Prix au m2 Servas : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Servas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 464 €, avec des extrêmes allant de 1 077 € à 3 804 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des styles, des états et des emplacements des maisons disponibles dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus bas, estimé à environ 2 134 €, avec un minimum de 1 465 € et un maximum de 3 081 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que le marché des appartements à Servas est accessible et offre des options variées, adaptées à différents budgets.
Cette répartition des prix au m² montre que la commune de Servas propose des biens immobiliers avec une large amplitude de tarifs, permettant aux acquéreurs de trouver un logement correspondant à leurs attentes, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction sur Servas : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La commune de Servas, avec ses 221 habitants, offre un cadre de vie tranquille et authentique. L’âge moyen de ses résidents est de 44,9 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, propice à une vie de village conviviale. L’histoire de Servas est riche et contribue à son charme unique : ses bâtiments anciens, ses ruelles typiques et ses paysages environnants racontent une identité locale forte, façonnée par des siècles de traditions.
Située dans un environnement naturel préservé, Servas bénéficie d’un climat doux avec environ 101 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est proche de plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’école maternelle située à environ 50 minutes à pied ou à 7 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent aussi à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements spécialisés comme le SSR Gériatrique les Cadières ou le Centre Hospitalier d’Alès sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
En termes de transport, Servas est desservie par des gares situées à une quinzaine de kilomètres, notamment la gare d’Alès, accessible en environ 15 minutes en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, sont à environ 1 heure de route, ce qui rend Servas bien connectée tout en conservant son atmosphère paisible.
La proportion de maisons dans la commune est majoritaire (92 %), ce qui correspond à un style de vie plus rural et familial. Avec 73,6 % de propriétaires et 72,3 % de résidences principales, le tissu résidentiel est stable et tourné vers un ancrage durable. Le taux de locataires reste limité à 23,1 %, un indicateur d’une certaine tranquillité résidentielle. Le taux de chômage à Servas est de 9,6 %, tandis que la part de la population active atteint 67,5 %, ce qui souligne une dynamique économique locale modérée.
Les quartiers les plus demandés à Servas 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Servas comme étant plus demandés que d’autres. En effet, la commune est de petite taille et ne comprend pas de divisions de quartiers formelles. Le marché immobilier reste donc homogène, avec une préférence générale pour les maisons individuelles, prisées pour leur cadre et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Servas
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Servas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Servas est de 2 464 €, avec des variations entre 1 077 € et 3 804 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix des appartements à Servas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 134 € le m², avec un prix minimum de 1 465 € et un maximum de 3 081 €, offrant un éventail de possibilités pour différents budgets.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Servas ?
Bien que Servas ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 dans l'ancien à Servas ?
Même si la RT 2020 cible principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. À Servas, anticiper ces normes permet d’améliorer la performance énergétique et la valeur de votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Servas ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Servas ?
Il est conseillé de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’évaluer l’état général du logement avec soin.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, sous conditions liées à l’usage du bien et à son prix.
Comment est l’accès aux transports depuis Servas ?
Servas est bien desservie par des gares proches et accessible par la route aux principaux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Prenez contact avec l'agence Square Habitat à Servas pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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