Prix au m2 Saint-Étienne-de-l'Olm : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-de-l'Olm, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 s'établit à environ 2 328 €, avec une fourchette allant de 1 895 € en prix minimum à 2 708 € au maximum. Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour les maisons individuelles, majoritaires dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 618 €, avec des valeurs oscillant entre 1 306 € et 1 877 €. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local (seulement 3 %), ils offrent une alternative accessible pour les acquéreurs souhaitant profiter du cadre de vie de Saint-Étienne-de-l'Olm.
Cette diversité de prix permet ainsi à chaque acheteur de cibler un bien correspondant à son budget, tout en bénéficiant des spécificités du marché local.
Introduction à Saint-Étienne-de-l'Olm : un cadre de vie authentique et ressourçant 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Étienne-de-l'Olm séduit par son riche patrimoine et son ambiance paisible. Forte d’une histoire marquée par ses traditions locales, cette ville conserve un charme authentique qui se ressent dans ses rues et ses constructions.
Avec une population de 396 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, Saint-Étienne-de-l'Olm propose un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités.
Le tissu éducatif, bien que limité sur place, s'appuie sur plusieurs établissements accessibles à proximité, notamment des écoles maternelles, élémentaires et privées, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable en voiture. Les établissements comme l’École primaire privée Steiner-Waldorf Caminarem ou le Collège la Gardonnenque offrent des options variées pour les familles.
Côté santé, même si aucune infrastructure hospitalière ne se trouve directement à Saint-Étienne-de-l'Olm, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier d’Alès ou l’USLD les Cigales.
En matière de transports, la commune bénéficie d’un accès facilité aux gares voisines comme la Gare d’Alès, située à environ 15 minutes en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa proximité avec les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier reste un atout pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une pluviométrie annuelle d’environ 101 mm et près de 199 heures de soleil par an, assure un cadre de vie agréable, propice aux activités en extérieur, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs importants.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles (97 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 86,5 %, signe d’un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires, plus modeste à 12,1 %, révèle un marché stable et une commune orientée vers l’habitat familial. La majorité des résidences sont des résidences principales (85,9 %), ce qui confirme l’importance de Saint-Étienne-de-l'Olm comme lieu de vie durable.
Du côté économique, bien qu’aucune donnée précise sur le revenu moyen ne soit disponible, le taux de chômage est notablement présent à 15,6 %, tandis que la part de la population active atteint 68,4 %, ce qui reflète une dynamique locale à étudier selon les projets d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-de-l'Olm 🏘️
Concernant les quartiers les plus prisés de Saint-Étienne-de-l'Olm, aucune donnée vérifiable ne permet actuellement de nommer précisément des secteurs spécifiques. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne dispose pas d’une segmentation urbaine marquée par des quartiers distincts reconnus pour leur attractivité particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-de-l'Olm ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 328 € par m², avec des variations entre 1 895 € et 2 708 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 618 € par m², avec un minimum autour de 1 306 € et un maximum à 1 877 €, offrant une option plus accessible que les maisons.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Étienne-de-l'Olm n’a pas d’écoles sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment une école maternelle à environ 27 minutes en voiture et des collèges et lycées accessibles en 10 à 20 minutes.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants et permet de financer une partie de l’achat d’un logement ancien sous conditions, notamment la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt complémentaire est soumis à des conditions de ressources et varie selon la zone géographique.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont partagés entre vendeur et acquéreur selon des plafonds légaux.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Étienne-de-l'Olm ?
Une agence immobilière apporte une expertise locale pour estimer votre bien au juste prix, gérer les démarches administratives et juridiques, et trouver rapidement un acquéreur ou un logement adapté.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, la propriété d’un bien servant de garantie, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
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