Prix au m2 Laval-Pradel : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Laval-Pradel, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 945 €, avec des extrêmes allant de 866 € au minimum à 3 887 € au maximum. Cette fourchette témoigne d’une diversité importante, liée tant à l’emplacement précis qu’à l’état et aux caractéristiques des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 548 €. Les prix minimums démarrent à 1 043 €, tandis que les plus hauts peuvent atteindre 3 099 € le m². Ces chiffres reflètent un marché offrant des opportunités variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement dans la commune, où 86 % des logements sont des maisons et 14 % des appartements. Cette dominance des maisons impacte naturellement la dynamique des prix, avec une majorité de propriétaires (69,6 %) et un taux locatif modéré (28,5 %), ainsi qu’une forte proportion de résidences principales (78,9 %).
Introduction à Laval-Pradel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Laval-Pradel est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale imprègne encore le paysage urbain et rural. Cette identité se ressent dans ses bâtisses traditionnelles et les traces d’un passé ancré dans la région. Avec une population d’environ 1 088 habitants et un âge moyen de 46,2 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie familiale équilibrée, tout en conservant une certaine vitalité.
Le cadre de vie y est agréable, avec une présence notable d’équipements sportifs (1 équipement sportif recensé) qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat, bien que marqué par une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Laval-Pradel dispose d’un réseau de maternelles accessible, dont l’École maternelle située à environ 2244 secondes à pied du centre-ville (soit environ 37 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). D’autres maternelles comme Jules Ferry et Paul Langevin sont également accessibles en voiture en moins de 10 minutes. En revanche, la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, mais plusieurs établissements de ces niveaux sont situés à une dizaine de minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux études secondaires et supérieures.
En matière de santé, Laval-Pradel ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures importantes se trouvent à proximité, notamment le SSR Filieris la Pomarède à environ 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Alès Cévennes accessible en moins de 20 minutes.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, sans gares ni aéroports à proximité immédiate. Cependant, des gares comme celle de la Grand-Combe ou de la Levade se trouvent à environ 500 à 750 secondes en voiture, offrant des connexions vers les villes environnantes. Cette accessibilité modérée garantit un équilibre entre tranquillité et connexion avec les grands pôles urbains.
Économiquement, Laval-Pradel affiche un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active représentant 61,8 % de ses habitants. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi local à surveiller, mais aussi une communauté engagée dans ses activités professionnelles.
Les quartiers les plus demandés à Laval-Pradel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Laval-Pradel. Cependant, on observe une forte proportion de maisons individuelles, signe que les secteurs résidentiels majoritairement pavillonnaires attirent principalement des familles et des propriétaires cherchant un cadre de vie calme et sécurisé. Les quartiers bénéficiant d’une bonne proximité aux écoles maternelles et aux équipements sportifs sont logiquement plus prisés, de même que ceux offrant un accès facilité aux axes routiers vers les gares des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laval-Pradel ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Laval-Pradel ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues près de chez vous, consultez le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions récentes basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une analyse plus ciblée et une estimation précise, l’accompagnement par un conseiller spécialisé en immobilier à Laval-Pradel reste la meilleure solution.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Laval-Pradel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Laval-Pradel est d’environ 1 945 €, avec un minimum constaté à 866 € et un maximum pouvant atteindre 3 887 €. Ces variations dépendent du secteur, de la surface et de l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans Laval-Pradel ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 548 €, avec des prix allant de 1 043 € à 3 099 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors de l'achat ou la vente à Laval-Pradel ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et autres démarches administratives liées à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est transparent, affiché clairement par chaque agence.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Laval-Pradel ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire d’être résident fiscal en France, d’avoir des revenus stables et déclarés. Les banques peuvent demander une hypothèque sur le bien. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts.
Comment réussir à vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel comme Laval-Pradel ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une visibilité renforcée de votre annonce et d’un accompagnement personnalisé, facilitant ainsi une vente rapide au meilleur prix.
Prenez contact avec notre agence à Laval-Pradel 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 de votre bien à Laval-Pradel ou découvrir les opportunités immobilières actuelles ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché local et bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui pour donner vie à votre projet immobilier à Laval-Pradel ! 🚀🔑
Prix du m² Alès - Prix du m² Anduze - Prix du m² Aujac - Prix du m² Bagard - Prix du m² Boisset-et-Gaujac - Prix du m² Bonnevaux - Prix du m² Boucoiran-et-Nozières - Prix du m² Branoux-les-Taillades - Prix du m² Brignon - Prix du m² Brouzet-lès-Alès - Prix du m² Castelnau-Valence - Prix du m² Cendras - Prix du m² Chambon - Prix du m² Chamborigaud - Prix du m² Concoules - Prix du m² Cruviers-Lascours - Prix du m² Deaux - Prix du m² Euzet - Prix du m² Générargues - Prix du m² Génolhac - Prix du m² La Grand-Combe - Prix du m² Lamelouze - Prix du m² Laval-Pradel - Prix du m² Lézan - Prix du m² Les Mages - Prix du m² Martignargues - Prix du m² Le Martinet - Prix du m² Massanes - Prix du m² Massillargues-Attuech - Prix du m² Méjannes-lès-Alès - Prix du m² Mialet - Prix du m² Mons - Prix du m² Monteils - Prix du m² Ners - Prix du m² Les Plans - Prix du m² Portes - Prix du m² Ribaute-les-Tavernes - Prix du m² Rousson - Prix du m² Saint-Bonnet-de-Salendrinque - Prix du m² Sainte-Cécile-d'Andorge - Prix du m² Saint-Césaire-de-Gauzignan - Prix du m² Saint-Christol-lez-Alès - Prix du m² Sainte-Croix-de-Caderle - Prix du m² Saint-Étienne-de-l'Olm - Prix du m² Saint-Florent-sur-Auzonnet - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Brethmas - Prix du m² Saint-Hippolyte-de-Caton - Prix du m² Saint-Jean-de-Ceyrargues - Prix du m² Saint-Jean-de-Serres - Prix du m² Saint-Jean-de-Valériscle - Prix du m² Saint-Jean-du-Gard - Prix du m² Saint-Jean-du-Pin - Prix du m² Saint-Julien-de-Cassagnas - Prix du m² Saint-Julien-les-Rosiers - Prix du m² Saint-Just-et-Vacquières - Prix du m² Saint-Martin-de-Valgalgues - Prix du m² Saint-Maurice-de-Cazevieille - Prix du m² Saint-Paul-la-Coste - Prix du m² Saint-Privat-des-Vieux - Prix du m² Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille - Prix du m² Salindres - Prix du m² Les Salles-du-Gardon - Prix du m² Sénéchas - Prix du m² Servas - Prix du m² Seynes - Prix du m² Soustelle - Prix du m² Thoiras-Corbès - Prix du m² Tornac - Prix du m² Vabres - Prix du m² La Vernarède - Prix du m² Vézénobres