Prix au m2 Poulx : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Poulx
À Poulx, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2771 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1812 € à un prix maximum de 3379 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, leur emplacement et leurs prestations spécifiques.
Pour les appartements, la fourchette est plus modérée, avec un prix moyen de 2302 € au m². Le prix minimum enregistré est de 1486 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 2763 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, souvent recherchés par les primo-accédants ou investisseurs.
Le marché local s’inscrit ainsi dans une dynamique où la majorité des acquéreurs privilégient les maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, contre seulement 6 % pour les appartements. Cette répartition se traduit également dans la répartition entre propriétaires et locataires, avec un taux de propriétaires majoritaire à 84,1 %, et un taux de locataires modéré à 14,5 %.
Introduction à Poulx : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Poulx est une commune qui bénéficie d’un riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments culturels et architecturaux qui témoignent de son passé, offrant un cadre unique aux habitants et aux futurs acquéreurs. Cette dimension patrimoniale contribue à l’attractivité de la ville, tout en valorisant les biens immobiliers.
Avec une population d’environ 4237 habitants, Poulx présente une démographie équilibrée, avec un âge moyen de 43,69 ans. Ce profil favorise un cadre de vie dynamique, propice à la fois aux familles, aux professionnels et aux retraités. La majorité des logements (94 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces résidentiels calmes et proximité des infrastructures urbaines. Les équipements sportifs, au nombre de 11, permettent une vie active et conviviale. Le climat y est doux avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant le confort quotidien.
Sur le plan de l’éducation, Poulx dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Georges Brassens, située à seulement 328 secondes à pied du centre-ville ou à 69 secondes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux familles avec de jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, notamment primaires, collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet variant entre 7 et 13 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Poulx ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles à proximité, comme le Nouvel Hôpital Privé les Franciscaines ou la Clinique les Sophoras, situés à environ 8 à 14 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en profitant d’un environnement calme.
En termes de transport, si la commune ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de la gare de Nîmes, accessible en moins de 16 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes est également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Poulx affiche un revenu mensuel moyen de 2726 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 68,3 % des habitants. Cette situation économique encourageante contribue à la stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Poulx 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom officiel de quartier ne peut être mentionné pour Poulx. Toutefois, la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance des résidences principales (94 %) témoignent d’une demande importante pour des secteurs résidentiels calmes et familiaux, où l’espace et la qualité de vie sont privilégiés. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs attirent naturellement les familles, tandis que la proximité des axes de transport favorise l’attrait des secteurs bien desservis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Poulx ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Poulx ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Poulx est d'environ 2771 €, avec des variations entre 1812 € et 3379 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Poulx ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2302 € par m², avec un prix minimum de 1486 € et un maximum de 2763 €, reflétant une certaine diversité dans l’offre.
Comment connaître précisément le tarif de référence au m² à Poulx ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au m² à Poulx, il est recommandé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local. Une étude personnalisée prend en compte l’emplacement, la qualité de construction et les prestations du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Poulx ?
Poulx dispose d’une école maternelle : l’École maternelle Georges Brassens, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’un bien immobilier à Poulx ?
Oui, des prêts conventionnés peuvent être accordés sans condition de ressources pour financer votre résidence principale. Ces prêts peuvent être complétés par d’autres dispositifs, mais ne couvrent pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Pourquoi envisager une SCI pour acheter à Poulx ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Poulx facilite la gestion de la propriété, protège les intérêts des co-acquéreurs et peut optimiser la transmission du bien tout en bénéficiant d’exonérations fiscales spécifiques.
Comment souscrire à une assurance habitation à Poulx ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins spécifiques, en fournissant les détails du logement et en remplissant un formulaire auprès d’un assureur. Une prime d’assurance valide la couverture, vous assurant ainsi une protection adaptée.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien neuf à Poulx ?
L’achat dans le neuf est couvert par plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans), assurant la qualité et la solidité du bien.
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Investir à Poulx, c’est choisir un cadre de vie alliant qualité, patrimoine et accessibilité, avec un marché immobilier transparent et bien positionné. Faites le choix d’une analyse rigoureuse du prix au m² pour une décision en toute confiance. 🏠🌞
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