Prix au m² Saint-Césaire-de-Gauzignan : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Césaire-de-Gauzignan, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2521 € par m², avec des extrêmes situés entre 1793 € en prix minimum et 3041 € en prix maximum. Ces chiffres montrent une valeur stable, adaptée aux attentes des acheteurs recherchant un habitat individuel.
Du côté des appartements, les prix sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1751 €, oscillant entre un minimum de 1250 € et un maximum de 2125 €. Cette différence notable entre maisons et appartements souligne la préférence locale pour les biens plus spacieux, ce qui est cohérent avec la forte proportion de maisons dans le parc immobilier.
La répartition du logement à Saint-Césaire-de-Gauzignan confirme cette tendance puisque 92 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 8 %. Cette configuration influence naturellement les prix au m², avec une demande plus soutenue sur le segment des maisons.
Introduction à Saint-Césaire-de-Gauzignan : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Césaire-de-Gauzignan est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine marqué par son identité rurale et son environnement préservé. Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux personnes cherchant la tranquillité à proximité de la nature.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec un accès facilité aux écoles maternelles et élémentaires à quelques minutes en voiture, notamment une école maternelle à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville et une école élémentaire très proche, accessible en moins de 2 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre éducative complète.
Côté santé, même si Saint-Césaire-de-Gauzignan ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité contribue à la qualité de vie locale.
En matière de transport, la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant de relier Saint-Césaire-de-Gauzignan aux grands axes de communication. Cette situation favorise un bon équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le climat doux avec environ 101 millimètres de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel participe à un environnement agréable. La ville offre également un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air et de bien-être.
Sur le plan économique, Saint-Césaire-de-Gauzignan présente un taux de chômage modéré de 7,5 % et une part active de la population de 70,2 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires (79,9 %), ce qui reflète un fort ancrage résidentiel, renforcé par une large proportion de résidences principales (78,8 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Césaire-de-Gauzignan 🏘️
La commune de Saint-Césaire-de-Gauzignan ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données vérifiables disponibles. Cette configuration est courante dans les petites communes où la vie locale s’organise autour du village central. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des commodités, prisées pour leur accès rapide aux écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Césaire-de-Gauzignan ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2521 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1751 € par m², avec des variations selon le type et l’état du bien.
Comment est structuré le marché immobilier local ?
Saint-Césaire-de-Gauzignan est majoritairement composée de maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui oriente le marché vers des biens destinés à une occupation stable.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Avec un mandat Square Box, vous bénéficiez d’une estimation précise et d’un accompagnement complet, y compris des garanties pour sécuriser la transaction.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
La commune compte une école maternelle et une école élémentaire proches du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le niveau de confort et le standing du bien. Cette information est disponible sur votre espace personnel du site des impôts ou auprès de la mairie.
Quels moyens de transport desservent Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan ?
Le potentiel dépend de nombreux facteurs : localisation, état du logement, proximité des écoles, services et transports. Une estimation locale réalisée par un conseiller immobilier permet d’obtenir une valeur précise au m².
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