Achat appartement aux alentours de Anduze (30140)

Appartement à vendre aux alentours de Anduze (30140)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

Achat appartement Anduze : Trouvez le bien idéal au cœur des Cévennes 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Anduze

Investir dans un appartement à Anduze, c’est choisir une ville qui allie authenticité, cadre de vie agréable et opportunités immobilières intéressantes. Voici 5 raisons principales qui font d’Anduze une destination attractive pour votre achat immobilier :

Un marché immobilier accessible et en évolution : Avec un prix moyen autour de 1538 € par m² et une progression régulière ces dernières années, investir à Anduze permet de bénéficier d’un juste rapport qualité/prix tout en profitant d’une valorisation à moyen terme.
Une répartition équilibrée entre maisons et appartements : Près de 46 % des logements sont des appartements, offrant une diversité de choix à l’achat, du studio cosy à l’appartement familial.
Un cadre de vie calme et naturel : Nichée au cœur des Cévennes, Anduze séduit par son environnement verdoyant, ses parcs, jardins et équipements sportifs, parfaits pour une vie active et sereine.
Une population dynamique et variée : Avec 3 324 habitants et une moyenne d’âge de 49 ans, la ville offre un équilibre entre jeunes familles et seniors, créant une ambiance conviviale et stable.
Des infrastructures complètes et accessibles : Écoles maternelles, collèges, lycée privé et établissements de santé à proximité facilitent la vie quotidienne, un vrai plus pour les familles ou investisseurs locatifs.

Introduction à la ville de Anduze

Anduze est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et culturel. Connue pour son célèbre Bambouseraie, la ville reflète une identité forte, ancrée dans ses traditions cévenoles. Ce patrimoine unique attire chaque année de nombreux visiteurs tout en offrant à ses habitants un cadre de vie empreint d’authenticité.

Avec ses 3 324 habitants, Anduze présente une population à l’âge moyen de 49,1 ans, un profil qui traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie contribue à une vie de quartier conviviale, avec une bonne mixité sociale et générationnelle.

Le cadre de vie à Anduze séduit par son environnement naturel préservé, combiné à un climat avec une pluviométrie modérée (333 mm par an). La ville dispose de deux parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, parfaits pour les loisirs en plein air. Côté immobilier, la répartition est équilibrée entre maisons (54 %) et appartements (46 %), avec un taux de propriétaires à 49,3 % et une part importante de résidences principales (68,5 %), signe d’une ville stable et attractive.

Côté éducation, Anduze offre plusieurs établissements adaptés à toutes les tranches d’âge. Pour les plus jeunes, l’École maternelle Roger Bastide, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, assure un accueil de qualité. Les collégiens peuvent choisir entre le collège Florian, proche du cœur de ville, et l’école privée Team Etud', tandis que le lycée privé Team Etud' propose un enseignement général et technologique. Bien que la ville ne dispose pas d’université, des établissements proches à Alès et ses environs comblent ce besoin.

En termes de santé, même si Anduze ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le centre hospitalier d’Alès. Cela garantit une prise en charge médicale efficace pour tous.

L’accessibilité d’Anduze est facilitée par sa proximité avec Alès, où l’on trouve gares et réseaux routiers bien développés. Les aéroports les plus proches, à Nîmes, Montpellier ou Avignon, restent à une distance raisonnable, offrant une connexion pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Anduze

Anduze connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes dans un cadre pensé pour la qualité de vie. Ce projet s’inscrit dans une dynamique plus large de réhabilitation, notamment la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs.

Ces initiatives d’urbanisme renforcent l’attractivité de la ville, améliorent les infrastructures et valorisent le patrimoine existant, tout en répondant aux besoins croissants en logements de qualité. Pour les acheteurs d’appartements, c’est la garantie d’investir dans une commune en plein développement, où le potentiel de valorisation est réel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anduze

Quels types d’appartements peut-on trouver à Anduze ?
Anduze propose une offre variée, allant de petits appartements fonctionnels à des logements familiaux avec plusieurs chambres, souvent situés dans des immeubles de faible hauteur, adaptés à un cadre de vie paisible.

Quelle est la taille moyenne des appartements à Anduze ?
Les appartements se composent généralement de 2 à 4 pièces, offrant un bon équilibre entre confort et praticité, idéal pour familles, couples ou investisseurs.

Est-il intéressant d’acheter un appartement à Anduze plutôt qu’une maison ?
Avec 46 % d’appartements sur la commune, le marché est dynamique. Acheter un appartement peut être une solution plus accessible et facile à gérer, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.

Comment est le marché immobilier à Anduze par rapport à Alès ?
Anduze propose des prix plus abordables que la ville d’Alès, tout en bénéficiant d’un cadre plus calme et naturel. Cela en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités.

Les appartements à Anduze se trouvent-ils souvent en rez-de-chaussée ou à l’étage ?
On trouve une diversité d’étages, mais les immeubles restent souvent de faible hauteur, avec une majorité d’appartements en rez-de-chaussée ou au premier étage, favorisant un accès facile.

Existe-t-il des exclusivités immobilières à Anduze ?
Le marché local est en plein développement avec des biens parfois proposés en exclusivité par des agences spécialisées, ce qui peut représenter de belles opportunités pour acquérir un appartement unique.

Quel est le taux de locataires à Anduze ?
Le taux de locataires est de 47,2 %, ce qui reflète un marché locatif actif, intéressant pour les investisseurs cherchant à louer leur bien.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Anduze ? 🚀

Vous souhaitez acheter un appartement à Anduze et profiter de tous les atouts de cette belle ville des Cévennes ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé qui vous accompagnera à chaque étape, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer l’opportunité de devenir propriétaire dans une ville pleine de charme et d’avenir ! 🏠✨