Achat appartement neuf Alès (30100) et alentours

Appartement neuf à vendre Alès (30100) et ses alentours

Une seule annonce

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf Alès : profitez d’un investissement au cœur d’une ville dynamique 🌟

Raisons d'investir dans la Alès et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Alès, c’est choisir une opportunité qui conjugue qualité de vie, dynamisme économique et sécurité patrimoniale. Voici 5 raisons clés qui rendent cet achat particulièrement intéressant :

Un marché immobilier accessible et en évolution juste : Avec un prix moyen au m² autour de 1422 €, Alès offre un rapport qualité-prix attractif. La légère augmentation des prix ces dernières années montre un marché stable et prometteur pour un investissement dans le neuf.
Une ville à taille humaine avec une population active : Alès compte près de 43 892 habitants, avec une moyenne d’âge de 44 ans. Cette population variée favorise une demande constante en logements, notamment en appartements, qui représentent 63 % du parc immobilier.
Un cadre de vie alliant patrimoine, équipements et nature : Investir ici, c’est profiter d’une ville dotée de 7 parcs et jardins, mais aussi de 34 équipements sportifs, pour un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel.
Une offre éducative complète et diversifiée : De la maternelle à l’université, Alès accueille 18 écoles maternelles, 8 collèges, 6 lycées et 7 établissements universitaires, dont l’École nationale supérieure des Mines. Un atout essentiel pour les familles et les jeunes actifs.
Des garanties liées à l’immobilier neuf : En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez de garanties solides comme la garantie décennale, biennale et la garantie de parfait achèvement, vous assurant un achat sécurisé et serein.

Introduction sur la ville d’Alès : un cadre de vie riche et attractif 🏡

Alès est une ville au riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ancienne cité minière, elle a su valoriser son passé industriel tout en se transformant en un pôle culturel et économique moderne. Ses rues témoignent de son histoire, avec des monuments et quartiers qui racontent son évolution.

Avec ses 43 892 habitants, la ville d’Alès offre une atmosphère conviviale où la diversité des âges crée un équilibre harmonieux entre dynamisme et sérénité. L’âge moyen de 44 ans souligne une population active et stable, ce qui influence positivement la demande immobilière, notamment pour les appartements neufs adaptés aux jeunes couples, familles et seniors.

Le cadre de vie à Alès est également marqué par un environnement agréable. La présence de 7 parcs et jardins, ainsi que 34 équipements sportifs, invite à une vie saine et active. Le climat, avec une pluviométrie modérée de 333 mm par an, favorise un quotidien doux.

Sur le plan éducatif, Alès se distingue par une offre complète : 18 écoles maternelles, comme l’école Marie Curie située à seulement quelques minutes du centre-ville, 8 collèges dont le collège Jean Racine, et 6 lycées, parmi lesquels le lycée privé la Salle et le lycée Bellevue. La ville accueille également 7 établissements d’enseignement supérieur, notamment l’École nationale supérieure des Mines d’Alès, un véritable atout pour les étudiants et les jeunes professionnels.

En matière de santé, Alès dispose d’une infrastructure solide avec 5 hôpitaux, dont le centre hospitalier Adene Had et la Nouvelle Clinique Bonnefon, assurant une prise en charge médicale complète à proximité des quartiers résidentiels.

Côté transports, la ville est desservie par une gare principale, la gare d’Alès, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa position géographique et ses infrastructures routières la rendent accessible et bien connectée.

L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 1987 €, avec un taux de chômage assez élevé à 24,7 %, ce qui invite à penser que l’immobilier neuf peut constituer une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour la location. La part de la population active est de 47,4 %, confirmant la vitalité économique de la ville.

Enfin, la répartition du logement à Alès montre une majorité d’appartements (63 %), ce qui fait de l’achat d’un appartement neuf une solution adaptée aux attentes actuelles, avec un taux de locataires à 60,1 % et un fort pourcentage de résidences principales (90 %).

Les grands projets actuels ou à venir de la Alès 🏗️

Alès connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des logements modernes, des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à renforcer l’accessibilité et la qualité de vie en réhabilitant certains quartiers stratégiques. Ce plan inclut la transformation de friches industrielles, témoins de l’histoire minière, en espaces résidentiels et commerciaux contemporains.

Ces initiatives s’inscrivent dans une volonté claire de faire d’Alès une ville moderne et accueillante, où il fait bon vivre et investir dans l’immobilier neuf.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alès 🏠

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Alès ?
Acheter dans le neuf à Alès garantit des logements conformes aux dernières normes énergétiques, avec des garanties solides (décennale, biennale). C’est aussi un moyen de profiter des infrastructures modernes et d’un cadre de vie agréable.

Quels types d’appartements sont disponibles à Alès ?
La majorité des logements sont des appartements, allant du studio au T4 ou plus. Les programmes neufs proposent souvent des surfaces optimisées avec 1, 2 ou 3 chambres, adaptées à tous les profils d’acheteurs.

Comment est le marché immobilier à Alès ?
Le prix moyen se situe autour de 1422 € le m², avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui en fait un marché stable et accessible pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quels sont les moyens de transport disponibles à Alès ?
La ville dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou réseau de métro, la proximité des grandes routes et des transports en commun locaux rend la mobilité facile.

Quelles écoles sont accessibles pour les familles qui achètent à Alès ?
Alès offre une large gamme d’établissements scolaires, avec 18 écoles maternelles, 8 collèges, 6 lycées dont des établissements privés renommés, ainsi que 7 institutions d’enseignement supérieur, parfait pour accompagner le parcours éducatif des enfants.

Le climat d’Alès est-il favorable pour y vivre ?
Le climat de la ville est doux, avec une pluviométrie modérée. Ce cadre climatique agréable contribue à une qualité de vie appréciée des habitants et des investisseurs.

Quels sont les projets d’urbanisme qui valorisent l’immobilier neuf à Alès ?
La ville investit dans la réhabilitation de quartiers anciens et la création de nouveaux espaces résidentiels modernes, ce qui valorise les programmes neufs et améliore la qualité de vie des futurs acquéreurs.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Alès ? 📞

Contactez dès aujourd’hui un conseiller de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Profitez de notre expertise pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

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Nîmes (30000)

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186 383.33 €

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L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.