Prix au m² Bagard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bagard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2 542 €, avec des écarts allant de 1 070 € en bas de gamme à 4 112 € pour les biens les plus valorisés. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, allant des maisons traditionnelles aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 163 €, avec un prix minimal de 1 194 € et un maximum atteignant 3 475 €. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’accéder à une gamme de logements diversifiée, du studio fonctionnel aux appartements plus spacieux et modernes.
Ces valeurs donnent une idée claire du marché local et sont essentielles pour une estimation juste lors d’un projet d’achat ou de vente à Bagard.
Introduction à Bagard : Un cadre de vie riche en patrimoine et en qualité 🌿
Bagard est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 2 595 habitants, dont l’âge moyen est de 46,27 ans, Bagard offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 101 mm de pluie par mois et près de 199 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique favorise les activités en plein air, tandis que les 4 équipements sportifs permettent de pratiquer diverses disciplines dans un environnement convivial.
En termes d’éducation, Bagard dispose notamment d’une école maternelle, l’École maternelle Joliot-Curie, située à moins de 36 minutes à pied du centre-ville (2167 secondes) ou à seulement 4 minutes en voiture. À proximité, on trouve également l’École élémentaire privée Saint Christophe et une autre maternelle, Le Clos des Oliviers, accessibles rapidement à pied ou en voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les établissements sont un peu plus éloignés, comme le Collège Florian et des écoles secondaires privées situées à environ 1h15 à pied ou moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Bagard ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme l’USLD Les Cigales au Centre Hospitalier d’Alès, situé à environ 38 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que d’autres cliniques et centres médicaux autour de la ville.
Côté transports, Bagard ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur place. Cependant, la gare d’Alès, située à environ 1h35 à pied ou 13 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant ainsi les voyages longue distance.
La répartition du logement à Bagard est majoritairement composée de maisons, avec 93 % des biens, tandis que les appartements représentent 7 %. La ville est essentiellement habitée par des propriétaires (79,1 %) avec un taux de locataires relativement faible à 17,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %), assurant une vie locale dynamique et pérenne.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 208 €, avec un taux de chômage de 13,7 % et une population active représentant 64,3 % des habitants. Ces indicateurs reflètent une économie locale modérée mais stable, ce qui influence directement le marché immobilier en termes d’accessibilité et de demande.
Quartiers les plus demandés à Bagard 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Bagard. En l’absence d’informations fiables, il est impossible de fournir une liste validée de secteurs ou quartiers avec justification.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bagard ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bagard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bagard est de 2 542 €, avec un minimum autour de 1 070 € et un maximum pouvant atteindre 4 112 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Bagard ?
Pour connaître le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Bagard, il est recommandé de consulter les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte l’état du marché ainsi que les spécificités du bien.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Bagard ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : la surface en m², l’état général du logement, son emplacement, la typologie (nombre de pièces, présence d’un jardin ou d’un garage) et les tendances du marché local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bagard ?
Pour accélérer la vente, le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les petits défauts et organiser les meubles pour valoriser chaque espace. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local est également un atout pour une transaction rapide.
Quel est l’impact du prix moyen au m2 sur l’investissement immobilier à Bagard ?
Un prix moyen juste au mètre carré offre une base solide pour évaluer la rentabilité d’un investissement. À Bagard, les prix raisonnables pour maisons et appartements permettent d’envisager des projets d’achat attractifs, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon équilibre qualité/prix.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Bagard ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés : prêts conventionnés, prêts à taux zéro (PTZ) pour la résidence principale, ou prêts bancaires classiques. L’étude personnalisée de votre capacité de financement est essentielle pour choisir la meilleure option.
Comment profiter des infrastructures éducatives à Bagard ?
Bagard dispose d’écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarité des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant un bon choix d’enseignements publics et privés.
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