Quel est le prix au m² des appartements à Vabres

En mai 2026, le prix moyen du m² des appartements à Vabres était de 2 832€. Le prix au m² à Vabres plus bas était de 1 806€ et le prix au m² le plus haut était de 3 690€. Comparativement, ce prix moyen au m² des appartements a pris 21.15% par rapport à

Quel est le prix au m² des maisons à Vabres

En mai 2026, le prix moyen du m² des maisons à Vabres était de 2 371€. Le prix au m² à Vabres plus bas était de 1 095€ et le prix au m² le plus haut était de 4 260€. Comparativement, ce prix moyen au m² des maisons a pris 10.15% par rapport à

Prix m² immobilier Vabres (30460) - Mai 2026

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Quel est le prix moyen du m² Vabres ?

Estimation au mois de mai 2026

AppartementPrix du m² moyen : 2 832 €Prix du m² bas : 1 806 €Prix du m² haut : 3 690 €

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MaisonPrix du m² moyen : 2 371 €Prix du m² bas : 1 095 €Prix du m² haut : 4 260 €

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Évolution des prix de l'immobilier Vabres par type de bien

Appartement

Maison

+0.95 %1 mois

+3.62 %3 mois

+5.3 %1 an

+7.2 %2 ans

+21.15 %5 ans

Prix au m2 Vabres : Connaître la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vabres, le marché immobilier offre une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 371 €, avec des transactions allant de 1 095 € en prix minimum à 4 260 € au maximum. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, de l’habitat ancien à rénover aux maisons plus récentes et rénovées.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 2 832 €, avec une fourchette allant de 1 806 € à 3 690 € le m². Cela s’explique souvent par une demande plus ciblée sur des biens compacts et bien situés, bénéficiant parfois d’une meilleure accessibilité ou d’équipements spécifiques.

Le marché local est majoritairement résidentiel, avec 94 % de maisons contre seulement 6 % d’appartements, ce qui explique en partie la dynamique des prix. Le taux de propriétaires à Vabres est élevé (82,8 %), soulignant un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 13,8 %. La majorité des logements (67,9 %) sont des résidences principales, les résidences secondaires formant près de 29 % du parc immobilier.

Introduction sur la Vabres : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏰

Vabres est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Avec seulement 140 habitants, dont l’âge moyen est de 42,95 ans, cette ville offre un cadre de vie intime et propice à la tranquillité. L’histoire de Vabres est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui façonnent son identité, notamment par son abbaye et ses sites patrimoniaux, témoins d’un passé chargé d’authenticité.

Le cadre naturel environnant, avec un climat modéré (environ 333 mm de précipitations par mois), invite à la détente et à la pratique d’activités sportives, soutenue par la présence de 3 équipements sportifs dans la commune. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement calme et naturel reste un atout majeur pour les familles et les amateurs de nature.

Du point de vue éducatif, Vabres ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches, principalement des écoles primaires, collèges et lycées privés ou publics, sont situés à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture. Cela témoigne d’une vie locale plutôt rurale mais connectée aux infrastructures éducatives des environs.

Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Vabres. Les soins hospitaliers et spécialisés se trouvent dans les communes voisines, avec notamment le Centre Hospitalier d’Alès, la Clinique Neuro Psychiatrique de Quissac, et d’autres structures accessibles en voiture.

En matière de transport, Vabres ne dispose ni d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Les accès aux infrastructures majeures, comme l’aéroport de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou la gare d’Alès, nécessitent un déplacement en voiture d’environ 20 à 75 minutes. Cette situation confère au village un certain isolement, mais aussi un charme authentique, loin de l’agitation urbaine.

Économiquement, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,6 %. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ce qui suggère un profil économique plutôt modeste, typique des communes rurales. Cette réalité économique doit être prise en compte dans l’évaluation des projets immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à Vabres 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Vabres, car la commune est de petite taille et ne dispose pas de subdivisions clairement définies en quartiers. Cette configuration renforce plutôt l’idée d’une communauté homogène où chaque secteur bénéficie d’un environnement calme et naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vabres ❓🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vabres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vabres est de 2 371 €, avec des prix allant de 1 095 € à 4 260 € selon la localisation et l’état du bien.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vabres ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 832 € le m², avec une fourchette comprise entre 1 806 € et 3 690 €.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Vabres ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est recommandé de bien vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et d’inspecter l’état général du bien avant l’achat.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Pensez aussi à bien distinguer les frais de notaire et les frais d’agence.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, la qualité du bâti et la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont essentiels. Comparer avec des biens similaires sur le marché local est indispensable.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Vabres ?
Le cadre naturel paisible, le patrimoine historique et une communauté à taille humaine sont des atouts majeurs.

Existe-t-il des écoles à Vabres ?
Vabres ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.

Quelle est la démographie de Vabres ?
La ville compte 140 habitants avec un âge moyen de 42,95 ans, offrant un environnement familial et calme.

Quel est le profil économique de Vabres ?
La population active est de 73,6 %, avec un taux de chômage de 8,6 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, indiquant un profil économique rural.

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