Prix au m2 Saint-Maurice-de-Cazevieille : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-de-Cazevieille, le marché immobilier présente des réalités bien distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2 601 €, avec des extrêmes allant de 1 173 € au m² pour les biens les plus abordables à 4 679 € au m² pour les propriétés les plus prisées ou rénovées. Cette large amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, du bâti ancien au neuf, avec des caractéristiques variées et des emplacements différenciés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 459 €. Le prix minimum observé est de 1 631 € au m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 652 € au m². Cette différence souligne un marché où les maisons restent majoritaires et particulièrement recherchées, mais où les appartements de qualité trouvent également une place importante.
Ces données offrent un cadre de référence utile pour estimer un projet d’achat ou de vente dans cette commune, en tenant compte des spécificités du bien et de son environnement.
Introduction sur Saint-Maurice-de-Cazevieille : Un cadre de vie au cœur du Gard 🌿
Saint-Maurice-de-Cazevieille est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local témoigne de son identité authentique. En évoluant au fil des siècles, elle a su conserver des éléments architecturaux et culturels qui renforcent son charme unique, offrant aux habitants un lien fort avec leurs racines.
Avec une population d’environ 761 habitants, la ville affiche un âge moyen de 41,97 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie contribue à un environnement de vie paisible, propice aux familles comme aux retraités, tout en favorisant une dynamique sociale modérée.
Située dans un cadre naturel agréable, Saint-Maurice-de-Cazevieille bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré invite à profiter pleinement des espaces extérieurs et des équipements sportifs, au nombre de quatre sur la commune, favorisant un mode de vie actif et sain.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école maternelle et d’une école élémentaire accessibles à pied ou en voiture, à quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Pour les études secondaires et supérieures, les établissements les plus proches, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les villes voisines d’Alès, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un large choix d’options éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier le Mas Careiron, à environ 20 minutes en voiture. Cela garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Enfin, en termes de transport, même si aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne dessert directement la commune, la proximité des gares de Nozières-Brignon et Boucoiran-et-Nozières, à moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, représentant 88 % des biens immobiliers, avec seulement 12 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (72,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. La majorité des logements (79,7 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, le taux de chômage s’établit à 8,8 %, et la part de la population active est de 73,3 %, ce qui indique une activité économique dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Cazevieille 🏘️
Contrairement aux grandes villes, Saint-Maurice-de-Cazevieille ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les bases de données immobilières accessibles. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés. Cette caractéristique reflète la nature plus homogène et rurale de la commune, où l’ensemble du territoire constitue un marché immobilier cohérent, sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Cazevieille ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 601 €, avec des variations entre 1 173 € et 4 679 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Quels sont les critères influençant le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que la proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures médicales sont des facteurs clés qui impactent la valorisation.
Le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Cazevieille est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché présente une diversité de prix, permettant d’accéder à des biens à des tarifs variés. La majorité des logements étant des maisons avec un fort taux de propriétaires, le marché est stable avec une offre adaptée aux familles et investisseurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 88 % de maisons et un prix moyen au m² légèrement supérieur, les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Plusieurs solutions existent, dont le prêt conventionné, qui peut être accordé sans conditions de ressources. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées et les meilleures conditions de prêt.
Existe-t-il des aides pour financer une rénovation énergétique dans cette commune ?
Oui, des aides nationales et locales peuvent soutenir les travaux d’amélioration énergétique, ce qui peut aussi augmenter la valeur de votre bien.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Saint-Maurice-de-Cazevieille ?
Il est possible de s’inscrire à des alertes personnalisées auprès de l’agence locale pour recevoir directement les nouvelles opportunités sur le marché.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Maurice-de-Cazevieille pour concrétiser votre projet immobilier 📞
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