Prix au m² Chamborigaud : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chamborigaud
À Chamborigaud, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1415 €, avec des extrêmes allant de 775 € à 2454 € le mètre carré. Cette plage reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le marché est un peu plus accessible, avec un prix moyen au m² de 1041 €. Le prix minimum observé est de 575 €, tandis que le prix maximal atteint 1806 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les appartements, notamment pour les acquéreurs cherchant un premier investissement ou une résidence secondaire à Chamborigaud.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer votre projet d’achat ou de vente et vous aider à positionner votre bien au juste prix selon le marché local.
Introduction à Chamborigaud : Un cadre de vie authentique au cœur des Cévennes 🌿
La commune de Chamborigaud est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Située dans les Cévennes, cette ville conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et ses vestiges qui racontent son passé. Ce cadre historique attire les amateurs de patrimoine et les amoureux de la nature.
Avec une population de 887 habitants et un âge moyen de 49,72 ans, Chamborigaud propose un environnement calme et familial, adapté aux personnes recherchant une qualité de vie paisible. Cette démographie révèle un équilibre entre dynamisme et tranquillité, favorisant un cadre de vie agréable où les liens sociaux sont souvent privilégiés.
Le tissu urbain de Chamborigaud est principalement composé de maisons, représentant 73 % des logements, tandis que les appartements constituent 27 %. La majorité des habitants sont propriétaires (75,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une proportion notable de résidences principales (60,1 %) et un tiers de résidences secondaires (35,1 %), idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans un pied-à-terre ou une maison de vacances.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle accessible, bien que les établissements scolaires tels que collèges et lycées se situent à une distance plus importante, notamment à Génolhac ou dans les villes environnantes, accessibles en voiture. Cela implique une organisation familiale adaptée mais aussi un cadre qui favorise une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Côté santé, les infrastructures les plus proches, comme le Centre Hospitalier les Châtaigniers et les établissements SSR Filieris, se trouvent à plusieurs kilomètres, offrant un suivi médical nécessaire tout en préservant la quiétude locale.
Les déplacements à Chamborigaud sont facilités par la présence d’une gare à proximité immédiate du centre-ville, favorisant ainsi l’accès aux villes voisines. En revanche, aucun aéroport n’est directement accessible à courte distance, ce qui souligne le caractère rural et préservé de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total), les habitants bénéficient d’espaces pour se détendre et pratiquer des activités en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie modérée (333 mm/an), offrant un équilibre entre soleil et fraîcheur.
Économiquement, Chamborigaud affiche un taux de chômage de 14,8 % et une population active de 53,8 %, ce qui reflète un marché local où l’emploi se fait plus rare, mais où la vie locale reste dynamique grâce à l’implication des habitants dans les activités locales et le tourisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Chamborigaud 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Chamborigaud ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1415 € par m², tandis que pour un appartement, il est d’environ 1041 € par m². Ces prix varient en fonction de l’état du bien et de son emplacement exact dans la commune.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Chamborigaud ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation, la surface, l’état général du bien, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou demander l’accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier afin d’obtenir une évaluation précise au mètre carré et au prix global.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Chamborigaud ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Chamborigaud ?
La commune dispose d’une gare locale facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Pour les trajets plus longs, les aéroports les plus proches sont ceux de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, Montpellier Méditerranée, ou Avignon Provence, accessibles en voiture.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier à Chamborigaud ?
Outre la négociation du prix de vente, vous pouvez également optimiser le financement en choisissant le prêt adapté à votre situation. Il est conseillé de faire appel à un conseiller pour vous accompagner dans le montage du dossier et la recherche des meilleures conditions.
Quels types de logements sont majoritaires à Chamborigaud ?
Les maisons représentent 73 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui cherchent un cadre de vie plus spacieux. Les appartements, bien que moins nombreux (27 %), offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs.
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