proches de chez vous, consultez le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions des cinq dernières années basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Saint-Florent-sur-Auzonnet vous accompagnent avec expertise et un estimateur en ligne.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
L’emplacement dans la ville et la proximité des commodités comme écoles, commerces et transports sont des facteurs clés. Ensuite, les caractéristiques du logement (surface, état général, année de construction, présence de travaux) influencent la valeur. Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi de situer votre bien dans la fourchette du marché local.
Comment est calculé le prix au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Le prix au m2 résulte d’une analyse comparative qui prend en compte la typologie du bien, sa localisation, son état, et la dynamique du marché local. La surface habitable et la qualité des prestations jouent un rôle déterminant dans l’évaluation.
Quelle est la méthodologie pour estimer le prix moyen d’un bien immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
L’estimation s’appuie sur des données factuelles telles que les transactions récentes, la surface, le nombre de pièces, l’état du logement, ainsi que sur des outils d’analyse comparative et l’expertise locale de nos conseillers.
Quel est le prix moyen des maisons avec 3 ou 4 pièces à Saint-Florent-sur-Auzonnet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison, quel que soit le nombre de pièces, tourne autour de 2 182 €. Pour une maison de 3 ou 4 pièces, ce prix reste un bon indicateur, même si des ajustements sont à prévoir selon la localisation et l’état du bien.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Florent-sur-Auzonnet ! 📞
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Saint-Florent-sur-Auzonnet ? Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous fournir une estimation juste et personnalisée du prix au m² de votre futur bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre accompagnement, soyez certain de bénéficier d’un suivi de qualité, pour acheter ou vendre en toute sérénité.
Investir ou s’installer à Saint-Florent-sur-Auzonnet, c’est profiter d’un cadre de vie équilibré, d’un marché immobilier clair et d’une expertise locale solide pour mener à bien votre projet immobilier. 🌟
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