Prix au m2 Sénéchas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Sénéchas, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 1 997 €. Ce chiffre cache cependant une large fourchette, avec un prix minimum constaté à 797 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 3 994 € par mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, à 1 016 €. Là aussi, la fourchette est étendue, avec un tarif minimum autour de 506 € le m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 981 €. Ces données montrent qu’investir dans un appartement à Sénéchas peut s’adapter à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien immobilier à Sénéchas et orienter son projet de vente ou d’achat en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur la Sénéchas : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Sénéchas est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec seulement 241 habitants et un âge moyen de 54,55 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son histoire locale contribue à un charme authentique qui séduit de nombreux acheteurs à la recherche d’un cadre résidentiel apaisant.
La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en propre, mais les établissements scolaires tels que l’école élémentaire, l’école maternelle et l’école primaire restent accessibles en voiture à moins de 15 minutes. De même, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier les Châtaigniers, ainsi que des structures de soins SSR, sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En matière de transport, Sénéchas ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Génolhac et Chamborigaud, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cette accessibilité, même sans transports en commun très développés, participe à l’attractivité de la commune.
L’environnement de Sénéchas est marqué par un climat doux, avec en moyenne 333 mm de pluie par mois, et une présence notable de 6 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Ce cadre naturel et sportif est un atout pour les résidents qui souhaitent allier qualité de vie et bien-être.
La majorité des logements à Sénéchas sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que seulement 3 % sont des appartements. Les habitants sont majoritairement propriétaires (82,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une part importante de résidences secondaires (52,1 %), signe d’un attrait pour cette ville comme lieu de villégiature.
L’économie locale fait face à un taux de chômage relativement élevé de 18,5 %, et la population active représente environ 54,7 % des habitants, ce qui est un indicateur important à considérer dans l’analyse des opportunités d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Sénéchas 🏘️
En raison de la taille réduite de Sénéchas et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier formellement des quartiers spécifiques comme les plus demandés. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle, où la majorité des biens sont des maisons individuelles prisées pour leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sénéchas
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Sénéchas pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 997 €, avec des extrêmes allant de 797 € à 3 994 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 016 € le m², avec une fourchette entre 506 € et 1 981 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sénéchas ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales récentes et la connaissance du marché immobilier du secteur. Les conseillers immobiliers peuvent également utiliser des outils d’analyse comparative pour affiner l’estimation au m² en fonction de l’état du bien et de son emplacement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et varient selon le mandat choisi. Ils sont généralement exprimés en pourcentage du prix de vente.
Quel est le profil de la population à Sénéchas et son impact sur l’immobilier ?
Avec une population de 241 habitants et un âge moyen élevé (54,55 ans), Sénéchas est une commune où la demande immobilière est souvent portée par des acquéreurs recherchant la tranquillité ou un lieu de résidence secondaire.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Sénéchas ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (97 %), ce qui est un indicateur fort que le marché local est majoritairement orienté vers l’habitat individuel.
Comment est le marché locatif à Sénéchas ?
Le taux de locataires est faible (14,6 %), ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (82,4 %) et une prédominance de résidences principales et secondaires, confirmant un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Quels transports faciliteront mes déplacements depuis Sénéchas ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de métro, elle est accessible par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements en voiture ou en train vers les villes environnantes.
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