Prix au m2 Branoux-les-Taillades : Découvrez une estimation claire pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Branoux-les-Taillades
À Branoux-les-Taillades, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1788 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 715 € à un prix maximum pouvant atteindre 3105 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’influence des quartiers et des caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus modéré, situé autour de 1028 €, avec des prix oscillant entre 481 € en entrée de marché et jusqu’à 2054 € le mètre carré pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique aussi par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent près de 86 % du parc immobilier.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de mieux situer leur budget selon leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La mixité des biens et la diversité des prix au m2 à Branoux-les-Taillades offrent ainsi des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Branoux-les-Taillades : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏘️
Branoux-les-Taillades est une commune au riche patrimoine qui porte les traces de son histoire locale, façonnée par son passé industriel et ses traditions cévenoles. Ce cadre historique contribue à l’identité unique de la ville, où l’authenticité se mêle à une qualité de vie appréciée.
Avec une population d’environ 1297 habitants et un âge moyen de 48,57 ans, Branoux-les-Taillades se caractérise par une communauté plutôt mature, ce qui traduit une stabilité démographique et un environnement calme, propice aux familles comme aux retraités en quête de sérénité.
Le cadre général de la ville offre un équilibre entre espaces verts et équipements essentiels. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle est dotée de 2 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des résidents. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 333 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et sain.
Sur le plan éducatif, Branoux-les-Taillades dispose de plusieurs établissements maternels, notamment l’École primaire Joliot-Curie, située à environ 39 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. On compte aussi les écoles maternelles Jules Ferry et Florian, accessibles à pied en une trentaine de minutes. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne possède pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège Léo Larguier ou le Lycée professionnel privé Pasteur. Pour les formations supérieures, il faudra se déplacer vers des établissements situés à une vingtaine de minutes en voiture, tels que l’Institut Européen de formation en Mécanique Sportive.
Côté santé, bien que Branoux-les-Taillades ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité. Parmi elles, le SSR Filieris la Pomarède est à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les Centres Hospitaliers d’Alès se trouvent à environ 20 minutes, assurant un bon accès aux soins pour la population locale.
En termes de transport, la ville bénéficie d’une desserte correcte avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de la Levade accessible en 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les voyages plus lointains, les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée sont situés à environ 1h15 à 1h30 en voiture.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 13,1 %, et une population active représentant près de 56,9 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (86 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,4 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et une certaine attractivité pour l’installation durable.
Quartiers les plus demandés à Branoux-les-Taillades
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Branoux-les-Taillades. La commune, par sa taille modeste, présente une répartition homogène des biens immobiliers, avec une forte majorité de maisons, prisées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Branoux-les-Taillades 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Branoux-les-Taillades ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1788 €, tandis que pour un appartement, il est de 1028 €. Ces chiffres varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Branoux-les-Taillades ?
Calculer vos mensualités nécessite de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à estimer précisément ces mensualités en ajustant ces paramètres.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Branoux-les-Taillades ?
Confier votre bien à une agence qui réalise une estimation précise et suit rigoureusement le projet de vente permet de mieux valoriser votre logement. Un accompagnement personnalisé et des bilans réguliers augmentent vos chances de vendre rapidement et au bon prix.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Branoux-les-Taillades ?
La commune compte plusieurs écoles maternelles et primaires, telles que l’école Joliot-Curie. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Branoux-les-Taillades ?
Il est recommandé de négocier le prix du bien, le taux du prêt et les frais d’assurance. D’autre part, la connaissance des aides à la rénovation énergétique peut vous aider à réduire les dépenses sur le long terme.
Quel est le profil type des habitants et son impact sur l’immobilier local ?
Avec une population moyenne de 1297 habitants et un âge moyen de 48,57 ans, Branoux-les-Taillades attire une population stable, souvent propriétaire, ce qui garantit un marché immobilier cohérent et prévisible.
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