Prix au m2 Fons : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fons, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à 2636 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1169 € à un prix maximum de 4314 €. Ce large éventail illustre la variété des maisons, entre biens plus anciens nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou très bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 2293 €, avec des valeurs comprises entre 1237 € en prix minimum et 3774 € en prix maximum. Cette différence s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 94 % des logements, contre seulement 6 % d’appartements.
Ces chiffres indiquent un marché immobilier avec des prix justes, offrant des opportunités intéressantes tant pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison que pour ceux qui privilégient un appartement à Fons.
Introduction sur la Fons : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏘️
Fons se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette commune allie un passé riche à une vie contemporaine dynamique, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec une population de 1734 habitants et un âge moyen de 40,1 ans, Fons propose une ambiance conviviale et équilibrée, adaptée à une grande diversité de profils.
La ville séduit par son environnement calme, ponctué de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et accueillant.
Côté éducation, Fons dispose d’une école maternelle et primaire, bien desservies, bien que les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi les établissements proches figurent le Collège Frédéric Desmons ou le Lycée Albert Camus, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Sur le plan de la santé, bien que Fons ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, comme la Clinique Valdegour ou le Centre Médical de l’Egregore, situés à environ 15 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une gare locale, la gare de Fons - Saint-Mamert, située à seulement 680 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les voyages plus lointains, l’accès aux aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée est possible en moins de 35 minutes en voiture, offrant une excellente connectivité.
Économiquement, Fons affiche un taux de chômage modéré à 7,9 % et une population active occupant 72,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue et d’un potentiel d’emploi intéressant pour les résidents.
La majorité des logements (77,2 %) sont occupés par leurs propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (91,3 %). Ce contexte montre une ville où il fait bon vivre, avec une population attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Fons 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Fons. Cependant, on peut affirmer que les secteurs proches de la gare de Fons - Saint-Mamert sont particulièrement attractifs, en raison de leur accessibilité aux transports. De même, les zones bénéficiant d’une proximité avec les écoles maternelles et primaires constituent des secteurs recherchés, surtout par les familles. Enfin, les quartiers offrant un bon équilibre entre calme et équipements sportifs sont également prisés, car ils allient qualité de vie et activités de loisirs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fons
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fons est de 2636 €, avec un minimum autour de 1169 € et un maximum pouvant atteindre 4314 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Fons ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2293 € par m², avec des prix variant entre 1237 € et 3774 € selon les caractéristiques du logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fons ?
L’emplacement est primordial, tout comme la superficie, l’état général du bien, et les commodités à proximité (transports, écoles, commerces). Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la même zone.
Quels types de prêts immobiliers sont recommandés pour un achat à Fons ?
Le choix du prêt dépend de votre situation, mais le prêt immobilier classique est souvent privilégié. Vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) sous conditions.
Peut-on se rétracter après une signature de compromis de vente à Fons ?
Oui, en France un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et doit être notifié par courrier recommandé au vendeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fons ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités.
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