Prix au m2 Lamelouze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lamelouze, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1826 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 730 € à un maximum de 3546 € le m². Cette amplitude traduit la variété des caractéristiques des maisons disponibles, qu’il s’agisse de leur état, de leur emplacement ou de leurs prestations.
Côté appartements, les tarifs sont plus accessibles, avec un prix moyen au mètre carré de 1288 €. Ici aussi, les prix varient selon les spécificités des biens, avec un plancher à 703 € et un plafond pouvant atteindre 2479 € le m². Ces données permettent aux acquéreurs de mieux orienter leur budget en fonction de leurs attentes et du type de logement recherché.
Cette répartition des prix au m² à Lamelouze offre ainsi un cadre clair pour estimer la valeur de votre futur bien, que ce soit une maison ou un appartement, et vous positionner avec justesse sur le marché immobilier local.
Introduction à Lamelouze : Un cadre de vie authentique et paisible
Lamelouze est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par une histoire locale forte. Cet héritage contribue à donner à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population modeste de 138 habitants, Lamelouze offre un environnement calme où l’âge moyen est d’environ 49 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et ancrée. Ce cadre intimiste favorise un vrai sentiment de proximité et de convivialité entre les résidents.
La ville bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne mensuelle de 333 mm et un ensoleillement d’environ 209 heures par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs, ses alentours offrent un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, Lamelouze ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied depuis le centre-ville, notamment l’École primaire privée Saint Pierre, le Collège Léo Larguier et le Lycée professionnel privé Pasteur, situés à moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative variée sans contrainte majeure.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son sol, mais plusieurs établissements importants tels que le Centre Hospitalier Alès Cévennes et l’Aider Santé UAD UDM Centre Hospitalier Ales 1 sont situés à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
En termes de transport, Lamelouze ne dispose pas d’aéroports, de gares ferroviaires ou de stations de métro sur son territoire. Néanmoins, les gares de la Grand-Combe et de la Levade restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports régionaux comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Montpellier Méditerranée sont à environ 1h15 de route, ouvrant ainsi des possibilités de mobilité plus larges.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,7 % et une part de population active de 63,2 %, témoignant d’une activité locale stable. Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, avec 93 % de maisons contre seulement 7 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %) et résident dans leur logement principal (55,9 %), tandis qu’une part significative de résidences secondaires (40,8 %) témoigne de l’attrait de Lamelouze comme lieu de villégiature.
Concernant les quartiers, aucune donnée précise ne permet de citer des noms spécifiques à Lamelouze. Cependant, la commune, de par sa taille, présente une homogénéité dans son offre immobilière, avec des zones prisées notamment pour leur calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lamelouze
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Lamelouze ?
L’investissement dans l’ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Une inspection approfondie est essentielle pour éviter des problèmes structurels. La performance énergétique est souvent moins bonne que dans le neuf, il faut donc consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans ces démarches pour un projet serein.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lamelouze ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » en ligne, référençant les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, l’appui d’un conseiller immobilier est recommandé, grâce à des outils d’analyse comparative et à leur connaissance du marché.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 dans l'ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique surtout au neuf, elle influence l’ancien à travers le DPE. Dès 2025, les logements mal classés (F ou G) ne pourront plus être loués. Intégrer des critères RT 2020 dans vos rénovations permet d’améliorer l’isolation, la valeur patrimoniale et la performance énergétique du bien.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lamelouze ?
La localisation est clé : choisir un emplacement stratégique garantit une demande locative stable. Des rénovations ciblées améliorent le confort et la valeur locative. Il est aussi possible de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques. Les conseillers immobiliers vous accompagnent sur ces aspects pour optimiser votre projet.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lamelouze ?
Le prix au m² varie selon l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour obtenir une estimation fiable et adaptée à votre projet.
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