Achat appartement aux alentours de Boucoiran-et-Nozières (30190)

Appartement à vendre aux alentours de Boucoiran-et-Nozières (30190)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

Achat appartement Boucoiran-et-Nozières : trouvez votre bien idéal au cœur d’une ville en pleine vitalité 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Boucoiran-et-Nozières

Investir dans un appartement à Boucoiran-et-Nozières, c’est profiter d’un cadre de vie agréable et d’opportunités immobilières justes. Voici cinq raisons majeures qui font de cette commune un choix pertinent pour votre achat immobilier :

Un marché immobilier accessible et en évolution : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1796 €, Boucoiran-et-Nozières offre un rapport qualité-prix attractif, avec des tendances de prix ayant connu une progression notable ces dernières années, avant une légère stabilisation récente.
Une forte présence de maisons, mais un potentiel pour les appartements : 86 % des logements sont des maisons, ce qui garantit un environnement résidentiel calme, tandis que 14 % d’appartements permettent de cibler des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Une population jeune et dynamique : La ville compte environ 1000 habitants, avec un âge moyen de 36,63 ans, ce qui témoigne d’une communauté active et en développement, idéale pour investir dans un logement avec un bon potentiel locatif ou familial.
Un cadre de vie avec de nombreux équipements sportifs et un climat ensoleillé : Malgré l’absence de parcs, la commune dispose de quatre équipements sportifs, et bénéficie d’un climat doux avec environ 199 heures de soleil par an, un atout pour la qualité de vie.
Une accessibilité facilitée grâce aux transports : La présence d’une gare locale à proximité du centre-ville permet de relier facilement Boucoiran-et-Nozières aux villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité pour les acheteurs et locataires.

Introduction à la ville de Boucoiran-et-Nozières : un équilibre entre patrimoine et qualité de vie 🌿

Boucoiran-et-Nozières est une commune au charme authentique, où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Son riche patrimoine local invite à la découverte, façonnant une identité forte qui séduit les habitants comme les investisseurs.

La ville compte environ 1000 habitants avec une moyenne d’âge de 36,63 ans, signe d'une population jeune et active, ce qui favorise une vie de quartier dynamique. Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons (86 %) qui apporte un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements, qui représentent 14 % du parc immobilier, offrent des solutions adaptées aux primo-accédants et investisseurs.

Côté éducation, Boucoiran-et-Nozières dispose d’établissements primaires à proximité, notamment l’École primaire Louise Michel située à seulement quelques minutes à pied du centre, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en voiture. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture grâce aux infrastructures routières et la gare locale. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture dans les environs, assurant une prise en charge efficace.

Le réseau de transport est un point fort : la gare de Boucoiran-et-Nozières est à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations comme Nîmes. L’absence d’aéroports et de métro ne pénalise pas pour autant la mobilité, grâce à une bonne desserte ferroviaire.

Le climat y est doux et ensoleillé, avec une pluviométrie modérée, ce qui contribue à un cadre de vie agréable pour les familles et les actifs. La présence de quatre équipements sportifs témoigne de l’investissement dans la qualité de vie et le bien-être des habitants.

Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit élevé (16,3 %), la part active de la population est importante (65,7 %), ce qui souligne une population engagée dans la vie professionnelle locale et régionale.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boucoiran-et-Nozières 🚧

Boucoiran-et-Nozières s’inscrit dans une dynamique de développement urbain avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans du neuf ou de la rénovation.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures et à améliorer la qualité de vie des habitants, avec un accent particulier sur la réhabilitation de quartiers et la transformation de friches industrielles. Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la commune, tout en valorisant le patrimoine existant.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boucoiran-et-Nozières

Quels types de biens immobiliers puis-je trouver à Boucoiran-et-Nozières ?
La majorité des logements sont des maisons (86 %), mais la commune propose également des appartements (14 %) adaptés à différents besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Combien de pièces faut-il prévoir pour un appartement à Boucoiran ?
Les appartements varient généralement entre 2 et 4 pièces, idéaux pour des couples, petites familles ou investisseurs cherchant un logement attractif pour la location.

Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Nozières ?
Cela dépend de votre projet. Les maisons offrent plus d’espace et de tranquillité, tandis que les appartements sont souvent plus abordables et faciles à entretenir. Boucoiran-et-Nozières propose les deux options, avec une majorité de maisons.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un achat appartement à Boucoiran-et-Nozières ?
Le prix moyen tourne autour de 1796 € le m², avec une évolution progressive du marché immobilier, ce qui rend la ville intéressante pour un investissement durable.

Comment est la qualité de vie à Boucoiran-et-Nozières ?
Avec un climat ensoleillé, un cadre calme, des équipements sportifs et une population jeune, la ville offre un environnement idéal pour les familles et les actifs.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Boucoiran-et-Nozières ?
La commune dispose d’une gare locale, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines comme Nîmes. L’accès routier est également bien développé pour les trajets quotidiens.

Est-ce une bonne opportunité d’acheter un appartement à Boucoiran-et-Nozières pour la location ?
Oui, grâce à une population active et un taux de locataires de 31,3 %, l’investissement locatif peut être intéressant, surtout avec l’évolution stable des prix du marché.

Y a-t-il des écoles et établissements pour les enfants à Boucoiran-et-Nozières ?
Oui, la ville compte plusieurs écoles maternelles et primaires, avec des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, facilement desservis par la route.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Boucoiran-et-Nozières ? 📞✨

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