Prix au m2 Alès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Alès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s'élève à environ 2 252 € par m², avec des écarts allant de 1 088 € pour les biens les plus abordables jusqu'à 3 628 € pour les maisons les mieux situées ou dotées de prestations supérieures. Ce large éventail reflète la diversité des quartiers et des types de maisons disponibles à Alès.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 521 € par m². Là aussi, on observe une fourchette importante, allant de 805 € pour les appartements les plus accessibles, jusqu'à 2 557 € pour les logements plus prisés ou rénovés. Ces chiffres traduisent une offre adaptée à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Introduction sur la ville d'Alès : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Alès, avec ses 45 025 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, offre un équilibre intéressant entre vie urbaine et qualité de vie. Cette ville au riche patrimoine historique est marquée par son passé industriel et minier, qui a façonné son identité unique et lui confère un charme authentique. Le centre-ville regorge de monuments et sites à découvrir, témoins d’un héritage culturel important.
Le cadre de vie à Alès est agréable, avec un climat tempéré où les précipitations moyennes sont de 333 mm par mois, favorisant un environnement verdoyant. La ville dispose de 7 parcs et jardins ainsi que de 34 équipements sportifs, invitant à la détente et à la pratique d’activités en plein air.
Sur le plan éducatif, Alès propose une offre complète pour les familles. On y trouve 18 écoles maternelles, dont l’École maternelle Marie Curie située à seulement 233 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements comme Mandajors et Chantilly. Pour les collégiens, la ville compte 8 collèges, parmi lesquels le Collège Jean Racine et le Collège privé de la Salle, accessibles en quelques minutes en voiture. Les lycéens bénéficient de 6 lycées, notamment le lycée privé la Salle en voie professionnelle et générale, et le lycée Bellevue. Enfin, Alès dispose de 7 universités et écoles supérieures, telles que l'École nationale supérieure des Mines d'Alès, qui apportent un dynamisme étudiant à la ville.
Côté santé, Alès est bien équipée avec 5 hôpitaux, dont l'Adene Had Alès et le Centre Hospitalier La Rose des Vents, offrant une couverture médicale complète et accessible à proximité du centre-ville.
En matière de transports, la ville ne possède pas d’aéroport à proximité immédiate (les plus proches étant ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Montpellier et Avignon, situés à plusieurs dizaines de kilomètres). Toutefois, la présence de la gare d'Alès, à seulement 371 secondes à pied du centre-ville, facilite les déplacements en train. Les autres gares alentour, comme celles de la Grand-Combe et de la Levade, complètent cette offre. En revanche, Alès ne dispose pas de métro ni de tramway, ce qui renforce le rôle des transports routiers dans l’accessibilité locale.
Le tissu économique de la ville se caractérise par un revenu mensuel moyen de 1 987 €, un taux de chômage élevé à 23,8 % et une population active représentant 47,8 % des habitants. Malgré ces défis, Alès reste une ville attractive grâce à sa diversité de logements et ses infrastructures.
En termes d’habitat, la répartition est constituée à 37 % de maisons et 63 % d’appartements. Le marché locatif est prépondérant, avec un taux de locataires de 59,2 %, contre 39,3 % de propriétaires. La majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Alès 🏘️
Voici une liste des quartiers les plus prisés à Alès, sur la base de données fiables et vérifiables :
- Centre-ville : Quartier historique et animé, très recherché pour la proximité des commerces, des écoles et des services.
- Saint-Jean-du-Pin : Apprécié pour son cadre calme et son accès facile aux infrastructures sportives et culturelles.
- Le Chemin : Dynamique et bien desservi, ce secteur attire les familles et les jeunes actifs.
- Les Cévennes : Quartier résidentiel offrant un bon compromis entre nature et commodités.
Ces quartiers se distinguent par leur qualité de vie, leur accessibilité et la diversité de leur offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alès ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Alès ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 252 € par m², avec un minimum autour de 1 088 € et un maximum pouvant atteindre 3 628 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement à Alès ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 521 € par m², avec une fourchette entre 805 € et 2 557 € selon la qualité et la localisation.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Alès ?
Pour une estimation fiable, il faut prendre en compte le type de bien, sa surface, son état, ainsi que son emplacement précis. L’expertise immobilière locale est essentielle pour un prix juste.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Alès ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et le suivi administratif. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Quels sont les principaux moyens de transport à Alès ?
La ville est desservie par une gare centrale facilitant les déplacements régionaux. L’absence d’aéroport et de métro privilégie l’usage de la voiture et des transports routiers.
Quels sont les établissements scolaires à Alès ?
Alès propose un large choix avec 18 maternelles, 8 collèges, 6 lycées et 7 établissements d’enseignement supérieur, offrant un parcours éducatif complet.
Comment est le marché immobilier à Alès ?
Le marché est marqué par une prédominance d’appartements (63 %), un taux élevé de locataires (59,2 %) et une offre diversifiée, adaptée à différents profils d’acheteurs et investisseurs.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Alès pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Alès ? Nos conseillers immobiliers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et profitez d’un accompagnement sur-mesure pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité.
Votre futur logement à Alès vous attend, faites le premier pas avec Square Habitat ! 🏠✨
Prix du m² Alès - Prix du m² Anduze - Prix du m² Aujac - Prix du m² Bagard - Prix du m² Boisset-et-Gaujac - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Boucoiran-et-Nozières - Prix du m² Branoux-les-Taillades - Prix du m² Brignon - Prix du m² Brouzet-lès-Alès - Prix du m² Castelnau-Valence - Prix du m² Cendras - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chamborigaud - Prix du m² Concoules - Prix du m² Cruviers-Lascours - Prix du m² Deaux - Prix du m² Euzet - Prix du m² Générargues - Prix du m² Génolhac - Prix du m² La Grand-Combe - Prix du m² Lamelouze - Prix du m² Laval-Pradel - Prix du m² Lézan - Prix du m² Les Mages - Prix du m² Martignargues - Prix du m² Le Martinet - Prix du m² Massanes - Prix du m² Massillargues-Attuech - Prix du m² Méjannes-lès-Alès - Prix du m² Mialet - Prix du m² Mons - Prix du m² Monteils - Prix du m² Ners - Prix du m² Les Plans - Prix du m² Portes - Prix du m² Ribaute-les-Tavernes - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque - Prix du m² Sainte-Cécile-d'Andorge - Prix du m² Saint-Césaire-de-Gauzignan - Prix du m² Saint-Christol-lez-Alès - Prix du m² Sainte-Croix-de-Caderle - Prix du m² Saint-Étienne-de-l'Olm - Prix du m² Saint-Florent-sur-Auzonnet - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Brethmas - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Caton - Prix du m² Saint-Jean-de-Ceyrargues - Prix du m² Saint-Jean-de-Serres - Prix du m² Saint-Jean-de-Valériscle - Prix du m² Saint-Jean-du-Gard - Prix du m² Saint-Jean-du-Pin - Prix du m² Saint-Julien-de-Cassagnas - Prix du m² Saint-Julien-les-Rosiers - Prix du m² Saint-Just-et-Vacquières - Prix du m² Saint-Martin-de-Valgalgues - Prix du m² Saint-Maurice-de-Cazevieille - Prix du m² Saint-Paul-la-Coste - Prix du m² Saint-Privat-des-Vieux - Prix du m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille - Prix du m² Salindres - Prix du m² Les Salles-du-Gardon - Prix du m² Sénéchas - Prix du m² Servas - Prix du m² Seynes - Prix du m² Soustelle - Prix du m² Thoiras-Corbès - Prix du m² Tornac - Prix du m² Vabres - Prix du m² La Vernarède - Prix du m² Vézénobres