Quel est le prix au m² des appartements à Lézan

En juillet 2026, le prix moyen du m² des appartements à Lézan était de 1 945€. Le prix au m² à Lézan plus bas était de 1 144€ et le prix au m² le plus haut était de 3 695€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 20.76% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Lézan

En juillet 2026, le prix moyen du m² des maisons à Lézan était de 2 387€. Le prix au m² à Lézan plus bas était de 960€ et le prix au m² le plus haut était de 4 195€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 3.58% par rapport à

Prix m² immobilier Lézan (30350) - Juillet 2026

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Quel est le prix moyen du m² Lézan ?

Estimation au mois de juillet 2026

AppartementPrix du m² moyen : 1 945 €Prix du m² bas : 1 144 €Prix du m² haut : 3 695 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 387 €Prix du m² bas : 960 €Prix du m² haut : 4 195 €

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Évolution des prix de l'immobilier Lézan par type de bien

Appartement

Maison

-0.8 %1 mois

+2 %3 mois

+4.97 %1 an

+5.92 %2 ans

+20.76 %5 ans

Prix au m2 Lézan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Lézan, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 387 €, avec un prix minimal de 960 € et un maximum pouvant atteindre 4 195 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés récentes ou très bien situées.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 945 €, avec des extrêmes allant de 1 144 € à 3 695 €. Ces chiffres traduisent une offre variée qui s’adapte à différents budgets et besoins, du studio aux logements plus spacieux.

Ce prix au m² juste et réaliste permet aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier à Lézan, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Introduction à Lézan : un cadre de vie mêlant histoire et qualité 🏞️

Lézan est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1 580 habitants et un âge moyen de 44,21 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, adapté aux personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Le tissu urbain de Lézan est caractérisé par un équilibre entre maisons et appartements, avec une majorité de maisons (79 %) et une part plus modeste d’appartements (21 %). La majorité des habitants sont propriétaires (62,8 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que le taux de locataires est de 35,4 %. La grande majorité des logements (87,9 %) sont des résidences principales, soulignant l’attrait durable du lieu.

Côté éducation, Lézan dispose d’une école maternelle unique, avec plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en voiture, offrant un parcours scolaire de qualité dès le plus jeune âge. Pour les niveaux collège, lycée et université, les habitants peuvent se tourner vers des établissements situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille bien organisée.

En matière de santé, bien que Lézan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques spécialisés sont accessibles à moins de quinze minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.

Les transports, bien que limités à l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, bénéficient de gares proches comme celles d’Alès ou de Boucoiran-et-Nozières, facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune.

Lézan bénéficie aussi d’un environnement agréable, avec cinq équipements sportifs disponibles pour les habitants, un climat tempéré marqué par une moyenne de 101 mm de pluie et 199 heures de soleil par mois, idéal pour profiter de la vie en extérieur.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 758 €, avec un taux de chômage élevé à 19,6 %, ce qui reflète un marché du travail local à surveiller. La population active représente 58 % des habitants, soulignant une dynamique économique présente mais à consolider.

Les quartiers les plus demandés à Lézan 🏘️

À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus recherchés à Lézan. En l’absence d’informations vérifiables sur des noms de quartiers spécifiques, il est recommandé de se baser sur la proximité des commodités, des écoles et des axes de transport pour orienter son choix immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lézan

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Lézan ?
Le prix moyen pour l’achat d’une maison à Lézan est d’environ 2 387 € par mètre carré, avec des prix variant entre 960 € et 4 195 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Lézan ?
Pour estimer le prix au m² d’un bien à Lézan, il est conseillé de comparer les ventes récentes de maisons ou d’appartements similaires dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état, et des spécificités locales.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Lézan ?
Lézan offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre espaces verts et équipements sportifs, une population stable, ainsi qu’une proximité relative avec des centres urbains pour les écoles supérieures et les soins médicaux.

Comment fonctionne une OPAH et cela concerne-t-il Lézan ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat, visant à encourager la rénovation du parc immobilier ancien. À Lézan, ce dispositif peut aider les propriétaires à financer des travaux d’amélioration, notamment pour optimiser la performance énergétique ou l’adaptation du logement.

Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat immobilier à Lézan ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir les frais de notaire, les éventuels frais d’agence, ainsi que les coûts liés au financement (taux, assurance). Une bonne négociation et un accompagnement adapté peuvent permettre d’optimiser ces coûts.

Peut-on se rétracter après une signature de compromis à Lézan ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de dix jours est accordé après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Lézan ?
Pour rester informé des tendances du marché immobilier à Lézan, il est utile de consulter régulièrement les annonces locales, de s’inscrire à des alertes et de se rapprocher d’une agence immobilière qui connaît bien les spécificités du Gard.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lézan 📞✨

Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre future maison ou appartement à Lézan ? Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’une estimation juste et locale, et avancez sereinement dans votre achat immobilier à Lézan. N’attendez plus pour concrétiser votre projet avec Square Habitat !