Prix au m2 Générac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Générac
À Générac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les typologies de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 674 €, avec un prix minimum constaté à 1 078 € et un maximum pouvant atteindre 4 420 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés récentes ou rénovées offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, tournant autour de 2 109 €, avec un prix plancher à 1 512 € et un plafond à 2 700 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d'un marché équilibré, où les appartements restent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Générac, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien et de leur localisation dans la ville.
Introduction à Générac : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Générac est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d'un patrimoine marqué par son passé, elle conserve des traces architecturales et culturelles qui façonnent son identité. Cette richesse historique est un atout pour ceux qui souhaitent s’installer dans une ville avec une âme et un charme authentique.
La population de Générac compte environ 4 039 habitants, avec un âge moyen de 42,15 ans, ce qui indique une communauté plutôt équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce profil démographique est favorable à la vie locale, avec une demande soutenue en logement et en services.
Le cadre de vie à Générac est plutôt agréable, avec un climat doux caractérisé par 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement, propice à une vie en extérieur et aux activités sportives. La commune dispose de 9 équipements sportifs, renforçant l’attrait pour les familles et les amateurs de sport.
Côté éducation, Générac propose deux écoles maternelles, dont l’école élémentaire privée Saint Louis située à environ 909 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle les Aristoloches à 731 secondes à pied. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme l’école secondaire privée le Sénévé ou le lycée Geneviève de Gaulle-Anthonioz.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le centre Nephrocare Hémodialyse et la Polyclinique Grand Sud à Nîmes, situés à environ 12 à 15 minutes en voiture.
Pour les transports, Générac bénéficie d’une gare locale située à seulement 572 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. L’aéroport le plus proche est celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité régionale.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 347 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une population active représentant 68,4 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (83 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial, avec une part importante de propriétaires (66,3 %) et une forte proportion de résidences principales (90,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Générac 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus ou communément référencés à Générac. Le marché immobilier semble homogène, sans segmentation forte en secteurs distincts. Cela reflète la nature de la commune, où l’habitat est dispersé sans concentration notable de zones particulièrement prisées ou en forte mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Générac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Générac ?
Le prix moyen est d’environ 2 674 € le m², avec des variations pouvant aller de 1 078 € à 4 420 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Générac ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, en tenant compte de la surface en mètre carré, de l’état général, de la localisation et des tendances du marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans pénalité.
Quelles pièces sont obligatoires pour vendre un bien immobilier à Générac ?
Le dossier de vente doit inclure plusieurs documents obligatoires, comme le diagnostic de performance énergétique, les diagnostics plomb, amiante, termites, ainsi que les documents relatifs à la copropriété si applicable.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément ces mensualités.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Générac ?
La typologie du bien (maison ou appartement), son état, la surface, la proximité des transports, des écoles et des commerces, ainsi que la conjoncture économique locale jouent un rôle majeur dans la fixation du prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Générac ?
Avec 83 % des logements étant des maisons, elles offrent souvent plus d’espace, un jardin et une certaine indépendance, ce qui correspond à la demande locale surtout pour les familles.
La ville de Générac propose-t-elle des terrains à bâtir ?
Les terrains à bâtir sont une option pour les acquéreurs souhaitant construire, mais leur disponibilité varie. Une estimation précise nécessite un accompagnement professionnel pour identifier les opportunités.
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