Prix au m2 Dions : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dions, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 344 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 375 € à un maximum pouvant atteindre 3 797 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des prix très accessibles, ainsi que des maisons plus haut de gamme, selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, tournant autour de 1 974 €. Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1 484 € à 2 959 € le mètre carré, offrant aux acheteurs une gamme intéressante entre simplicité et confort. Ces valeurs sont à considérer comme une base fiable pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour préparer une mise en vente à Dions.
Dans les villes voisines de Dions, les prix au m² peuvent varier, mais restent dans un ordre de grandeur cohérent avec celui-ci, ce qui garantit une certaine stabilité et justesse dans l’évaluation immobilière locale.
Introduction sur la Dions : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Dions est une petite commune au riche patrimoine historique qui lui confère une identité singulière. Son histoire se ressent à travers les bâtisses anciennes et les sites remarquables qui ponctuent la ville, offrant un véritable charme provençal apprécié tant par les habitants que par les visiteurs.
Avec une population d’environ 537 habitants, Dions propose une vie paisible et conviviale, où l’âge moyen tourne autour de 45,32 ans. Cette démographie traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant ainsi un environnement à la fois dynamique et serein.
Le cadre de vie à Dions séduit par son authenticité et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (90 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié pour les familles et les amateurs d’espace. Les appartements représentent 10 % du parc immobilier, offrant des alternatives pour ceux qui recherchent un habitat plus compact.
En matière d’éducation, Dions dispose d’une école maternelle, notamment l’école primaire Lucienne Joubert, située à seulement 74 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant une offre scolaire complète à proximité.
Côté santé, bien que Dions ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, incluant la Clinique Valdegour et le Centre Hospitalier Universitaire, assurant un bon maillage médical pour les résidents.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, sa position géographique permet de rejoindre rapidement les infrastructures de transport importantes situées dans les environs, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes et aux axes majeurs.
Environnementalement, Dions bénéficie d’un climat agréable avec environ 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif renforce la qualité de vie, offrant aux habitants un espace pour pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan économique, la population active représente près de 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 11,9 %. Ces chiffres soulignent un tissu économique local modéré, mais avec des perspectives intéressantes pour les personnes souhaitant s’installer durablement.
Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (76,9 %), ce qui traduit un ancrage fort des habitants à Dions, tandis que les résidences secondaires représentent une part appréciable de 16,7 %, reflet d’un attrait touristique ou de villégiature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dions
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dions ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dions est de 2 344 €, avec des prix pouvant varier entre 1 375 € et 3 797 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Dions ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 974 € le m², allant de 1 484 € à 2 959 €, ce qui offre une gamme accessible pour différents budgets.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Dions ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte les prix pratiqués localement, l’état du marché, le type de bien et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et cohérente avec le marché.
Quels sont les types de logements les plus courants à Dions ?
À Dions, 90 % des logements sont des maisons, ce qui correspond au mode de vie recherché par beaucoup, tandis que les appartements représentent 10 % du parc immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Dions ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est destiné aux propriétaires, avec des conditions liées à la stabilité professionnelle, aux revenus réguliers, et à un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), prêts conventionnés ou prêts sociaux, en fonction de leur situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété sur le marché local.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Dions ?
Dions dispose d’une école maternelle ainsi que d’écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
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