Achat appartement Alès (30100) et alentours : 1 appartement à vendre

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement Alès : Trouvez votre logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟

Raisons d’investir dans la ville de Alès 🏡

Investir dans un appartement à Alès, c’est faire le choix d’une ville au potentiel attractif et aux multiples atouts. Voici cinq raisons essentielles qui font d’Alès une destination immobilière intéressante :

Un marché immobilier accessible avec un prix au mètre carré juste : Avec un prix moyen autour de 1 422 € le m², Alès offre un accès au logement à un coût raisonnable, permettant un investissement réfléchi et maîtrisé.
Une forte présence d’appartements : 63 % du parc immobilier est constitué d’appartements, idéal pour les investisseurs cherchant des biens adaptés à la location ou à la première acquisition.
Une population stable et active : Avec près de 44 000 habitants et une population active à 47,4 %, la demande locative est soutenue, notamment avec un taux de locataires de 60,1 %.
Une offre complète de services et d’infrastructures : Écoles, collèges, lycées, universités, hôpitaux et de nombreux équipements sportifs et culturels assurent un cadre de vie complet, apprécié des familles et des jeunes actifs.
Des projets urbains ambitieux : La ville investit dans la réhabilitation de quartiers et le développement de nouveaux espaces, dynamisant ainsi le marché immobilier et valorisant les biens existants.

Introduction à la ville de Alès : un cadre de vie riche et prometteur 🌳🏛️

Alès est une ville au patrimoine historique remarquable, où l'héritage industriel et minier se mêle à un dynamisme contemporain. Son identité est façonnée par des lieux emblématiques et une histoire qui attire amateurs de culture et d’authenticité. Cette ville de près de 44 000 habitants affiche un âge moyen de 44 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.

Le cadre de vie à Alès est à la fois paisible et animé, avec une offre éducative complète. La ville compte 18 écoles maternelles, dont l’École maternelle Marie Curie à seulement quelques minutes du centre-ville, 8 collèges tels que le Collège Jean Racine, et 6 lycées, parmi lesquels le Lycée privé la Salle avec ses filières professionnelles et générales. Le supérieur est aussi bien représenté avec 7 établissements universitaires, notamment l’École nationale supérieure des Mines d'Alès, reconnue pour sa formation technique.

Côté santé, Alès dispose de 5 hôpitaux et centres hospitaliers, dont Adene Had Ales et le Centre Hospitalier La Rose des Vents, garantissant une prise en charge médicale complète et de proximité.

En matière de transport, la ville est desservie par une gare centrale, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. Bien que l’aéroport le plus proche soit à Nîmes à une distance raisonnable, l’accessibilité ferroviaire reste un atout majeur.

L’environnement urbain est valorisé par la présence de 7 parcs et jardins, ainsi que 34 équipements sportifs, offrant aux habitants un cadre de vie agréable malgré un climat marqué par environ 333 mm de pluie annuels. Ces infrastructures contribuent à une qualité de vie équilibrée entre nature, sport et urbanité.

Enfin, l’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 1 987 € avec un taux de chômage de 24,7 %, ce qui souligne l’importance d’une offre immobilière adaptée aux profils variés des habitants.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Alès 🚧✨

Alès s’engage dans un développement urbain ambitieux. La création d’un nouveau quartier en plein essor apporte une dynamique résidentielle et commerciale, favorisant l’attrait pour l’achat d’appartements neufs ou rénovés. Parallèlement, la ville mène un grand projet d’urbanisme visant à moderniser ses infrastructures et à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, transformant ces espaces en quartiers attractifs et durables. Cette politique active de renouvellement urbain valorise le patrimoine tout en s’adaptant aux besoins actuels, offrant de belles opportunités d’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Alès ❓🏘️

Quels types d’appartements peut-on trouver à Alès ?
Alès propose majoritairement des appartements adaptés à tous les besoins, du studio aux grands logements familiaux. La diversité des biens en centre-ville comme en périphérie permet de trouver un appartement avec plusieurs pièces et chambres, au rez-de-chaussée ou en étage supérieur.

Est-il préférable d’acheter un appartement en centre-ville d’Alès ?
Le centre-ville d’Alès est très prisé pour son accessibilité aux commerces, écoles et transports. Acheter en centre-ville garantit un cadre de vie pratique et souvent une meilleure valorisation du bien.

Quelles sont les particularités des appartements à plusieurs étages à Alès ?
Les appartements en étage supérieur offrent souvent une vue dégagée et une luminosité accrue, tandis que les rez-de-chaussée peuvent bénéficier de jardins privatifs ou terrasses, un plus pour les familles.

L’achat d’un appartement avec plusieurs chambres est-il courant à Alès ?
Oui, les appartements avec deux ou trois chambres sont très recherchés, notamment par les familles et les investisseurs souhaitant louer à des locataires stables.

Qu’est-ce qu’une exclusivité dans le cadre d’un achat immobilier ?
Une exclusivité signifie que le bien est proposé en vente uniquement par un seul conseiller immobilier, ce qui peut garantir un suivi personnalisé et une meilleure négociation.

Comment optimiser son achat immobilier à Alès ?
Se faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise locale permet de cibler les biens correspondant au mieux à vos critères (nombre de pièces, localisation, budget) et de sécuriser votre investissement.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Alès ? 📞🏠

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Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.