Achat appartement aux alentours de Boisset-et-Gaujac (30140)

Appartement à vendre aux alentours de Boisset-et-Gaujac (30140)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

Achat appartement Boisset-et-Gaujac : Investissez dans un cadre de vie idéal et porteur ! 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Boisset-et-Gaujac

Investir dans un appartement à Boisset-et-Gaujac, c’est profiter d’un équilibre parfait entre qualité de vie, dynamisme économique et attractivité immobilière. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix pertinent :

Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² de 1 522 €, Boisset-et-Gaujac offre un rapport qualité-prix juste. Malgré une légère fluctuation récente, le marché reste stable et attractif pour un investissement durable.
Une forte proportion de maisons et un cadre résidentiel privilégié : 91 % des logements sont des maisons, ce qui confère à la ville un environnement calme, idéal pour les familles cherchant à se poser dans un cadre apaisant.
Une population active et un tissu économique à consolider : Avec 59,3 % de population active et un revenu mensuel moyen de 2 262 €, la ville présente un potentiel intéressant, malgré un taux de chômage de 14,8 %, signe d’opportunités à saisir sur le marché local.
Un environnement sportif et un climat agréable : Boisset-et-Gaujac dispose de 5 équipements sportifs, parfaits pour une vie active, et jouit d’un climat doux avec 190 heures de soleil par an, favorisant un confort de vie appréciable.
Une forte majorité de propriétaires et une résidence principale prédominante : 72,3 % des habitants sont propriétaires et 87,4 % occupent leur résidence principale, ce qui montre une stabilité résidentielle favorable à un investissement immobilier pérenne.

Introduction à la ville de Boisset-et-Gaujac 🌿

Boisset-et-Gaujac se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité authentique. Cette commune de 2 591 habitants, avec un âge moyen de 44,38 ans, se présente comme un lieu où tradition et modernité se côtoient harmonieusement. Son cadre de vie paisible, marqué par une majorité de maisons individuelles, offre un environnement idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.

Concernant l’éducation, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École maternelle située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle Roger Bastide à 6-7 minutes en voiture et Le Clos des Oliviers à un peu moins de 7 minutes. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre résidentiel calme.

En matière de santé, bien que Boisset-et-Gaujac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements médicaux à Alès, accessibles en moins de 11 minutes de voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Pour les déplacements, la gare d’Alès se trouve à environ 18 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes régionales. Quant aux aéroports les plus proches, ils sont situés à environ 55 à 75 minutes en voiture, ce qui laisse Boisset-et-Gaujac bien connectée sans perdre son atmosphère tranquille.

L’environnement de la ville est marqué par une belle harmonie entre zones résidentielles, espaces sportifs et climat tempéré. Avec seulement 333 mm de pluie par an et un ensoleillement généreux, la qualité de vie y est particulièrement agréable, renforcée par les infrastructures sportives qui invitent à une vie active.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Boisset-et-Gaujac 🚧

Boisset-et-Gaujac s’engage dans une transformation urbaine dynamique avec un nouveau quartier en plein essor, qui vise à accueillir de nouveaux habitants tout en préservant l’équilibre naturel de la commune. Ce projet d’urbanisme ambitieux inclut la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

Ces initiatives permettent d’anticiper une valorisation progressive du parc immobilier, avec des logements modernes et bien intégrés dans le tissu local, contribuant à renforcer l’attractivité de la ville sur le moyen terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boisset-et-Gaujac

Quels types de biens immobiliers trouver à Boisset-et-Gaujac ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), mais il existe aussi des appartements (9 %) adaptés aux investisseurs recherchant des surfaces plus compactes. Les terrains pour construire sont également présents, bien que moins nombreux.

Quel est le prix moyen de l’immobilier à Boisset-et-Gaujac ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 522 €, avec une tendance à la stabilité après une légère hausse au fil des années. Cela permet de réaliser un achat immobilier au juste prix.

Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à Boisset-et-Gaujac ?
Les appartements varient généralement de 2 à 4 pièces, offrant des options adaptées aux jeunes couples, familles ou investisseurs cherchant des biens locatifs.

Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Boisset-et-Gaujac ?
Acheter un terrain permet de construire sur mesure dans un environnement calme, proche des commodités et avec un bon accès aux infrastructures scolaires et sportives.

Quelle est la qualité de vie dans cette ville ?
Boisset-et-Gaujac offre un cadre de vie calme, avec un bon équilibre entre nature et vie urbaine, un climat ensoleillé et une offre sportive intéressante. La majorité de résidences principales et le taux de propriétaires élevé témoignent d’une stabilité de vie locale.

Comment est le marché locatif à Boisset-et-Gaujac ?
Avec un taux de locataires de 25,4 %, le marché locatif est présent mais reste minoritaire, ce qui favorise la valorisation des biens en résidence principale.

Quels sont les transports disponibles et leur impact sur l’accessibilité ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la gare d’Alès est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.

Quelles opportunités offre le projet de réhabilitation urbaine ?
La réhabilitation de quartiers et la création de nouveaux espaces résidentiels promettent une valorisation du patrimoine immobilier, attirant de nouveaux habitants et dynamisant le marché local.

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