Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Brethmas : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Brethmas, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 439 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 989 € à un maximum de 3 751 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de la maison ancienne nécessitant parfois des travaux, aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 715 €, avec un minimum à 826 € et un maximum pouvant atteindre 2 756 € le m². Cette fourchette s’explique par des différences dans l’état des logements, leur localisation précise et leurs prestations.
Cette diversité de prix au m² vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos critères : surface, nombre de pièces, état général et emplacement dans la commune. Comprendre ces chiffres est essentiel pour une estimation précise et juste de votre bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Brethmas : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏘️
Saint-Hilaire-de-Brethmas est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité authentique. Cette ville séduit par son charme provençal et ses traces historiques visibles dans l’architecture locale, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une population de 4 643 habitants, dont l’âge moyen est de 44,99 ans, Saint-Hilaire-de-Brethmas accueille une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie sociale dynamique et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour sa qualité : la ville compte un parc et jardin public, ainsi que trois équipements sportifs, idéaux pour les activités en plein air et un mode de vie sain. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement lumineux et agréable.
En matière d’éducation, Saint-Hilaire-de-Brethmas dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture selon la distance (notamment l’école maternelle Claire Lacombe), ainsi qu’une école primaire. Pour les niveaux secondaires, plusieurs établissements privés, tels que OneSchool Global Alès Campus et l’école Steiner-Waldorf Caminarem, sont situés à proximité, tout comme les lycées professionnels et généraux de la région, accessibles en quelques minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Alès et ses unités spécialisées, garantissant une prise en charge médicale complète à proximité.
Les transports sont également bien organisés, avec la gare d’Alès située à moins de 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins d’une heure, ouvrant la porte à des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 229 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active de 64,3 %. Cette situation reflète un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier, notamment dans un marché où 89 % des logements sont des maisons et seulement 11 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,6 %) et vivent dans leur résidence principale (87,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune et d’une bonne stabilité résidentielle.
Concernant la répartition des quartiers, les données disponibles ne permettent pas de citer nommément les secteurs les plus prisés de Saint-Hilaire-de-Brethmas. Cependant, il est certain que les quartiers offrant un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et proximité des commodités sont ceux qui attirent le plus les acheteurs. Chaque quartier est valorisé selon ses atouts : certains sont recherchés pour leur calme et leurs espaces verts, d’autres pour leur dynamique commerciale ou leur accessibilité aux transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Brethmas ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement précis dans la ville, la qualité du quartier, la proximité des écoles et commerces, ainsi que l’état général du logement. La surface en m², l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir influent aussi sur la valeur. Comparer avec les prix des biens similaires dans la commune est recommandé.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
La consultation des bases de données publiques des ventes immobilières, telles que celles fournies par la Direction générale des finances publiques, permet d’obtenir des prix au m² fiables sur les cinq dernières années. Un conseiller immobilier spécialisé peut affiner cette estimation grâce à sa connaissance locale.
Quelle est la meilleure manière d’estimer une maison avec plusieurs pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
L’estimation prend en compte la surface totale en mètre carré, la répartition des pièces (nombre de chambres, salles de bains), ainsi que les prestations spécifiques comme un jardin ou une terrasse. La localisation et l’état général sont aussi déterminants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Avec 89 % de maisons dans la commune, elles représentent le type de logement dominant, souvent apprécié pour l’espace et l’intimité qu’elles offrent. Le prix moyen au m² est plus élevé que pour les appartements, reflétant leur attractivité et leur potentiel de valorisation.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier situé sur un chemin ou dans une petite rue à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
L’emplacement précis, même dans une voie peu passante, impacte le prix. Un bien situé dans un chemin calme peut être recherché pour son tranquillité, mais la proximité des commodités et des transports reste un facteur clé pour l’estimation.
Quels sont les dispositifs de financement disponibles pour un achat immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et souvent cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Le prêt relais et le prêt hypothécaire peuvent aussi être envisagés selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas pour votre projet immobilier ? Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Faites le choix d’une démarche sereine et maîtrisée pour réussir votre achat ou votre vente dans cette belle commune ! 📞🏡📩
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