Prix au m2 Bouillargues : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bouillargues, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe aux alentours de 2 749 € le m², avec des extrêmes allant de 1 253 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 4 278 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 352 €, oscillant entre 1 398 € et 2 977 € selon la localisation précise et les prestations offertes. Ces tarifs indiquent une stabilité relative, avec une demande soutenue pour les logements collectifs, notamment chez les jeunes actifs et les petits ménages.
Cette répartition des prix, avec une majorité de maisons (83 %) et une part moindre d’appartements (17 %), s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé à 71,7 %, signe d’une population attachée à son habitat et à la qualité de vie locale. La proportion de résidences principales atteint 93,3 %, témoignant d’un marché orienté vers l’occupation durable.
Introduction à Bouillargues : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏛️
Bouillargues est une commune qui allie histoire et dynamisme. Forte d’une population de 6 119 habitants, avec un âge moyen de 44,56 ans, elle offre un équilibre entre vie de village et proximité avec les grands centres urbains. Son patrimoine, empreint de traditions locales, contribue à forger une identité marquée, où chaque quartier raconte une partie de l’histoire de la ville.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié : la ville bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie modérée (environ 101 mm de pluie par mois) et une belle exposition au soleil (199 heures par mois), favorisant les activités de plein air. Trois parcs et jardins ainsi que onze équipements sportifs permettent aux habitants de profiter pleinement des espaces verts et des loisirs.
L’éducation y est bien organisée, avec trois écoles maternelles : l’École primaire privée Charles Péguy, située à seulement 268 secondes à pied du centre-ville, Happy Forever School, une école privée bilingue Montessori, et l’École maternelle Madeleine Brès. Le collège principal, Collège les Fontaines, est accessible en moins de 7 minutes à pied, facilitant la vie des familles. Pour le lycée, bien que Bouillargues ne dispose pas d’établissement sur son territoire, plusieurs lycées proches, comme Marie Durand ou Philippe Lamour à Nîmes, sont facilement accessibles en voiture.
Côté santé, la commune est desservie par la Clinique la Camargue Mont Duplan, située à environ 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres centres spécialisés, comme la Polyclinique Grand Sud et Nephrocare Hémodialyse, se trouvent à proximité, assurant une couverture médicale complète.
Pour les transports, Bouillargues bénéficie d’une bonne desserte via les gares de Nîmes, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, et des aéroports régionaux tels que Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, à un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Même si la commune ne dispose pas de métro ou tramway, sa proximité avec Nîmes offre une mobilité satisfaisante.
Sur le plan économique, Bouillargues compte une population active de 69,5 % avec un revenu mensuel moyen de 2 416 €. Le taux de chômage est de 10,4 %, ce qui reste dans la moyenne régionale, et traduit une économie locale stable avec des opportunités d’emploi variées.
Les quartiers les plus demandés à Bouillargues 🏘️
Sur la base des données disponibles, plusieurs secteurs de Bouillargues ressortent comme particulièrement attractifs :
- Centre-ville historique : très prisé pour son charme patrimonial et sa proximité des commerces essentiels.
- Secteurs proches des écoles maternelles et collèges : appréciés des familles pour la qualité de l’offre éducative et la facilité des déplacements.
- Zones résidentielles avec espaces verts : recherchées pour leur cadre paisible et la présence de parcs et équipements sportifs.
- Secteur en développement proche des axes de transport : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs en mobilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouillargues ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bouillargues ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 749 €, avec des variations entre 1 253 € et 4 278 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix moyen au m² d’un appartement à Bouillargues ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² tourne autour de 2 352 €, allant de 1 398 € à 2 977 € en fonction des prestations et de la localisation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bouillargues ?
Pour bien planifier votre budget, il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cela vous permet d’ajuster votre capacité d’achat en fonction de votre situation financière.
Quels sont les critères pour réussir l’estimation immobilière à Bouillargues ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués pour des biens similaires, leur état, la conjoncture économique locale, ainsi que les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, environnement).
Quelles pièces faut-il préparer pour une estimation immobilière dans la région ?
Il est recommandé de fournir le titre de propriété, les diagnostics obligatoires, les plans du bien, ainsi que les références des travaux réalisés ou à prévoir.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bouillargues ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, et valoriser les espaces pour aider les acheteurs à se projeter.
Le prix au m2 à Bouillargues est-il comparable à celui des villes voisines ?
Bouillargues propose des prix compétitifs, souvent légèrement inférieurs à ceux des grandes villes voisines comme Nîmes, tout en offrant un cadre de vie plus calme.
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