Prix au m2 Générargues : Obtenez une estimation claire et juste de votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Générargues, le marché immobilier révèle une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 248 € par m², avec des variations pouvant aller d'un minimum de 1 203 € jusqu'à 3 607 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 532 €, avec un prix minimum constaté à 826 € et un maximum à 2 467 € par m². Cette fourchette permet aux acquéreurs d’envisager des options adaptées à différents budgets et besoins.
Ces données vous offrent un premier repère pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Générargues et comprendre la dynamique du marché local.
Introduction à Générargues : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
Située au cœur d’un environnement naturel préservé, la commune de Générargues compte environ 696 habitants, avec un âge moyen de 46,16 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, où chaque habitant peut profiter d’un cadre paisible et authentique.
Générargues est riche en histoire et patrimoine, avec des sites remarquables qui témoignent de son identité locale forte. Son charme réside dans ses ruelles anciennes, ses bâtisses typiques et ses paysages naturels qui invitent à la promenade.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible, notamment via différents établissements situés à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école maternelle Roger Bastide. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Générargues, des établissements de qualité sont disponibles à proximité, desservis par un réseau routier facilitant les déplacements quotidiens.
En termes de santé, bien que Générargues ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles dans les environs, telles que le Centre Hospitalier d’Alès et la Nouvelle Clinique Bonnefon, assurant un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, la ville bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment celle d’Alès, et est desservie par des axes routiers qui facilitent l’accès aux aéroports régionaux comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée, bien que ces derniers soient à une distance plus importante.
Le cadre de vie à Générargues est aussi marqué par une forte présence d’espaces verts avec 5 parcs et jardins et 3 équipements sportifs, invitant à un mode de vie actif et agréable. Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 333 mm par mois, ce qui contribue à la qualité de vie globale.
La répartition du logement souligne un habitat majoritairement composé de maisons (79 %) contre 21 % d’appartements, avec une majorité de résidents propriétaires (63,2 %) et une part significative de locataires (34,4 %). La proportion de résidences principales est élevée (70,2 %), ce qui démontre un attachement fort à la commune, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 20 %, reflétant un attrait pour le tourisme ou la résidence de loisir.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 16,7 %, la part de la population active est de 61,9 %, ce qui indique un bassin d’emploi dynamique à proximité, notamment dans les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Générargues
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Générargues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Générargues est de 2 248 €, avec des prix pouvant varier entre 1 203 € et 3 607 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Générargues ?
Le prix moyen d’un appartement est d’environ 1 532 € par m², avec des prix allant de 826 € à 2 467 €. Une estimation précise doit prendre en compte la surface, l’état du bien et son emplacement dans la commune.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Générargues ?
Les prix dépendent de l’état du marché local, de la typologie du bien, de son état général, de la proximité des commodités, ainsi que du contexte économique régional.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Générargues ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat ancien ?
Oui, le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique et prévoir les travaux de rénovation. Depuis 2023, certains logements mal classés ne peuvent plus être loués, ce qui affecte la valeur et la rentabilité du bien.
Quelles sont les perspectives d’achat pour un terrain à Générargues ?
L'achat d’un terrain à Générargues offre une opportunité intéressante, notamment pour construire une maison dans un environnement calme et naturel. Les prix varient selon la localisation et la surface, et une étude locale est recommandée pour une estimation précise.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Générargues ?
La mise en valeur du bien via des photos professionnelles, une annonce bien rédigée, et éventuellement la réalisation d’une visite virtuelle ou de plans 3D, peut attirer plus rapidement des acheteurs potentiels.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Générargues ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou lancer une estimation personnalisée ? Nos conseillers en immobilier à Générargues sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour un rendez-vous en agence ou demandez à recevoir des alertes personnalisées pour être informé des nouvelles opportunités sur le marché local.
Faites le choix d’une expertise immobilière locale pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions ! 🏠✨
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