Prix au m2 Saint-Jean-du-Gard : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-du-Gard, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 052 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 1 079 € à un prix maximum de 3 323 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, avec une moyenne de 1 333 €, oscillant entre 698 € au minimum et 2 156 € au maximum. Cette différence traduit une offre plus modérée en appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur adaptation à des budgets plus restreints.
Ces données offrent une base solide pour évaluer le juste prix lors de votre recherche immobilière à Saint-Jean-du-Gard, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Saint-Jean-du-Gard : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Jean-du-Gard est une commune au patrimoine marqué par son histoire industrielle et son charme cévenol. Avec ses 2 480 habitants et une moyenne d’âge de 47,92 ans, la ville offre un équilibre entre vie paisible et dynamique locale. Ce profil démographique traduit une population stable, propice à un cadre de vie serein et convivial.
Côté patrimoine, Saint-Jean-du-Gard séduit par ses ruelles pittoresques et son passé lié à l’industrie textile, qui a façonné son identité unique. Ces éléments historiques attirent les amateurs d’authenticité et les investisseurs sensibles au caractère local.
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, complété par deux parcs et jardins où il fait bon se promener, ainsi que dix équipements sportifs qui participent à une qualité de vie active. Le climat est agréable avec une moyenne de 333 mm de pluie par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’éducation à Saint-Jean-du-Gard est bien structurée avec une école maternelle située à seulement 112 secondes à pied du centre-ville, une école primaire accessible en voiture en 11 minutes, et un collège Marceau Lapierre à environ 14 minutes à pied. Pour le lycée, le lycée professionnel Hôtelier Marie Curie est à moins de 18 minutes à pied, offrant une continuité scolaire complète dans la commune et ses environs. La présence d’établissements privés et d’une université proche (notamment le Purple Campus Alès à environ 5 km en voiture) renforce l’attractivité éducative.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Saint-Jean-du-Gard, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Alès à environ 27 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais les infrastructures régionales telles que l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes à 72 minutes en voiture ou la gare d’Alès à une trentaine de minutes en voiture facilitent les déplacements.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 025 €, avec un taux de chômage de 18,3 % et une population active représentant 60 % des habitants. Ce profil économique demande une attention particulière dans le choix des biens immobiliers, notamment pour un investissement à long terme.
La répartition du logement montre que 61 % des habitations sont des maisons, tandis que 39 % sont des appartements. Les propriétaires représentent 54,9 % et les locataires 39,8 %, avec une majorité de résidences principales (66,4 %), signe d’une population attachée à son cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Saint-Jean-du-Gard 🏘️
Bien que les sources officielles ne nomment pas précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Jean-du-Gard, on peut observer que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement. En effet, les zones centrales sont prisées pour leur accès rapide aux commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Ces quartiers sont souvent favorisés par les familles et les actifs souhaitant bénéficier d’un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-du-Gard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Jean-du-Gard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-du-Gard est d’environ 2 052 €, avec un minimum à 1 079 € et un maximum autour de 3 323 €, permettant d’ajuster votre budget selon le type et l’emplacement du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est essentiel de négocier le prix avec le vendeur et de rechercher un financement avantageux incluant une délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %), peuvent être diminués en prenant en compte la valeur des biens mobiliers et en dissociant les frais d’agence. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Jean-du-Gard ?
L’accompagnement d’un professionnel en immobilier vous permet de sécuriser chaque étape : analyse de budget, recherche ciblée, financement, visites, négociation et formalités légales. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour une acquisition sereine et adaptée à vos besoins.
Quels sont les critères pour choisir une maison ou un appartement à Saint-Jean-du-Gard ?
Il faut considérer le prix au mètre carré, la proximité des écoles, des commerces, l’état du bien et le potentiel de valorisation. Le cadre de vie local, la répartition entre maisons et appartements, ainsi que le marché locatif influencent aussi la décision.
Quels sont les revenus moyens et le contexte économique à Saint-Jean-du-Gard ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 025 € avec un taux de chômage de 18,3 %. Une attention particulière est donc conseillée pour un investissement, en privilégiant des biens bien situés et attractifs pour les locataires ou futurs acquéreurs.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Jean-du-Gard ?
La majorité des logements sont des maisons (61 %), tandis que les appartements représentent 39 %. Cette diversité permet de répondre à différents profils d’acheteurs.
Comment est le cadre de vie à Saint-Jean-du-Gard ?
Saint-Jean-du-Gard offre un cadre naturel paisible avec deux parcs et jardins, un climat doux, et de nombreuses infrastructures sportives (10 installations), favorisant un mode de vie équilibré entre nature et activités.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Jean-du-Gard pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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