Achat appartement aux alentours de Cendras (30480)

Appartement à vendre aux alentours de Cendras (30480)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement Cendras : investissez dans un cadre de vie alliant authenticité et dynamisme 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Cendras

Investir dans un appartement à Cendras, c’est choisir une ville où la qualité de vie rime avec opportunités. Voici cinq raisons majeures qui font de Cendras un lieu judicieux pour votre achat immobilier :

Un cadre naturel préservé : Située entre collines et paysages verdoyants, Cendras offre un environnement paisible qui séduit autant les familles que les amateurs de tranquillité.
Un patrimoine riche et authentique : La ville possède une histoire marquante et un patrimoine local qui renforcent son identité unique.
Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² de 1422 €, Cendras permet d’acquérir un bien à un tarif juste, avec une tendance à la stabilisation des prix après plusieurs années de progression.
Une offre éducative adaptée : La présence d’une école maternelle de qualité à proximité facilite la vie des jeunes familles.
Une vie locale dynamique et des projets d’urbanisme en développement : Les infrastructures sportives et les initiatives de réhabilitation urbaine promettent un avenir attractif et durable.

Introduction sur la ville de Cendras

Cendras est une petite ville au charme singulier, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Nichée au cœur d’un territoire aux paysages authentiques, elle s’appuie sur ses racines pour offrir un cadre de vie apaisant. Avec une population d’environ 1626 habitants, dont l’âge moyen avoisine les 49 ans, Cendras présente un profil équilibré entre jeunes familles et seniors, favorisant ainsi une vraie mixité sociale.

Son environnement naturel, marqué par un climat doux avec une pluviométrie modérée (environ 333 mm par an), invite à profiter du plein air. Pour les amateurs de sport, la ville dispose de 4 équipements sportifs qui renforcent le dynamisme local.

Cendras bénéficie d’une situation géographique intéressante, proche d’Alès, accessible en voiture ou via les gares situées à moins de 15 minutes en voiture. L’absence d’aéroport ou de métro sur place n’enlève rien à son attractivité, car elle reste bien desservie par les transports routiers.

Sur le plan éducatif, Cendras dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Joliot-Curie Abbaye, située à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui est un vrai plus pour les familles avec jeunes enfants. Pour le niveau primaire et secondaire, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans la proche agglomération d’Alès, offrant ainsi un parcours scolaire complet.

En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers réputés se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Le parc immobilier reflète un équilibre intéressant : 55 % de maisons et 45 % d’appartements, avec une majorité de résidences principales (79,1 %) et un taux de propriétaires proche de 50 %, signe d’un marché stable et cohérent.

Enfin, le taux de chômage élevé, autour de 25,7 %, invite à une attention particulière sur l’économie locale, mais aussi à considérer les projets urbains et les infrastructures sportives comme des leviers de développement.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cendras

Cendras s’inscrit dans une dynamique de renouvellement et de développement avec plusieurs projets urbains majeurs. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une offre de logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser les friches industrielles, contribuant ainsi à revitaliser la ville et à attirer de nouveaux habitants.

Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Cendras en offrant un cadre de vie amélioré, avec plus d’espaces verts, des infrastructures sportives rénovées, et une meilleure cohésion sociale. Pour un acheteur, ces évolutions promettent un bon potentiel de valorisation immobilière dans les années à venir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cendras

Quels types d’appartements trouve-t-on à Cendras ?
Cendras propose un marché équilibré entre appartements modernes et logements plus traditionnels, adaptés aussi bien pour des primo-accédants que pour des investisseurs cherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre.

Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Cendras ?
Avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, le choix dépend de vos besoins : les maisons offrent plus d’espace et d’intimité, tandis que les appartements sont souvent plus accessibles financièrement et proches du centre-ville.

Quels sont les critères essentiels pour choisir un appartement à Cendras ?
L’emplacement proche des commodités, la qualité du bâti, la proximité des écoles comme l’école maternelle Joliot-Curie et la facilité d’accès aux transports vers Alès sont des éléments à privilégier.

Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Cendras ?
Les projets actuels de réhabilitation et d’urbanisme incluent la transformation de friches industrielles, ce qui peut ouvrir des opportunités pour des terrains à bâtir dans des zones en développement.

Combien de pièces et de chambres sont généralement disponibles dans les appartements à Cendras ?
On trouve principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, familles avec enfants, ou personnes seules souhaitant un espace confortable.

Comment est le marché immobilier autour de Saint-Privat-des-Vieux et Alès ?
Alès, située à quelques minutes en voiture, offre une diversité immobilière plus importante, avec des prix en général plus élevés. Cendras bénéficie ainsi d’un bon compromis entre proximité de la ville et cadre plus calme.

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