Prix au m2 Rodilhan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rodilhan
À Rodilhan, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 593 €, avec des écarts allant de 1 031 € au minimum à 3 929 € au maximum. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à ses attentes et à son budget.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 105 €, avec des extrêmes situés entre 1 388 € et 2 681 €. Cette différence entre maisons et appartements reflète la demande locale où les maisons représentent une grande part du parc immobilier. Ces prix donnent une idée précise du juste coût pour investir ou s’installer à Rodilhan, en fonction de la typologie recherchée.
Introduction à Rodilhan : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏛️
Rodilhan est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique dans le Gard. Avec une population d’environ 2 810 habitants et un âge moyen de 44 ans, la ville propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Le cadre de vie à Rodilhan est caractérisé par une forte proportion de maisons (77 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acheteurs à la recherche d’espaces extérieurs. La majorité des logements (92,8 %) sont des résidences principales, témoignant d’un habitat stable et d’un tissu social ancré. Le taux de propriétaires atteignant 66,3 % renforce cette image d’une commune où investir dans la pierre rime avec pérennité.
Concernant l’éducation, Rodilhan dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école maternelle, notamment la Happy Forever School, une école primaire privée bilingue Montessori située à proximité du centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, plusieurs établissements accessibles en voiture à moins de 10 minutes à Nîmes complètent cette offre scolaire. Pour le lycée, on trouve notamment le lycée Philippe Lamour ainsi que le lycée général, technologique et professionnel agricole Marie Durand, assurant un parcours complet jusqu’à l’enseignement supérieur.
Au niveau universitaire, Rodilhan bénéficie de la proximité de deux centres de formation à Nîmes : un CFA en transport et logistique et un CFA agricole, facilitant l’accès à des formations spécialisées sans quitter la région.
Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, tels que la Clinique la Camargue Mont Duplan ou le centre hospitalier universitaire de Nîmes, garantissant un bon niveau de couverture médicale.
En termes de transports, Rodilhan est bien desservie par la proximité de la gare de Nîmes, située à moins de 10 minutes en voiture, et de l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à environ 15 minutes. Cette accessibilité permet de relier facilement la ville aux grandes métropoles régionales, un atout non négligeable pour les actifs ou les voyageurs.
Le cadre naturel de Rodilhan bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi les activités de plein air. La ville propose également quatre équipements sportifs, renforçant l’attrait pour les amateurs de sport et de vie saine.
Économiquement, Rodilhan présente un revenu mensuel moyen de 2 270 €, avec un taux de chômage de 11,8 %, ce qui reflète une activité économique locale dynamique mais qui peut encore évoluer. La population active représente 64,4 % des habitants, soulignant une base solide pour le développement économique et social de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rodilhan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers spécifiques à Rodilhan à mentionner. Toutefois, la forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle suggèrent que les zones résidentielles proches du centre-ville et les secteurs offrant un accès facile aux écoles et aux infrastructures sportives sont naturellement les plus prisés. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les primo-accédants cherchant un cadre de vie calme et bien équipé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rodilhan
Quels sont les prix moyens au m² à Rodilhan pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rodilhan est d’environ 2 593 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 105 €. Ces valeurs reflètent une offre variée adaptée à différents budgets.
Quels sont les critères importants pour bien estimer le prix d’un bien à Rodilhan ?
L’estimation prend en compte l’état du bien, sa localisation, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale de l’offre et la demande immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Rodilhan ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien à hypothéquer, avoir des revenus stables et être résident fiscal français. Le prêt sert à financer un achat immobilier ou à mobiliser de la trésorerie.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à un conseiller immobilier offre un suivi personnalisé des obligations légales, garantissant une transaction sécurisée.
Quels frais d’agence sont à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rodilhan ?
En général, un retour sur investissement peut s’envisager sur une période de 10 à 15 ans, selon la localisation, le prix d’achat, les frais annexes et la gestion locative.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Rodilhan ?
Avec 77 % des logements en maisons, Rodilhan offre un cadre privilégié pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin et une vie de quartier calme, ce qui est particulièrement apprécié des familles.
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