Découvrez le prix au m² à Monteils : un atout clé pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monteils
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Monteils, il est essentiel de connaître les tarifs pratiqués pour bien évaluer votre investissement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 263 €, avec un écart allant de 1 124 € au plus bas jusqu’à 2 627 € au plus haut selon les secteurs et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 1 671 €, avec un minimum observé à 834 € et un maximum pouvant atteindre 1 965 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier accessible et permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un bon rapport qualité-prix dans cette commune.
Ces données sont un indicateur précieux pour affiner votre budget d’achat, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Monteils.
Introduction à Monteils : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Monteils, commune au riche patrimoine, séduit par son histoire et son environnement. Forte d’environ 662 habitants avec un âge moyen de 42,57 ans, elle offre un équilibre entre vie de village calme et proximité des commodités. Ce cadre de vie paisible attire les familles et les investisseurs cherchant un lieu où s’épanouir.
Le patrimoine de Monteils est marqué par ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels, témoins d’une identité locale préservée. La commune bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 101 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une vie extérieure conviviale.
Côté éducation, Monteils met à disposition plusieurs établissements adaptés aux familles. On y trouve deux écoles maternelles : une école primaire située à environ 30 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 5 minutes en voiture, une autre à seulement 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture, ainsi qu’une école primaire privée Steiner-Waldorf Caminarem accessible en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Si les collèges et lycées ne sont pas présents sur la commune même, des établissements privés et publics sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet à proximité.
En termes de santé, même si Monteils ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont situées à proximité, comme l’Adene Had Alès, le Centre Hospitalier d’Alès ainsi que des établissements spécialisés en soins de suite et gériatrie accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, Monteils est bien desservie par les axes routiers qui facilitent l’accès aux gares proches, notamment celle d’Alès, à environ 11 minutes en voiture, et aux aéroports régionaux situés à une distance raisonnable pour des voyages ponctuels.
Le logement à Monteils est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %), ce qui confère à Monteils une stabilité résidentielle appréciée. Les résidences principales représentent 88,2 % du logement, contre 7,3 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux de participation de 64,6 %. Le taux de chômage est de 12,5 %, un facteur à prendre en compte pour les nouveaux arrivants souhaitant s’insérer professionnellement dans la région.
Enfin, Monteils propose deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activités physiques en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Monteils ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Monteils ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Monteils est de 2 263 €, avec des variations entre 1 124 € et 2 627 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Monteils ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux. Ces experts intègrent les transactions récentes et les spécificités du marché à Monteils pour établir un prix cohérent.
Quels types de biens sont les plus présents à Monteils ?
Les maisons représentent la très grande majorité du marché immobilier à Monteils, avec 96 % des logements. Les appartements ne constituent que 4 %.
Comment se passe la vente d’un bien dans un marché aussi spécifique que Monteils ?
Dans un marché local comme Monteils, il est important d’avoir un accompagnement personnalisé. Un mandat de vente adapté, comme le mandat semi-exclusif, peut garantir une meilleure visibilité et un suivi sérieux du projet de vente.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Monteils ?
Au-delà des prix au mètre carré justes, Monteils offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une population stable, et des infrastructures scolaires à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant la sérénité.
Comment accéder aux services de santé à Monteils ?
Même sans hôpital sur la commune, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Monteils ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Monteils ou débuter la vente ou l’achat de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée ou à contacter un conseiller pour bénéficier d’un suivi sur mesure.
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