Prix au m2 Aujac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aujac
À Aujac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1 981 €, avec des extrêmes allant de 794 € à 3 966 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou bien situé. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 110 €, avec un minimum de 552 € et un maximum de 2 220 € par mètre carré. Cette distinction entre les maisons et les appartements est importante pour bien estimer votre projet d’achat ou de vente dans la commune.
La prédominance des maisons à Aujac, qui représentent 95 % du parc immobilier, explique en partie ces écarts de prix. Les appartements, qui ne comptent que pour 5 % des logements, restent une option plus accessible, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs à la recherche de petites surfaces.
Introduction sur Aujac : Un cadre de vie paisible chargé d’histoire 🌿🏰
Aujac est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Ce village, qui compte environ 157 habitants avec un âge moyen de 54,1 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son histoire locale, ancrée dans le patrimoine rural et architectural, contribue à créer une atmosphère unique, valorisée par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Aujac dispose d’une école maternelle, bien que les distances pour se rendre aux établissements scolaires comme l’école élémentaire, les collèges ou lycées soient relativement importantes, nécessitant souvent l’usage de la voiture. Par exemple, l’école maternelle se trouve à 1 107 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés à plus de 1 100 secondes en voiture, ce qui est un point à considérer pour les familles avec enfants.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier les Chataigniers à environ 983 secondes en voiture. Cette proximité relative garantit un accès aux soins de qualité sans sacrifier le calme du village.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à Aujac même. Cependant, des gares régionales comme celle de Génolhac sont accessibles en voiture en environ 18 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches. Cette situation incite à privilégier l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat de la région est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, contribuant à une végétation verdoyante et agréable. Le parc communal et les équipements sportifs renforcent ce cadre naturel apprécié par les habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 65,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer les projets immobiliers et la dynamique locale. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), avec une part modérée de locataires (11,4 %), et une proportion conséquente de résidences secondaires (34,8 %), ce qui souligne l’attractivité touristique ou saisonnière d’Aujac.
Les quartiers les plus demandés à Aujac 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Aujac, la commune étant de petite taille et principalement composée d’un tissu résidentiel homogène. En effet, aucun nom de quartier officiel ou reconnu ne ressort des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aujac
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Aujac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aujac est d'environ 1 981 €, avec des variations entre 794 € et 3 966 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aujac ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 110 € le m2, avec un minimum de 552 € et un maximum de 2 220 €. Cette estimation dépendra aussi de l’emplacement précis et des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier ancien à Aujac ?
Pour un bien ancien, il faut prendre en compte l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction, et comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Comment connaître le prix au m2 d’un terrain ou d’une maison à Aujac ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la Demande de valeurs foncières ou faire appel à un professionnel immobilier pour une estimation précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Aujac ?
La commune dispose d’une école maternelle, mais les collèges et lycées les plus proches sont situés en dehors d’Aujac, nécessitant des déplacements en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Aujac ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant la vente de leur bien actuel. Il requiert des revenus stables, une bonne gestion financière, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quels sont les frais d’agence typiques lors d’une vente à Aujac ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, et sont encadrés pour rester justes et transparents.
Comment souscrire à une assurance habitation à Aujac ?
Il faut déterminer vos besoins, fournir les caractéristiques du logement, et remplir un formulaire avec vos informations personnelles. L’assurance prend effet après paiement de la prime.
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