Prix au m2 Caveirac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caveirac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l'attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 111 € par m², avec des extrêmes allant de 1 249 € à 4 795 € le mètre carré selon l’état, la localisation et la surface du bien. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en conservant une valeur intéressante pour les propriétaires.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, autour de 2 579 € par m². Les prix peuvent varier entre 1 560 € et 3 496 € le mètre carré, offrant ainsi plusieurs possibilités d’acquisition, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces chiffres montrent que Caveirac combine accessibilité et potentiel de valorisation, particulièrement pour les maisons qui composent la majorité du parc immobilier local.
Introduction sur la Caveirac : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏰
La commune de Caveirac, avec ses 4 328 habitants et une moyenne d’âge de 46,87 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité forte : la ville est connue pour son charme provençal et ses vestiges historiques qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité.
La population majoritairement propriétaire (72,6 %) vit principalement dans des maisons (83 % du parc immobilier), ce qui souligne l’attractivité résidentielle de Caveirac, idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme. La proportion élevée de résidences principales (91,7 %) confirme un tissu social stable.
Sur le plan éducatif, la ville dispose d’une école maternelle accessible à moins de 4 000 secondes à pied du centre-ville, avec plusieurs autres établissements scolaires situés à proximité, notamment des écoles primaires et secondaires dans les villes voisines, facilitant la scolarisation des enfants. Bien que Caveirac ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces derniers sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment à Nîmes.
La santé est bien prise en charge avec la présence de deux hôpitaux proches : Adene Had Nîmes à environ 55 minutes en voiture et le Centre Médical de l'Egregore Ugecam accessible à seulement 3 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celle de Saint-Césaire à environ 9 minutes en voiture, et l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement de Caveirac est agréable avec un parc et jardin public, ainsi que sept équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat doux, avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une qualité de vie appréciable toute l’année.
L’ensemble de ces atouts fait de Caveirac une commune où il fait bon vivre, combinant patrimoine, services, accessibilité et environnement naturel.
Les quartiers les plus demandés à Caveirac 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Caveirac. Toutefois, la forte proportion de maisons (83 %) et la prédominance des propriétaires (72,6 %) indiquent une demande soutenue pour les secteurs résidentiels calmes et bien équipés, appréciés pour leur cadre familial et leur qualité de vie. Les zones proches des infrastructures scolaires et des parcs, ainsi que celles bénéficiant d’un bon accès aux transports, attirent généralement le plus d’intérêt.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caveirac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Caveirac ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 111 €, avec des variations entre 1 249 € et 4 795 € selon le quartier, la taille et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Caveirac ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 2 579 €, avec des prix allant de 1 560 € à 3 496 €. Une estimation fiable se base sur l’état du bien, sa localisation et la surface habitable.
Quels critères influencent le prix au m² à Caveirac ?
Outre le type de bien, la proximité des écoles, des hôpitaux, des commerces et des transports, ainsi que l’état général du logement et les projets d’urbanisme locaux, sont des facteurs clés.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation comparative basée sur les transactions récentes à Caveirac, les caractéristiques de votre logement et le contexte du marché.
Est-il intéressant d’investir à Caveirac ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 536 €, un taux de chômage de 10,2 % et un marché dominé par des maisons, Caveirac offre un environnement stable pour un investissement, notamment pour des résidences principales ou des projets locatifs.
Quelles sont les démarches pour acheter un terrain à Caveirac ?
L’achat d’un terrain nécessite de vérifier la constructibilité auprès de la mairie, l’accès aux réseaux et la conformité urbanistique. Une estimation précise du prix au m² terrain local est également indispensable.
Comment choisir le nombre de pièces adaptées à Caveirac ?
Cela dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. En général, les maisons plus grandes sont fréquentes, adaptées à des familles, tandis que les appartements plus compacts conviennent aux primo-accédants ou investisseurs.
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