Achat appartement neuf aux alentours de Cendras (30480)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Cendras (30480)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf Cendras : investissez dans un cadre de vie alliant authenticité et dynamisme 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Cendras et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Cendras, c’est choisir une localisation qui conjugue qualité de vie, potentiel de valorisation et cadre naturel privilégié. Voici cinq raisons majeures qui font de ce projet un choix judicieux :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré oscillant autour de 1 422 €, la Cendras offre une valeur d’achat raisonnable, avec une tendance récente à la stabilisation après plusieurs années de progression. Cette dynamique favorise un investissement réfléchi et pérenne.
Un cadre de vie authentique et serein : La Cendras séduit par son environnement naturel agréable et ses équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif et sain, parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant la tranquillité.
Une population équilibrée et mature : Avec 1 626 habitants et un âge moyen de près de 49 ans, la commune allie une communauté stable à une demande locative intéressante, notamment grâce à un taux de locataires proche de 46 %.
Une accessibilité et des infrastructures adaptées : Bien que sans aéroport ni métro à proximité immédiate, la présence de gares à Alès et à la Grand-Combe ainsi que des établissements scolaires variés facilitent la vie quotidienne des résidents.
Des garanties solides liées au neuf : Acheter un appartement neuf à Cendras, c’est bénéficier des protections réglementaires comme la garantie décennale et la garantie biennale, assurant une sécurité juridique et technique pour votre investissement.

Introduction à la Cendras : un village au riche patrimoine offrant un cadre de vie unique

Nichée au cœur d’un paysage typiquement cévenol, la commune de Cendras possède une histoire qui se reflète dans son architecture et son patrimoine local. Ce village a su conserver son authenticité tout en s’adaptant doucement aux évolutions modernes, offrant ainsi un équilibre entre traditions et confort contemporain.

Sa population d’environ 1 626 habitants, avec un âge moyen de 48,98 ans, souligne un milieu de vie apaisant, apprécié autant par les familles que par les seniors cherchant un environnement stable et convivial. Le profil démographique favorise une vie de quartier riche en échanges et en convivialité.

Cendras dispose d’un cadre de vie agréable, où la nature prédomine avec un climat tempéré et une pluviométrie modérée autour de 333 mm par an, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents sur la commune. C’est un lieu qui invite à l’activité en plein air tout en restant proche des commodités.

En matière d’éducation, la commune offre une école maternelle, l’École maternelle Joliot-Curie Abbaye, accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Alès, ce qui assure un parcours scolaire complet pour les familles.

Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles à Alès, à environ 10 minutes en voiture, offrant une sécurité médicale rassurante.

Cendras est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité, même sans infrastructures aériennes ou métropolitaines directes, reste un atout pour les actifs et les étudiants.

Le marché immobilier se caractérise par une répartition équilibrée entre maisons (55 %) et appartements (45 %), avec une majorité de résidences principales (79,1 %) et un taux de propriétaires proche de 50 %. Ces données traduisent un tissu résidentiel stable et diversifié, propice à l’investissement en appartement neuf.

Les grands projets actuels ou à venir de la Cendras 🚧🌱

La commune de Cendras connaît un dynamisme certain avec un nouveau quartier en plein essor qui redessine son paysage urbain. Ce projet majeur d’urbanisme vise à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant l’environnement et le patrimoine local. Des friches industrielles sont ainsi réhabilitées, transformant des espaces délaissés en zones d’habitat attractives et fonctionnelles. Ces initiatives renforcent la valeur des biens immobiliers neufs disponibles, tout en offrant aux futurs habitants un cadre harmonieux et innovant.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Cendras

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Cendras ?
Investir dans un appartement neuf à Cendras permet de bénéficier de garanties légales telles que la garantie décennale, tout en profitant d’un marché immobilier accessible et d’un cadre de vie naturel et paisible. La proximité des écoles et des infrastructures sportives ajoute une valeur au confort quotidien.

Quel est le prix moyen du mètre carré à Cendras pour un appartement neuf ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 422 €, avec une légère variation ces dernières années. Cela représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans une commune qui valorise son patrimoine et ses projets urbains.

Comment est la vie quotidienne à Cendras ?
Cendras offre un équilibre entre nature et commodités, avec un climat tempéré, des équipements sportifs, une population stable et un tissu scolaire complet à proximité. La vie y est calme, avec des services essentiels accessibles facilement, notamment dans la ville voisine d’Alès.

Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Cendras ?
La commune compte une école maternelle sur place, avec plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées se situent à Alès, à environ 10 minutes, ce qui permet un parcours scolaire complet pour les enfants.

Quels transports desservent Cendras ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien connectée grâce à la proximité des gares d’Alès et de la Grand-Combe, ainsi qu’à un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

Quels projets urbains peuvent impacter la valeur de mon achat immobilier à Cendras ?
Les projets de réhabilitation de friches industrielles et le développement d’un nouveau quartier en plein essor dynamisent l’offre immobilière et devraient contribuer à une valorisation durable des biens neufs, en harmonie avec l’identité locale.

Prêt à concrétiser votre achat appartement neuf à Cendras ? 📞🏠

N’attendez plus pour profiter des opportunités qu’offre la commune de Cendras en matière d’immobilier neuf. Contactez dès aujourd’hui un conseiller spécialisé pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les programmes disponibles adaptés à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur appartement neuf à Cendras vous attend, avec tout le confort et les garanties d’un investissement réussi !