Prix au m2 Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 058 € par m². Ce prix peut varier selon les quartiers et les caractéristiques spécifiques des biens, avec un prix minimum observé à 1 838 € par mètre carré et un pic à 2 350 € par m² pour des maisons offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant environ 2 119 €. Là aussi, la fourchette est assez large, allant d’un prix plancher de 1 599 € à un prix maximum de 3 186 € par mètre carré. Cette variation importante traduit la diversité des appartements disponibles, allant des logements plus simples à des biens rénovés ou avec des vues et emplacements recherchés.
Ces prix au mètre carré offrent une juste indication pour ceux qui souhaitent investir à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Ils permettent d’évaluer la valeur de votre futur logement ou de mieux positionner votre bien en cas de vente.
Introduction à la Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est une commune au charme authentique, où l’histoire locale et le patrimoine façonnent une identité bien ancrée. Cette petite ville compte environ 508 habitants, avec un âge moyen de 47,73 ans, ce qui en fait une communauté calme, plutôt mature et stable, idéale pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
Le cœur de la ville est marqué par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé, offrant un charme singulier aux résidents et visiteurs. Son environnement naturel, enrichi par un climat doux avec environ 333 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable.
Côté logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % d’appartements. Ce profil renforce l’image d’une ville tournée vers les espaces verts et les habitations individuelles, avec un taux de propriétaires élevé à 88,9 %, et une majorité de résidences principales (66 %), ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle.
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire immédiat. En revanche, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, notamment des écoles primaires, collèges et lycées privés et publics situés à quelques kilomètres. Cela invite les familles à considérer la proximité des services éducatifs dans leur projet immobilier.
Sur le plan médical, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles en voiture, comme la Nouvelle Clinique Bonnefon ou le Centre Hospitalier d'Alès, situés à moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un facteur important pour la qualité de vie.
En termes de transport, Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille bénéficie d’un accès facilité grâce à la proximité de la gare d'Alès, à moins de 16 minutes en voiture, et plusieurs autres gares dans un rayon plus large. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour les déplacements ponctuels. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville, notamment pour les actifs qui se déplacent régulièrement.
La commune compte par ailleurs cinq équipements sportifs, offrant aux habitants des possibilités d’activités variées et favorisant un mode de vie sain. Ce tissu d’infrastructures sportives complète un environnement déjà agréable et naturel.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, avec un taux de chômage à 11,6 %. Ces chiffres reflètent un marché du travail local dynamique mais confronté à certains défis, ce qui peut influencer les projets immobiliers, notamment en termes de demandes locatives et d’accessibilité financière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 058 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 838 € à 2 350 € selon le type de bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles, mais la solution la plus précise reste de faire appel à une expertise immobilière locale. Nos conseillers vous accompagnent pour estimer le prix au m² adapté à votre projet.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc, avec un faible pourcentage d’appartements (5 %). Ce profil correspond à une ville à taille humaine, idéale pour les familles.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre votre bien plus attractif. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts sont des étapes clés. Nos conseillers en immobilier peuvent vous guider pour maximiser l’impact de votre annonce.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
La ville compte environ 9,1 % de locataires et 88,9 % de propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle et un marché plutôt orienté vers l’achat et la résidence principale.
Comment se déplacer depuis Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ?
La commune est bien desservie par la route, avec un accès rapide à la gare d'Alès et d’autres gares proches. Les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Quels équipements éducatifs sont disponibles à proximité ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires, collèges et lycées publics et privés, sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour estimer votre bien au juste prix, trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond, ou encore accélérer la vente grâce à des conseils personnalisés.
N’attendez plus, contactez notre agence dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille directement dans votre boîte mail. Votre projet immobilier mérite un accompagnement de proximité et une connaissance fine du marché local. À très vite ! 📞🏠✨
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