Prix au m2 Saint-Hippolyte-de-Caton : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Hippolyte-de-Caton, le marché immobilier présente des valeurs au m2 qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 553 €, avec des écarts allant d’un prix mini de 1 026 € à un prix maximum de 4 939 €. Ce large éventail témoigne de la variété des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées et propriétés aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix au m2 restent attractifs. Le prix moyen est de 2 242 € par m2, avec un plancher à 1 466 € et un plafond à 3 450 €. Ces chiffres traduisent un marché stable, adapté à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de primo-accédants.
En comparant ces valeurs aux villes voisines, on constate que Saint-Hippolyte-de-Caton offre un positionnement intéressant pour qui souhaite acquérir un bien immobilier dans un cadre à la fois rural et accessible.
Introduction à Saint-Hippolyte-de-Caton : Un cadre de vie authentique et serein
Saint-Hippolyte-de-Caton est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son charme réside notamment dans ses constructions traditionnelles, ses ruelles typiques et sa proximité avec les paysages naturels du Gard. Cette histoire locale donne à la ville un caractère unique, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 272 habitants et un âge moyen de 43 ans, Saint-Hippolyte-de-Caton offre une ambiance conviviale et paisible, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie calme. La majorité des logements sont des maisons (97 %), renforçant le sentiment d’espace et de tranquillité, tandis que seulement 3 % des biens sont des appartements. La proportion élevée de propriétaires (77,3 %) souligne une stabilité résidentielle, avec une large majorité de résidences principales (79,6 %).
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle située à moins de 2 minutes du centre-ville à pied, facilitant l’accueil des plus jeunes. Pour la scolarité primaire, les établissements les plus proches, dont une école privée Steiner-Waldorf Caminarem, restent accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les écoles secondaires privées et les lycées situés dans les communes environnantes. Cette accessibilité aux écoles rassure les familles souhaitant s’installer durablement.
En termes de santé, bien que Saint-Hippolyte-de-Caton ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont à proximité raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Alès et des structures spécialisées en soins de suite et gériatriques, garantissant un accès aux soins adaptés.
La mobilité reste facilitée par la présence de gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare d’Alès, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou de tramway. Cette situation favorise un équilibre entre calme rural et connexions aux grands pôles urbains.
Sur le plan environnemental, Saint-Hippolyte-de-Caton bénéficie d’un climat doux avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs disponibles. Le cadre naturel, paisible et préservé, est l’un des atouts majeurs de la commune.
L’économie locale reflète une population active à 73,7 %, malgré un taux de chômage de 11,3 %, ce qui est important à prendre en compte pour les projets immobiliers liés à l’emploi. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’un marché stable et d’un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hippolyte-de-Caton
La commune de Saint-Hippolyte-de-Caton ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés dans les données publiques actuelles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande ou une caractéristique particulière. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles dispersées, ce qui correspond au profil rural et résidentiel de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hippolyte-de-Caton
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Saint-Hippolyte-de-Caton ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 553 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 026 € et 4 939 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 242 €, avec un minimum de 1 466 € et un maximum de 3 450 €, ce qui reflète un marché plus restreint mais stable.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ici ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier peuvent vous fournir une estimation au mètre carré précise.
Quel impact a le nombre d’écoles sur l’achat immobilier à Saint-Hippolyte-de-Caton ?
La proximité d’une école maternelle et d’établissements scolaires accessibles en voiture est un atout pour les familles, favorisant la stabilité et la valorisation des biens dans la commune.
Comment calculer son budget mensuel pour un prêt immobilier ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée pour mieux préparer votre achat.
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte-de-Caton est-il favorable aux investisseurs ?
Avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et une population stable, le marché présente un cadre rassurant, même si le taux de chômage de 11,3 % doit être pris en compte dans la stratégie d’investissement.
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