Prix au m2 La Vernarède : Découvrez les valeurs immobilières justes pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Vernarède, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1533 €, avec des valeurs qui peuvent varier entre un seuil minimum de 1046 € et un maximum atteignant 2623 € le m². Cette amplitude illustre la variété des biens, de l’habitation standard aux propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1005 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 689 € à 1708 € le m², ce qui permet de répondre à différents budgets et projets d’achat. Ces données sont à considérer dans le cadre d’une acquisition, car elles donnent un cadre réaliste pour estimer le coût au m² d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
La répartition du logement à La Vernarède est majoritairement orientée vers les maisons, qui représentent 78 % du parc immobilier, contre 22 % pour les appartements. Ce profil favorise les acquéreurs cherchant de l’espace et un cadre de vie plus calme, souvent privilégié dans les zones rurales ou semi-rurales.
Introduction sur La Vernarède : Une commune à taille humaine au patrimoine riche 🌿
La Vernarède est une petite commune qui séduit par son histoire authentique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 350 habitants, avec un âge moyen de 51,23 ans, la ville offre une ambiance intimiste où chacun peut trouver sa place, notamment pour des acquéreurs en quête de tranquillité et de proximité humaine.
Le patrimoine local est un atout précieux qui donne à La Vernarède son identité unique. La commune, ancrée dans une histoire régionale riche, valorise ses traditions tout en s’adaptant aux besoins contemporains. Ce contexte confère un charme certain aux biens immobiliers, souvent recherchés pour leur caractère et leur authenticité.
Le cadre de vie est marqué par une nature omniprésente et une qualité environnementale appréciée. Bien que La Vernarède ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou primaires sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires situées entre 4025 et 8264 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h10 à 2h15 de marche), ou en voiture entre 540 et 1113 secondes (9 à 19 minutes). Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable, offrant aux familles des solutions adaptées à leurs besoins éducatifs.
Pour les soins, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, des établissements de santé tels que le SSR Filieris la Pomarede, le Centre Hospitalier d’Alès et le Centre Hospitalier les Châtaigniers sont accessibles en voiture entre 1335 et 2129 secondes (22 à 35 minutes environ), garantissant une prise en charge médicale de qualité.
La Vernarède est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la gare de Chamborigaud à moins de 500 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si aucun aéroport n’est directement situé dans la commune, les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Montpellier Méditerranée et Avignon Provence restent accessibles en voiture, offrant des solutions pour les déplacements longue distance.
Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 333 mm de pluie par mois, et bien que les données précises d’ensoleillement ne soient pas disponibles, la région bénéficie généralement d’un bon ensoleillement, propice à une vie extérieure agréable. La commune dispose de 3 équipements sportifs, ce qui favorise la pratique d’activités physiques et de loisirs, renforçant ainsi la qualité de vie des habitants.
En termes de logement, la majorité des résidences sont des résidences principales (48,5 %), mais une part significative (36,6 %) sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait touristique ou de villégiature. Le taux de propriétaires est élevé (75,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est modéré à 20,7 %. L’activité économique locale fait face à un taux de chômage important de 24,3 %, avec une population active qui représente 52,1 % des habitants, un facteur à prendre en compte dans le cadre d’un investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Vernarède
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à La Vernarède comme particulièrement demandés ou prisés. La commune étant de petite taille et homogène, les choix d'achat se font plus souvent sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Vernarède 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à La Vernarède ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1533 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 1005 €, avec des variations selon la localisation précise et la qualité du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à La Vernarède ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et comparaison avec des ventes récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une évaluation précise et adaptée au marché.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés par la loi et leur montant est clairement affiché par chaque agence.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les futurs coûts liés à l’énergie et prévoir d’éventuels travaux de rénovation.
La Vernarède est-elle bien desservie en termes de transports ?
Bien que la commune ne dispose pas de métro ou tramway, elle bénéficie de gares proches facilitant l’accès aux grandes villes, et les principaux aéroports régionaux restent accessibles en voiture.
Quels sont les établissements scolaires disponibles autour de La Vernarède ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directs dans la commune, mais des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
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