Prix au m2 Saint-Just-et-Vacquières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Just-et-Vacquières, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien envisagé. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 367 €, avec des variations pouvant descendre jusqu'à 1 046 € au m² pour les biens les plus accessibles, et grimper jusqu’à 4 699 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude traduit une gamme étendue de maisons, du plus simple au plus qualitatif.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 516 €, avec un prix minimum également à 1 046 € et un maximum atteignant 3 222 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la majorité du parc immobilier.
Cette répartition des prix au m² offre aux acheteurs potentiels une vision claire des opportunités selon leur budget et leurs attentes, qu’il s’agisse de première acquisition ou d’investissement.
Introduction à Saint-Just-et-Vacquières : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🏞️
Saint-Just-et-Vacquières est une commune au charme authentique, marquée par son histoire rurale et son patrimoine local qui façonnent son identité unique. Avec une population de 326 habitants et un âge moyen de 45,56 ans, cette ville propose un cadre de vie calme, propice aux familles comme aux personnes recherchant la sérénité.
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (87,9 %), signe d’une forte stabilité et d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 10,6 %, et la majorité des logements (75,1 %) sont des résidences principales, renforçant ainsi l’attractivité du secteur pour des projets de vie à long terme.
Sur le plan éducatif, Saint-Just-et-Vacquières dispose d’une école élémentaire située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Pour les niveaux secondaires, les établissements les plus proches, bien que situés à plusieurs kilomètres, offrent un choix d’écoles privées et publiques dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales spécialisées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment des centres de soins gériatriques et hospitaliers à Alès, offrant ainsi une bonne couverture des besoins médicaux.
En termes de transports, Saint-Just-et-Vacquières ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la gare d’Alès se trouve à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité modérée encourage un mode de vie paisible sans les nuisances du trafic urbain.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Trois équipements sportifs sur la commune participent à une offre locale dynamique pour les amateurs d’activités en plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Saint-Just-et-Vacquières se distingue ainsi par un équilibre entre calme rural et accès aux services essentiels, rendant l’achat immobilier attractif pour ceux qui privilégient la qualité de vie et la proximité avec la nature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Just-et-Vacquières 🏘️
La commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cette organisation homogène fait que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, attirant principalement des acquéreurs en quête de tranquillité et de maisons individuelles dans un environnement préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Just-et-Vacquières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Just-et-Vacquières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 2 367 €, avec un éventail allant de 1 046 € à 4 699 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette ville ?
Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est de 2 516 €, avec des prix s’étalant entre 1 046 € et 3 222 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Saint-Just-et-Vacquières ?
La commune est essentiellement composée de maisons individuelles (94 %), les appartements ne représentant que 6 % du parc immobilier.
Quel est le profil démographique de Saint-Just-et-Vacquières ?
Saint-Just-et-Vacquières compte environ 326 habitants avec un âge moyen de 45,56 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable.
Quels établissements scolaires sont disponibles proche de Saint-Just-et-Vacquières ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à Alès, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Just-et-Vacquières ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, la gare d’Alès reste accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le taux de propriétaires et locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %) et le taux de locataires est faible, à 10,6 %, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Just-et-Vacquières ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller disposant d’une expertise locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Quel est l’impact du climat sur l’immobilier local ?
Le climat doux avec un bon ensoleillement et une pluviométrie modérée contribue à un cadre de vie agréable, souvent recherché par les acheteurs.
Quels sont les critères pour un bon investissement immobilier à Saint-Just-et-Vacquières ?
La stabilité de la population, le profil majoritaire de maisons, et la proximité des services d’Alès sont des éléments clés pour un investissement réfléchi.
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