Prix au m2 Sernhac : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sernhac, le marché immobilier révèle des différences notables entre les maisons et les appartements, ce qui vous permet d’ajuster votre projet d’achat en fonction de votre budget et de vos besoins. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2 474 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 983 € à un maximum de 4 074 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité dans l’état, la localisation et les caractéristiques des maisons proposées à la vente.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé autour de 1 772 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 746 € et un plafond à 2 401 € le mètre carré, reflétant les différentes qualités et superficies des biens disponibles.
Ces données au m² sont essentielles pour évaluer la valeur réelle d’un bien dans la commune de Sernhac. Elles vous aident à définir un budget réaliste et à comparer les offres, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier.
Introduction sur la Sernhac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Sernhac est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire s’inscrit dans la région du Gard, avec un environnement où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 1 816 habitants, la ville offre un cadre de vie à taille humaine, où l’âge moyen, proche de 39,5 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Sernhac séduit par son ambiance calme, son cadre verdoyant et son accès facile aux commodités. La présence d’équipements scolaires, notamment une école maternelle bien établie comme l’École maternelle Audiberte située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilite la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, comme le collège Voltaire ou le lycée professionnel agricole privé de Meynes.
Concernant la santé, les habitants de Sernhac bénéficient de la proximité de plusieurs infrastructures médicales : la Clinique du Pont du Gard est à moins de 8 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Beaucaire est accessible en une quinzaine de minutes. Ce maillage médical rassure les résidents et contribue à la qualité de vie locale.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, plusieurs gares importantes se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme la gare de Beaucaire ou celle de Tarascon. Les aéroports régionaux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Avignon Provence et Montpellier Méditerranée sont facilement accessibles en voiture, ce qui ouvre Sernhac à des connexions nationales et internationales.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une vie en plein air. Les trois équipements sportifs disponibles offrent aussi aux habitants des possibilités de loisirs variés pour un équilibre sain entre activité physique et détente.
La ville se distingue par une répartition majoritaire de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, reflétant une préférence locale pour un habitat individuel, souvent apprécié des familles. Avec un taux de propriétaires élevé à 71,3 %, Sernhac est une commune où l’investissement immobilier bénéficie d’une stabilité notable, renforcée par une part importante de résidences principales (82,1 %). Le taux de chômage est de 11 %, ce qui invite à considérer la dynamique économique locale et la nécessité d’une réflexion sur l’emploi dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Sernhac 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables concernant la dénomination ou les spécificités des quartiers les plus prisés à Sernhac. En conséquence, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire communal, où la demande immobilière reste homogène et centrée sur les zones proches du centre-ville et des commodités principales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sernhac
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Sernhac ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les commodités proches comme les écoles, transports et services de santé. Les prix au m² locaux, comme ceux présentés pour Sernhac, vous donnent une base solide pour comparer les biens similaires.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sernhac ?
L’état du logement est crucial, notamment pour anticiper les travaux de rénovation et les performances énergétiques. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être pris en compte pour estimer les futurs coûts.
Comment connaître le prix moyen au m² à Sernhac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 474 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 772 €. Ces chiffres varient selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Sernhac ?
Sernhac ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les aéroports de Nîmes, Avignon et Montpellier sont également facilement joignables, facilitant les déplacements.
Quelles écoles sont présentes à Sernhac ?
La commune compte une école maternelle accessible à quelques minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles par voiture.
Le taux de locataires à Sernhac est-il élevé ?
Le taux de locataires est de 26,3 %, ce qui indique une majorité de propriétaires (71,3 %), gage de stabilité dans le marché immobilier local.
Quelles sont les conditions pour bien vendre un bien immobilier à Sernhac ?
Pour vendre au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise en tenant compte des prix moyens au m² locaux, de l’état du logement, et de la demande. Un accompagnement professionnel local peut vous garantir une transaction réussie.
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