Prix au m2 Saint-Mamert-du-Gard : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mamert-du-Gard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 612 € m², avec un écart important allant d’un prix minimum de 1 246 € m² à un maximum de 3 882 € m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le tarif moyen au m2 est un peu plus bas, à 2 095 € m², avec des prix qui débutent à 1 048 € m² et peuvent atteindre jusqu’à 3 353 € m². Ces données indiquent que les appartements peuvent offrir une alternative plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien au rapport qualité-prix intéressant.
Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle pour situer votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste et adapté au marché local. Elle permet aussi de comparer votre bien avec des offres similaires dans les villes voisines, afin d’affiner votre stratégie immobilière.
Introduction à Saint-Mamert-du-Gard : un cadre de vie conciliant patrimoine et modernité 🌿
Située dans le Gard, Saint-Mamert-du-Gard est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Son riche patrimoine, marqué par des vestiges et une architecture traditionnelle, contribue à façonner une identité locale forte et attractive pour les acquéreurs cherchant un cadre authentique.
Avec une population de 1 617 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et équilibrée, propice à la vie de famille comme à la retraite paisible. Cette démographie reflète une communauté stable, où la majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), majoritairement occupées par des propriétaires (72,7 %), tandis que le parc locatif représente 24,7 %.
Saint-Mamert-du-Gard dispose d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles avec notamment une école maternelle, l’École maternelle les Péquélets, très proche du centre-ville (77 secondes à pied), et une école primaire accessible en voiture. Pour les collèges, lycées et établissements universitaires, les habitants se tournent vers les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou via les transports.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, tels que la Clinique Valdegour, accessible en environ 18 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale rassurante.
Les transports contribuent également à l’attractivité de Saint-Mamert-du-Gard. La gare de Fons - Saint-Mamert, à seulement 280 secondes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, la présence d’aéroports régionaux comme celui de Nîmes ou Montpellier, bien que situés à plus de 30 minutes, offre un accès pratique aux voyages nationaux et internationaux.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles dans la commune, qui favorisent un mode de vie actif et sain.
L’économie locale affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active de 71,2 %, témoignant d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mamert-du-Gard 🔍
Il n’existe pas de données précises et fiables sur la dénomination et la demande par quartiers spécifiques à Saint-Mamert-du-Gard. En l’absence de noms de quartiers officiels ou reconnus, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble, où la majorité des acheteurs privilégient les zones proches du centre-ville pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mamert-du-Gard
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Mamert-du-Gard ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 612 € par m², avec des variations entre 1 246 € et 3 882 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le tarif au m2 pour un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 095 €, oscillant entre 1 048 € et 3 353 €.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Mamert-du-Gard ?
La catégorie foncière, classée de 1 à 8 selon le confort et le standing du bien, peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. En cas de doute, vous pouvez demander ces informations à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Comment accélérer la vente d’une maison dans la commune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et organisez les meubles pour valoriser votre bien. Bénéficiez aussi de conseils en immobilier local pour une mise en valeur adaptée au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Saint-Mamert-du-Gard ?
Le prêt relais concerne les propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il requiert une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont généralement pas éligibles.
Que couvrent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Ils incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien à Saint-Mamert-du-Gard ?
Cette norme impose des critères énergétiques stricts pour les logements neufs, mais influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment pour éviter les logements énergivores à partir de 2025. Respecter ces normes améliore la valeur et la durabilité du bien.
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