Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf Alès : investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏡✨

Raisons d'investir dans la Alès et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Alès, c’est faire le choix d’un placement réfléchi, qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons clés qui expliquent pourquoi Alès est une ville idéale pour un achat immobilier neuf :

Un prix au mètre carré accessible et en progression maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 1595 € le m², Alès offre un marché immobilier juste, en constante évolution depuis plusieurs années, avec une hausse progressive des prix qui sécurise votre investissement.
Une offre de logements variée et adaptée : La ville compte 63 % d’appartements, ce qui correspond parfaitement aux attentes des investisseurs et primo-accédants cherchant un bien moderne et fonctionnel.
Un environnement urbain et naturel attractif : Alès bénéficie de 7 parcs et jardins, ainsi que de 34 équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Un réseau éducatif complet et proche du centre-ville : Avec 18 écoles maternelles, 8 collèges, 6 lycées et 7 universités, dont l’École nationale supérieure des Mines d'Alès, la ville assure un parcours scolaire de qualité à ses habitants.
Une accessibilité facilitée grâce aux transports : La gare d’Alès, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité économique et résidentielle de la ville.

Introduction sur la ville d’Alès : un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et dynamisme économique

Alès est une ville riche d’histoire, connue pour son passé industriel et minier qui a façonné son identité. Son patrimoine est marqué par des sites emblématiques qui racontent cette histoire unique, notamment des vestiges industriels réhabilités et des quartiers chargés d’authenticité. Forte d’une population d’environ 45 025 habitants avec un âge moyen de 44,44 ans, elle combine une ambiance conviviale à une vie urbaine active, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.

Le cadre de vie à Alès est particulièrement agréable grâce à une combinaison harmonieuse entre espaces verts, équipements sportifs et culturels, et un climat doux avec peu de précipitations, favorisant une vie en plein air. Le tissu urbain offre un bon équilibre entre zones résidentielles calmes et quartiers commerçants dynamiques.

Sur le plan éducatif, la ville assure un suivi complet depuis la maternelle jusqu’à l’enseignement supérieur. Les 18 écoles maternelles, telles que l’école Marie Curie à deux minutes à pied du centre, ou le collège Jean Racine à moins de dix minutes, garantissent une proximité appréciable. Les lycées privés comme Bellevue ou la Salle proposent des filières variées, tandis que l’université IMT Mines Alès attire des étudiants de toute la région, renforçant l’attractivité intellectuelle et professionnelle de la ville.

Côté santé, Alès dispose de 5 hôpitaux, dont le centre hospitalier Adene Had et le Centre Hospitalier La Rose des Vents, qui assurent une prise en charge complète et de qualité à proximité immédiate du centre-ville.

Enfin, bien que la ville ne possède pas d’aéroport, la gare d’Alès permet des connexions rapides vers les grandes métropoles régionales, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Les grands projets actuels ou à venir de la Alès

Alès est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son développement urbain. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans des programmes neufs modernes, intégrant des espaces verts et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.

Par ailleurs, la ville investit dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter des friches industrielles, transformant ces anciennes zones en quartiers attractifs, mêlant logements neufs, commerces et espaces publics. Ces initiatives contribuent à renforcer la qualité de vie et l’attractivité économique d’Alès, tout en valorisant son patrimoine historique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Alès

Quels types d’appartements neufs peut-on trouver à Alès ?
Alès propose majoritairement des appartements neufs fonctionnels, adaptés aux familles comme aux investisseurs. Vous y trouverez des T2, T3 et T4 avec des surfaces optimisées et des prestations modernes.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Alès ?
Le prix moyen tourne autour de 1595 € le mètre carré, avec une augmentation progressive sécurisant la valeur de votre investissement.

Quels sont les quartiers les plus prisés pour un achat d’appartement neuf à Alès ?
Les quartiers en développement, notamment ceux liés aux grands projets d’urbanisme et de réhabilitation, sont particulièrement attractifs. Ils offrent des logements neufs proches des écoles, des transports et des espaces verts.

Comment est desservie la ville d’Alès en termes de transports ?
Alès dispose d’une gare centrale facilement accessible, facilitant les déplacements vers Nîmes, Montpellier ou Lyon. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à moins d’une heure en voiture.

Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat d’un appartement neuf à Alès ?
L’achat dans le neuf permet de bénéficier de garanties légales (garantie décennale, garantie biennale) ainsi que d’aides financières sous conditions, comme le prêt à taux zéro, renforçant la sécurité de votre investissement.

La ville d’Alès est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 59,2 % et une population active de 47,8 %, Alès présente un marché locatif dynamique. Son tissu économique et ses établissements d’enseignement supérieur attirent une clientèle variée.

Quels sont les équipements scolaires proches des quartiers neufs ?
De nombreuses écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les familles.

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Nimes (30000)

À partir de

186 383.34 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

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