Prix au m2 Redessan : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Redessan
À Redessan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 766 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 107 € à un maximum de 4 499 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur localisation et de leur état.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 tourne autour de 2 543 €, avec une fourchette allant de 1 010 € à 3 704 € le m². Ce dynamisme illustre une demande soutenue pour ce type de logement, même si les appartements représentent seulement 18 % du parc immobilier, contre 82 % pour les maisons.
Cette répartition entre maisons et appartements, avec une majorité de maisons, s’accompagne d’un taux de propriétaires de 64,1 % et de locataires à hauteur de 33,9 %, ce qui souligne un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %), ce qui confirme l’attrait de Redessan pour des habitants souhaitant s’établir durablement.
Introduction à Redessan : Un cadre de vie riche en histoire et en confort 🌿
La ville de Redessan, forte de ses 4 227 habitants avec un âge moyen de 40,95 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et vivant. Son patrimoine historique contribue à façonner son identité, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent une histoire locale riche et authentique. Cette dimension patrimoniale est un atout pour les acquéreurs cherchant un lieu où la qualité de vie rime avec charme et tradition.
Située dans une zone bénéficiant d’un climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, Redessan séduit par son environnement agréable. Les espaces verts ne manquent pas, avec au moins un parc ou jardin public pour se détendre, ainsi que six équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale.
Côté éducation, la ville dispose d’un établissement maternel local, notamment l’École maternelle Françoise Dolto, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant aux familles un accès facile à une offre scolaire diversifiée, allant du collège Via Domitia au lycée général et professionnel agricole Marie Durand.
La santé est prise en charge à proximité, avec plusieurs cliniques et centres de soins localisés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des infrastructures médicales de qualité.
En termes de transport, bien que Redessan ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat, la proximité des gares de Nîmes Pont du Gard et de Nîmes (à environ 5 minutes en voiture) facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers des grandes villes. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et d’Avignon sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui améliore l’ouverture vers l’international.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 279 € avec un taux de chômage de 11,9 % et une part active de la population de 67,4 %. Ce profil traduit une activité économique stable, attractive pour les nouveaux arrivants souhaitant s’implanter dans une commune dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Redessan 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Redessan. Néanmoins, en raison de la forte proportion de maisons (82 %) et la grande part de résidences principales (93,8 %), les zones résidentielles calmes et proches des écoles maternelles sont naturellement prisées par les familles. La proximité du centre-ville, des espaces verts et des équipements sportifs contribue également à la demande dans ces secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Redessan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Redessan ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 2 766 €, avec des variations de 1 107 € à 4 499 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Redessan ?
Les appartements à Redessan se vendent en moyenne à 2 543 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 010 € et un maximum proche de 3 700 € le m².
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Redessan ?
Le prix est impacté par la typologie du bien, son état, sa localisation dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Redessan ?
Une estimation précise se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, ainsi que sur des données officielles telles que les actes notariés et les informations cadastrales.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Redessan ?
Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale et d’autres dispositifs locaux peuvent être accessibles selon votre profil et votre projet.
Comment optimiser la valeur de revente de mon bien à Redessan ?
Améliorer la performance énergétique, moderniser les équipements et valoriser les atouts du logement sont des pistes efficaces pour augmenter sa valeur au m².
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Redessan ?
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (82 %), tandis que les appartements représentent 18 %.
Quels types de pièces privilégier lors de l’achat d’une maison à Redessan ?
Des pièces bien agencées, lumineuses et fonctionnelles, notamment une cuisine moderne et des espaces de vie ouverts, valorisent le prix au m².
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