Prix au m2 Saint-Dionisy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Dionisy
À Saint-Dionisy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit autour de 3 339 €, avec un minimum observé à 1 423 € et un maximum pouvant atteindre 4 481 €. Ces écarts reflètent la diversité des offres, allant de biens plus modestes à des propriétés bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé à environ 2 810 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 464 € pour les logements les plus abordables et 3 972 € pour les appartements les mieux situés ou rénovés. Cette différence avec les maisons illustre la forte demande pour des espaces extérieurs et la typologie des habitations dans cette commune majoritairement résidentielle.
La répartition du logement à Saint-Dionisy confirme cette tendance : 88 % des biens sont des maisons contre seulement 12 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire à 79 %, tandis que les locataires représentent près de 20 % de la population. De plus, 93 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attrait de cette commune pour des habitants souhaitant s’installer durablement.
Introduction à Saint-Dionisy : un cadre de vie apprécié et dynamique 🌿
Saint-Dionisy est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. Son charme se manifeste à travers des constructions traditionnelles et un environnement préservé qui séduit les familles et les investisseurs. Avec une population d’environ 1 071 habitants, dont l’âge moyen est de 43,41 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant vie de village à proximité des commodités indispensables. La commune bénéficie d’une offre éducative bien pensée, notamment grâce à une école primaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. D’autres établissements scolaires sont accessibles dans les villes voisines, comme des collèges et lycées à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, bien que Saint-Dionisy ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont facilement accessibles en moins de dix minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité. Concernant les transports, la proximité des gares de Vergèze-Codognan, d’Uchaud et de Milhaud offre une bonne desserte ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune.
L’environnement local est aussi un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics ou jardins, Saint-Dionisy propose cinq équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux et ensoleillé, avec une moyenne de 199 heures de soleil par mois et des précipitations modérées autour de 101 mm mensuels, créant un cadre favorable à une vie saine et agréable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage raisonnable à 5,9 % et une population active représentant 70,8 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, mais la stabilité de l’emploi et la prédominance des propriétaires soulignent une certaine sécurité économique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Dionisy 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées quant aux noms ou caractéristiques spécifiques des quartiers les plus demandés à Saint-Dionisy. Par conséquent, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la majorité des maisons individuelles attirent les acquéreurs à la recherche d’un cadre résidentiel calme et proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Dionisy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Dionisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Dionisy est d’environ 3 339 €, avec des variations allant de 1 423 € à 4 481 € selon la localisation et le standing du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement à Saint-Dionisy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 810 €, avec des prix minimum à 1 464 € et maximum à 3 972 €. Ce marché est plus restreint que celui des maisons, la demande étant majoritairement orientée vers les logements individuels.
Comment estimer le prix moyen au m² dans une commune comme Saint-Dionisy ?
L’estimation du prix au m² repose sur l’analyse des transactions récentes, la typologie des biens, l’état du marché local, et les caractéristiques spécifiques du logement (état, emplacement, surface).
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, il faut prendre en compte la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre différents défauts et malfaçons.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Dionisy ?
Valoriser votre bien par un home staging efficace, désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces facilite la projection des acheteurs et accélère la vente. Une estimation précise vous aidera aussi à fixer un prix juste.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un bien à Saint-Dionisy ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour obtenir une estimation claire de vos mensualités.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Dionisy ?
Privilégiez une agence disposant d’une forte connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien précisément, de gérer les diagnostics et de diffuser efficacement votre annonce.
Quelles sont les pièces à prendre en compte pour calculer le prix au m² ?
Le prix au mètre carré est calculé sur la surface habitable réelle, incluant les pièces principales comme les chambres, salon et cuisine, mais excluant les balcons, caves ou garages.
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