Prix au m2 Moulézan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moulézan
Le marché immobilier à Moulézan présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2 338 €, avec des extrêmes allant de 1 563 € à 2 691 €. Cela indique une offre variée, où certains biens plus anciens ou nécessitant des travaux se situent dans la fourchette basse, tandis que des maisons rénovées ou mieux situées culminent vers le haut de la gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 745 €, avec un prix minimum de 1 156 € et un maximum atteignant 2 007 €. Cette différence avec les maisons illustre la nature plus compacte et souvent plus accessible des appartements à Moulézan, ce qui peut séduire autant les primo-accédants que les investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un bien locatif.
Cette répartition des prix au m2 permet aux acquéreurs d’évaluer précisément leur budget selon le type de logement visé, en tenant compte des spécificités locales et des opportunités du marché immobilier à Moulézan.
Introduction à Moulézan : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Moulézan est une commune au patrimoine historique marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages typiques du sud de la France. Ce village, avec ses 648 habitants et un âge moyen de 39,07 ans, offre un environnement paisible et un véritable esprit de communauté. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale active, avec des infrastructures adaptées et une ambiance conviviale.
Le cadre de vie à Moulézan est caractérisé par une douceur climatique : en moyenne, la région reçoit environ 101 mm de pluie par mois tout en bénéficiant de 199 heures d’ensoleillement mensuel, un climat favorable à une vie en extérieur et à la pratique des sports. La commune compte deux équipements sportifs qui participent à l’animation locale et à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Moulézan propose une offre adaptée aux familles avec un établissement maternel, notamment l’École Montessori des Leins, accessible en moins de deux minutes en voiture depuis le centre-ville. Les collégiens peuvent également se tourner vers l’École Montessori des Leins, située à proximité immédiate, ou vers des collèges voisins comme Ledignan et Frédéric Desmons, accessibles en voiture en un quart d’heure environ. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements se trouvent un peu plus loin, notamment à Alès, offrant des options variées comme le lycée professionnel OneSchool Global Alès Campus.
En matière de santé, bien que Moulézan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent compter sur plusieurs structures médicales à proximité, telles que le CSSR Domaine du Cros ou la Clinique Neuro Psychiatrique de Quissac, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares situées dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et de Montpellier Méditerranée restent accessibles en moins de 40 minutes de route, ce qui renforce l’attractivité de Moulézan pour des acheteurs souhaitant concilier vie rurale et mobilité.
Le parc immobilier de Moulézan se caractérise par une large majorité de maisons (90 %) comparées aux appartements (10 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt tourné vers l’espace et le calme. La proportion de propriétaires est élevée, avec 68,5 %, tandis que les locataires représentent 30,1 % de la population, et 85,2 % des logements sont des résidences principales. Ces chiffres traduisent une stabilité résidentielle intéressante pour les investisseurs et acquéreurs à la recherche d’un environnement pérenne.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 73,7 %, même si le taux de chômage atteint 10,7 %, ce qui reflète les défis économiques locaux tout en conservant un dynamisme dans la vie professionnelle du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulézan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Moulézan ?
Le prix moyen pour une maison à Moulézan s’élève à environ 2 338 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 563 € à 2 691 € selon la localisation et l’état du bien. Ces valeurs vous permettent d’estimer votre budget en fonction de vos attentes et du type de maison recherché.
Comment est la répartition des types de logements à Moulézan ?
Moulézan est majoritairement composée de maisons (90 %) et d’appartements (10 %). Cette configuration offre une diversité pour les acquéreurs, avec une préférence marquée pour les logements individuels, appréciés pour leur espace et leur intimité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Moulézan ?
La commune dispose d’une école maternelle privée Montessori des Leins, proche du centre-ville, ainsi que d’un collège privé Montessori des Leins. Les lycées et universités ne sont pas présents directement à Moulézan mais restent accessibles dans les villes voisines, notamment à Alès.
Comment se déplacer depuis Moulézan ?
Même sans gare ou aéroport dans la commune, Moulézan bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches et des aéroports situés à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les trajets professionnels ou les déplacements personnels.
Le PTZ est-il possible pour un achat à Moulézan dans l'ancien ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants qui réalisent l’acquisition d’un logement ancien, sous réserve d’y effectuer des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier saura vous accompagner pour vérifier votre éligibilité au PTZ et optimiser votre financement.
Quel est le profil économique et social de Moulézan ?
La ville compte une population active importante (73,7 %) avec un taux de chômage de 10,7 %. Ce contexte économique doit être pris en compte lors d’un investissement, mais il s’accompagne d’une stabilité résidentielle et d’une qualité de vie appréciée.
Comment connaître la valeur précise au m² de mon futur terrain ou maison à Moulézan ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se tourner vers une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, son emplacement, son état, ainsi que la demande sur le secteur.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Moulézan ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier d’une estimation personnalisée et juste du prix au mètre carré de votre futur logement à Moulézan. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation du bien à la signature de la vente. Contactez votre agence Square Habitat pour prendre rendez-vous ou inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez sereinement votre projet immobilier dans un cadre authentique et dynamique ! 🏠✨
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