Prix au m2 Saint-Bonnet-de-Salendrinque : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bonnet-de-Salendrinque, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 984 €, avec des extrêmes allant de 794 € à 3 934 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variabilité selon l’état général, l’emplacement et les prestations du bien.
Côté appartements, les prix au mètre carré sont plus modérés, avec un prix moyen de 1 406 € par m². On observe ici également un écart significatif, avec un prix minimum de 623 € et un maximum de 2 752 € le mètre carré, témoignant de la diversité des offres et de la demande locale.
Cette distinction entre maisons et appartements souligne la prédominance des maisons dans la commune, un facteur clé pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux et souvent plus calme.
Introduction à Saint-Bonnet-de-Salendrinque : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Saint-Bonnet-de-Salendrinque est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 124 habitants, dont l’âge moyen se situe autour de 48,7 ans, elle offre un environnement calme, propice à une vie paisible en pleine nature, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie se caractérise par une forte majorité de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, et une faible proportion d’appartements (9 %), ce qui confère à la commune un charme rural et familial. La majorité des résidents sont propriétaires (81,7 %), signe d’une stabilité et d’un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent 11,7 %. Les résidences principales constituent 75,8 % du logement, avec une part notable de résidences secondaires (16,9 %), illustrant aussi l’attrait touristique et la qualité de vie offerte.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, les écoles primaires les plus proches sont accessibles à proximité, avec trois écoles situées entre 1 694 et 4 471 secondes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont également accessibles dans les communes voisines, entre 8 287 et 9 783 secondes à pied ou en voiture, notamment le Collège de la Galaberte et le Lycée professionnel Hôtelier Marie Curie, permettant aux familles de bénéficier de formations diversifiées.
En matière de santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à une distance raisonnable, à environ 15 700 à 17 700 secondes à pied ou en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Alès et la Clinique Saint Louis. Ces établissements assurent un accès complet aux soins, garantissant la sérénité des habitants.
Saint-Bonnet-de-Salendrinque est desservie par plusieurs gares situées à une distance moyenne de 19 135 à 28 719 secondes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de la région, tels que Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée, sont accessibles en voiture en environ 4 500 secondes, offrant une ouverture sur l’international malgré la tranquillité locale.
Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois et un ensoleillement de 202 heures mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces naturels, même si la commune ne dispose pas actuellement de parcs, jardins ou équipements sportifs.
Enfin, avec un taux de chômage de 7,5 % et une population active représentant 76,6 % des habitants, la commune bénéficie d’une dynamique économique locale stable, permettant aux résidents d’envisager sereinement leur projet immobilier dans un cadre équilibré entre nature et services.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bonnet-de-Salendrinque
La petite taille et la structure de Saint-Bonnet-de-Salendrinque ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques, car la commune est composée d’un tissu immobilier homogène. Les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, qui offrent un accès direct aux commodités locales et aux écoles à proximité. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie serein et authentique, avec une forte prédominance de maisons individuelles, reflet du mode de vie recherché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bonnet-de-Salendrinque ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Bonnet-de-Salendrinque ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 984 €, avec des variations pouvant aller de 794 € à 3 934 €, selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Bonnet-de-Salendrinque ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » proposée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, l’expertise en immobilier locale reste la meilleure solution.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Saint-Bonnet-de-Salendrinque est majoritairement composée de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, et des collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, garantissant une offre éducative complète.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Bonnet-de-Salendrinque ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 à 15 ans. Ce délai dépend de l’emplacement, la qualité du bien, les frais annexes, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, et diverses aides locales. Pour optimiser ces aides, une expertise en immobilier locale est indispensable.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Saint-Bonnet-de-Salendrinque ?
Oui, le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et les travaux potentiels à prévoir. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité du bien.
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