Quel est le prix au m² des appartements à Vabres

En novembre 2025, le prix moyen du m² des appartements à Vabres était de 2 467€. Le prix au m² à Vabres plus bas était de 1 600€ et le prix au m² le plus haut était de 3 197€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 18.91% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vabres

En novembre 2025, le prix moyen du m² des maisons à Vabres était de 2 283€. Le prix au m² à Vabres plus bas était de 1 051€ et le prix au m² le plus haut était de 4 111€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 13.51% par rapport à

Prix m² immobilier Vabres (30460) - Novembre 2025

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Quel est le prix moyen du m² Vabres ?

Estimation au mois de novembre 2025

AppartementPrix du m² moyen : 2 467 €Prix du m² bas : 1 600 €Prix du m² haut : 3 197 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 283 €Prix du m² bas : 1 051 €Prix du m² haut : 4 111 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vabres par type de bien

Appartement

Maison

+1.45 %1 mois

+4.08 %3 mois

+3.17 %1 an

+0.29 %2 ans

+18.91 %5 ans

Prix au m2 Vabres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vabres, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de logements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 283 € m², avec des variations allant de 1 051 € m² en prix minimum à 4 111 € m² pour les biens les plus cotés. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, autour de 2 467 € m². Les prix minimums démarrent à 1 600 € m2, tandis que les valeurs maximales atteignent 3 197 € m². Bien que les appartements soient moins nombreux à Vabres (seulement 6 % du parc immobilier), ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant des surfaces plus compactes.

À noter que la majorité des logements à Vabres sont des maisons, représentant 94 % du parc. Cette prédominance se traduit aussi dans la répartition entre propriétaires (82,8 %) et locataires (13,8 %), avec une forte proportion de résidences principales (67,9 %), signe d’un marché ancré dans la stabilité résidentielle.

Introduction sur la Vabres : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳

Vabres est une commune à taille humaine, habitée par environ 140 habitants dont l’âge moyen est de 42,95 ans. Ce profil démographique reflète une population équilibrée, offrant un cadre de vie calme et familial, loin de l’agitation urbaine. La ville se distingue par son histoire locale et un patrimoine qui contribue à son charme unique, bien que peu étendu, il façonne l’identité du lieu et attire des amateurs de tranquillité et d’authenticité.

La vie à Vabres bénéficie d’un environnement paisible, ponctué par trois équipements sportifs, qui participent à la dynamique locale et au bien-être des habitants. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 333 millimètres par mois, apportant une ambiance tempérée tout au long de l’année.

En termes d’éducation, Vabres ne dispose pas d’établissements scolaires directement dans la commune. Les écoles primaires les plus proches se situent à plusieurs milliers de secondes à pied ou quelques minutes en voiture, de même que les collèges et lycées accessibles sont situés dans les villes voisines, offrant aux familles un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur. Pour les études supérieures, les universités les plus proches sont également à une distance accessible en voiture.

Côté santé, bien que Vabres ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont implantées dans les environs, comme l’USLD Les Cigales au Centre Hospitalier d’Alès, le CSSR Domaine du Cros, ainsi que la Clinique Neuro Psychiatrique Quissac, accessibles en moins de 45 minutes en voiture.

Le transport vers et depuis Vabres repose principalement sur les infrastructures routières. La commune ne compte ni aéroport ni gare, mais les gares les plus proches, comme celle d’Alès, sont accessibles en voiture en environ 37 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers des centres urbains plus importants. L’absence de métro et de tramway ne nuit pas à la qualité de vie du village, où le calme et l’accessibilité routière priment.

Sur le plan économique, Vabres affiche un taux de chômage de 8,6 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants, traduisant un tissu socio-économique relativement stable malgré sa taille modeste.

Les quartiers les plus demandés à Vabres 🏘️

En raison de la taille très réduite de la commune (140 habitants), il n’existe pas de quartiers clairement définis ou nommés à Vabres. Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des zones spécifiques plus recherchées que d’autres. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur une offre homogène axée sur des maisons individuelles majoritaires.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vabres ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Vabres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vabres est d’environ 2 283 €, avec un minimum de 1 051 € m² et un maximum pouvant atteindre 4 111 € m² selon la qualité et la localisation du bien.

Comment se situent les prix des appartements à Vabres ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 467 €, avec des prix allant de 1 600 € à 3 197 € le mètre carré. Ils représentent une part minoritaire du parc immobilier, soit environ 6 %.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vabres ?
Pour obtenir des données précises sur les prix de vente des maisons à Vabres, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation plus personnalisée, nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale.

Quels sont les établissements d’éducation accessibles depuis Vabres ?
Bien que Vabres ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix adapté aux familles.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vabres ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, vous permettant d’ajuster votre projet immobilier.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire du bien actuel, d’avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous guider dans vos démarches pour optimiser ce financement.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Vabres ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, confiez votre bien à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et vous accompagnera tout au long du processus. Des services spécifiques comme l’analyse comparative de biens et un suivi personnalisé augmentent vos chances de succès.

Prenez contact avec notre agence à Vabres et restez informé des nouvelles opportunités immobilières ! 📞✨

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou envisager l’achat ou la vente d’un bien à Vabres ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement dans votre boîte mail les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’un suivi personnalisé et d’une réactivité optimale face aux opportunités du marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie paisible et authentique.