Prix au m² Saint-Côme-et-Maruéjols : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Côme-et-Maruéjols, le marché immobilier présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 517 €, avec des extrêmes allant de 1 579 € à 3 213 €. Cette amplitude permet d’apprécier les variations selon l’état, l’emplacement et les prestations spécifiques des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 114 €, avec un prix minimum observé à 1 332 € et un maximum pouvant atteindre 2 710 €. Ces chiffres traduisent un marché accessible tout en restant attractif, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants qui recherchent un bon équilibre entre qualité et prix.
Ces valeurs sont des indicateurs essentiels pour orienter votre budget et affiner votre projet d’achat immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement bien situé.
Introduction à Saint-Côme-et-Maruéjols : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Nichée dans un environnement paisible, la commune de Saint-Côme-et-Maruéjols séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 795 habitants et un âge moyen de 40,98 ans, cette ville offre un équilibre entre vie de village et confort moderne, idéal pour les familles comme pour les professionnels en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Saint-Côme-et-Maruéjols est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un parc et des jardins qui invitent à la détente, ainsi que six équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat y est agréable, avec en moyenne 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui valorise encore davantage la qualité de vie.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Gérard Cazeneuve, située à proximité du centre-ville (environ 27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). Deux écoles primaires sont également accessibles, à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège, lycée ou universitaire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, bien desservis par la voiture : Collège le Vignet, Cap School (école secondaire privée), et Lycée Geneviève de Gaulle-Anthonioz, ainsi que des structures universitaires comme Ipesud et Vatel, situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Le secteur de la santé est complété par plusieurs centres médicaux proches, comme le Centre Médical de l'Egregore Ugecam et celui d'Audavie, ainsi qu’Adene Had Nîmes, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, même si Saint-Côme-et-Maruéjols ne possède pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway dans son immédiate proximité, la ville bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce aux gares voisines telles que la gare de Fons - Saint-Mamert, à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée, sont à environ 30 à 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
La répartition du logement dans la commune souligne une forte prédominance de maisons, qui représentent 85 % du parc immobilier, contre 15 % d’appartements. Cette configuration traduit un environnement résidentiel privilégié, avec une majorité de propriétaires (71,2 %) contre 27 % de locataires, et une proportion élevée de résidences principales (92,2 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 10,3 %, tandis que la part de la population active est de 73,5 %. Ces données traduisent un bassin d’emploi actif, même si l’accès à des opportunités professionnelles peut nécessiter des déplacements vers les villes environnantes.
Saint-Côme-et-Maruéjols séduit donc par son authenticité, son cadre verdoyant, ses infrastructures scolaires adaptées et son environnement propice à une vie familiale harmonieuse, offrant une qualité de vie appréciable pour les projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Côme-et-Maruéjols
Quels sont les prix au m² à Saint-Côme-et-Maruéjols pour une maison ou un appartement ?
À Saint-Côme-et-Maruéjols, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 517 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 114 €. Ces prix varient selon les quartiers et les caractéristiques des biens, avec des minima respectifs de 1 579 € pour les maisons et 1 332 € pour les appartements, et des maxima de 3 213 € et 2 710 €.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Pour une estimation réaliste et adaptée au marché local, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les prix pratiqués, la qualité du bien, et la dynamique du quartier. Cela vous permettra d’avoir une évaluation juste du prix au mètre carré.
Quelles pièces sont nécessaires pour la vente d’un bien à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Pour vendre un bien immobilier, il est indispensable de constituer un dossier complet comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique, les diagnostics techniques obligatoires, le titre de propriété, et le carnet d’entretien du bien. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Avec 85 % du parc immobilier constitué de maisons, acheter une maison à Saint-Côme-et-Maruéjols signifie souvent bénéficier d’un jardin, d’un espace extérieur, et d’un cadre de vie calme. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui contribue à la stabilité et à la convivialité du quartier.
Quelles réglementations clés faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L'achat immobilier neuf est encadré par plusieurs garanties essentielles : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages compromettant la solidité du bien. Ces protections assurent une transaction sécurisée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de différents prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou le prêt accession sociale. Ces dispositifs sont soumis à conditions et peuvent être cumulés selon votre situation. Un accompagnement personnalisé vous aidera à identifier les aides adaptées.
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