Prix au m2 Garons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garons
À Garons, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 718 € le m², avec des extrêmes allant de 1 246 € à 4 228 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des typologies de maisons disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est de 2 129 €, avec un minimum observé à 1 030 € et un maximum pouvant atteindre 3 018 €. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens avec un bon rapport qualité/prix.
La répartition du parc immobilier à Garons montre que 76 % des logements sont des maisons, tandis que 24 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons souligne l’attrait pour un habitat individuel, souvent privilégié par les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus calme.
Introduction à Garons : Un cadre de vie dynamique et authentique 🌿
Garons est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Forte d’une population de 5 244 habitants avec un âge moyen de 39,4 ans, elle offre un environnement à la fois convivial et dynamique, adapté aux familles comme aux actifs.
L’histoire de Garons est marquée par un héritage local riche, qui se ressent dans l’architecture et les traditions préservées. Son patrimoine contribue à forger une identité forte et attire ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois paisible et authentique.
Le cadre de vie à Garons est largement apprécié pour ses espaces verts : la commune compte quatre parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en plein air. Le climat est agréable, avec une moyenne de 101 mm de précipitations par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, Garons dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec trois écoles maternelles, dont l’École maternelle Jean Monnet située à environ 11 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Madeleine Brès accessible en environ 43 minutes à pied. L’École primaire privée Charles Péguy complète cette offre. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés à Nîmes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une continuité éducative complète.
La santé est également bien prise en charge, avec plusieurs structures médicales accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique la Camargue Mont Duplan ou la Polyclinique Grand Sud, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Garons bénéficie de sa proximité avec l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé à seulement 7-8 minutes en voiture, ainsi que de la gare de Nîmes à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Bien que la ville ne dispose pas de stations de métro ou de tramway, ses connexions routières et ferroviaires assurent une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, Garons présente un revenu mensuel moyen de 2 247 € et un taux de chômage de 10,6 %, avec une population active représentant 71,2 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (64,9 %) tandis que les locataires constituent 33,5 %. Les résidences principales représentent 94,1 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage local et une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Garons 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Garons. Toutefois, la demande est généralement concentrée dans les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, calme et proximité des commodités. Les zones proches du centre-ville, grâce à leur accès facilité aux écoles, commerces et transports, sont souvent privilégiées par les familles et les actifs. Ces quartiers sont appréciés pour leur cadre de vie agréable et leur dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garons ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Garons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Garons est d’environ 2 718 €, avec des variations entre 1 246 € et 4 228 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le marché des appartements à Garons ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 129 € le m², avec des prix allant de 1 030 € à 3 018 €, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Garons ?
La commune propose trois écoles maternelles et une école primaire privée. Pour le collège, le lycée et les formations supérieures, les établissements sont situés dans les villes voisines comme Nîmes, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Garons ?
Garons est bien desservie par la proximité de l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et de la gare de Nîmes, facilitant les déplacements. Les transports en commun urbains comme le métro ou le tramway ne sont pas présents directement dans la commune.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Garons ?
Pour évaluer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa surface, son état général, ainsi que son emplacement précis dans Garons. La proximité des écoles, commerces et transports joue également un rôle clé dans la valorisation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à mon achat à Garons ?
Il est important de calculer ses mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer votre capacité d’emprunt avant de vous engager.
Quelles réglementations clés s’appliquent lors de l’achat d’un bien neuf à Garons ?
L’achat neuf est encadré par plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
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