Prix au m² Saint-Martin-de-Valgalgues : Comprendre le marché immobilier local pour mieux acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2082 € par mètre carré, avec des prix qui peuvent débuter autour de 1013 € et s’élever jusqu’à 3617 € le m² selon le secteur et les caractéristiques du logement. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées offrant davantage de confort.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 1852 € par m² en moyenne. Les prix minimums observés sont autour de 1425 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2940 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements est classique, la demande et la surface jouant un rôle essentiel dans la valorisation.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour évaluer la justesse d’une estimation immobilière à Saint-Martin-de-Valgalgues, que vous soyez acheteur ou vendeur. Comprendre ces tendances vous permet d’anticiper le budget nécessaire pour votre projet immobilier et de mieux négocier.
Introduction sur Saint-Martin-de-Valgalgues : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Martin-de-Valgalgues est une commune au patrimoine chargé d’histoire. Son identité locale est façonnée par un passé industriel marqué par l’exploitation minière, qui a laissé un héritage architectural et culturel unique. Cette histoire contribue à l’authenticité de la ville et à son attractivité pour les habitants en quête d’un cadre de vie à la fois paisible et chargé de sens.
Avec une population de 4721 habitants et un âge moyen de 44,25 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale où les infrastructures sont adaptées à une population active mais également à des familles et seniors.
Côté éducation, Saint-Martin-de-Valgalgues dispose de trois écoles maternelles bien situées, telles que l’École primaire Langevin Wallon accessible en moins de 23 minutes à pied du centre-ville, l’école élémentaire privée Les Escarieux à seulement 5 minutes à pied, et l’école maternelle Danièle Casanova à environ 11 minutes de marche. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent à proximité dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture en moins de 10 minutes. L’offre universitaire se complète avec l’Institut Européen de Formation en Mécanique Sportive et l’Institut de formation en soins infirmiers, situés à environ 40 minutes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur.
Concernant la santé, même si Saint-Martin-de-Valgalgues ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Alès Cévennes et le Centre Hospitalier Alès 1, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transport, la ville est bien desservie par des gares proches telles que celle d’Alès à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée, sont accessibles en moins d’une heure de route, élargissant les possibilités de mobilité pour les résidents.
Le cadre de vie à Saint-Martin-de-Valgalgues est agrémenté par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois, idéal pour profiter des 6 équipements sportifs présents en ville. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, son environnement naturel et ses infrastructures contribuent à une qualité de vie appréciée.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 1981 €, avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 59,4 % des résidents. La majorité des logements sont des maisons (71 %), ce qui correspond à une préférence pour des espaces plus grands, tandis que les appartements représentent 29 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire à 61,3 %, contre 35,1 % de locataires, et une très large majorité des logements sont des résidences principales (90,3 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-de-Valgalgues ne sont pas spécifiquement nommés dans les sources officielles, ce qui invite à considérer l’ensemble du territoire comme attractif. Toutefois, on peut supposer que les secteurs proches des écoles, des infrastructures sportives et des accès aux transports sont particulièrement prisés. Cette demande se concentre sur des zones offrant un bon compromis entre calme et accessibilité, répondant aux attentes des familles et actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-de-Valgalgues ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix moyen est de 2082 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1013 € et un maximum pouvant atteindre 3617 €, selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1852 € par m², allant de 1425 € à 2940 €, ce qui vous offre une base solide pour comparer les offres sur le marché.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
L’état du bien, sa localisation précise, la surface, la proximité des écoles, des commerces et des transports sont des critères déterminants pour le prix au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Pour obtenir un prêt, il faut présenter des garanties solides, notamment des revenus stables et un apport personnel. Une bonne gestion de votre dossier facilite l’obtention du crédit.
Quelle importance a le DPE (diagnostic de performance énergétique) lors de l’achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du bien. Un logement bien classé est plus attractif et peut réduire vos charges. Il est obligatoire pour toute vente.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et une diffusion adaptée pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Les maisons représentent 71 % du parc, offrant souvent plus d’espace et de jardin, ce qui est apprécié des familles et contribue à la valorisation sur le long terme.
Comment calculer le prix au m² exact d’un bien ?
Le calcul se fait en divisant le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce ratio est ensuite comparé aux prix du marché local pour valider la justesse.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Les quartiers proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, tandis que les zones bien desservies par les transports sont prisées des actifs.
Vous souhaitez être informé en temps réel des nouvelles annonces immobilières à Saint-Martin-de-Valgalgues ? 📲 N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les opportunités correspondant à vos critères. Notre équipe est à vos côtés pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions et au juste prix.
Prix du m² Alès - Prix du m² Anduze - Prix du m² Aujac - Prix du m² Bagard - Prix du m² Boisset-et-Gaujac - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Boucoiran-et-Nozières - Prix du m² Branoux-les-Taillades - Prix du m² Brignon - Prix du m² Brouzet-lès-Alès - Prix du m² Castelnau-Valence - Prix du m² Cendras - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chamborigaud - Prix du m² Concoules - Prix du m² Cruviers-Lascours - Prix du m² Deaux - Prix du m² Euzet - Prix du m² Générargues - Prix du m² Génolhac - Prix du m² La Grand-Combe - Prix du m² Lamelouze - Prix du m² Laval-Pradel - Prix du m² Lézan - Prix du m² Les Mages - Prix du m² Martignargues - Prix du m² Le Martinet - Prix du m² Massanes - Prix du m² Massillargues-Attuech - Prix du m² Méjannes-lès-Alès - Prix du m² Mialet - Prix du m² Mons - Prix du m² Monteils - Prix du m² Ners - Prix du m² Les Plans - Prix du m² Portes - Prix du m² Ribaute-les-Tavernes - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque - Prix du m² Sainte-Cécile-d'Andorge - Prix du m² Saint-Césaire-de-Gauzignan - Prix du m² Saint-Christol-lez-Alès - Prix du m² Sainte-Croix-de-Caderle - Prix du m² Saint-Étienne-de-l'Olm - Prix du m² Saint-Florent-sur-Auzonnet - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Brethmas - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Caton - Prix du m² Saint-Jean-de-Ceyrargues - Prix du m² Saint-Jean-de-Serres - Prix du m² Saint-Jean-de-Valériscle - Prix du m² Saint-Jean-du-Gard - Prix du m² Saint-Jean-du-Pin - Prix du m² Saint-Julien-de-Cassagnas - Prix du m² Saint-Julien-les-Rosiers - Prix du m² Saint-Just-et-Vacquières - Prix du m² Saint-Martin-de-Valgalgues - Prix du m² Saint-Maurice-de-Cazevieille - Prix du m² Saint-Paul-la-Coste - Prix du m² Saint-Privat-des-Vieux - Prix du m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille - Prix du m² Salindres - Prix du m² Les Salles-du-Gardon - Prix du m² Sénéchas - Prix du m² Servas - Prix du m² Seynes - Prix du m² Soustelle - Prix du m² Thoiras-Corbès - Prix du m² Tornac - Prix du m² Vabres - Prix du m² La Vernarède - Prix du m² Vézénobres