Achat appartement neuf aux alentours de Anduze (30140)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Anduze (30140)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

Achat appartement neuf Anduze : investissez dans un cadre de vie authentique et porteur 🚀🏡

Raisons d'investir dans la Anduze et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Anduze, c’est faire le choix d’un placement sûr et durable, soutenu par plusieurs atouts majeurs :

Un marché immobilier accessible et en évolution : Avec un prix moyen au m² de 1538 €, Anduze offre un cadre d’investissement à la fois attractif et raisonnable. L’évolution des prix, qui a progressé régulièrement de 1384 € en 2019 à près de 1600 € en 2025, témoigne d’un marché dynamique et prometteur.
Un cadre de vie alliant patrimoine et nature : Anduze séduit par son riche patrimoine historique, son environnement naturel préservé avec ses parcs, jardins et équipements sportifs, ainsi que par un climat doux, propice à une vie paisible.
Une ville à taille humaine avec des infrastructures adaptées : Avec ses 3 324 habitants et une population mature (âge moyen de 49,1 ans), la ville propose une offre éducative complète pour les familles, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu’une proximité avec des établissements médicaux à Alès.
Un marché locatif équilibré et attractif : La répartition proche entre maisons (54 %) et appartements (46 %), ainsi qu’un taux de locataires de 47,2 % et de propriétaires de 49,3 %, assure une demande locative stable et diversifiée.
Des projets urbains ambitieux et un développement durable : Les nouveaux quartiers en plein essor et la réhabilitation de friches industrielles garantissent une valorisation progressive du patrimoine immobilier, renforçant l’attractivité d’Anduze.

Introduction sur la Anduze

Anduze est une ville au riche passé historique, marquée par un patrimoine architectural unique qui a façonné son identité. Connue notamment pour ses célèbres jardins, ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques, Anduze offre un cadre de vie chaleureux et authentique, où modernité et tradition cohabitent harmonieusement.

Avec ses 3 324 habitants, la ville présente une population à l’âge moyen de 49,1 ans, ce qui traduit une communauté stable et bien ancrée, idéale pour un investissement immobilier réfléchi. Le tissu social est renforcé par une offre éducative complète et accessible : une école maternelle proche du centre-ville, deux collèges dont un privé, ainsi qu’un lycée général et technologique privé. Cette diversité permet aux familles de bénéficier d’une scolarité de qualité sans avoir à se déplacer loin.

Sur le plan médical, bien qu’Anduze ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les infrastructures hospitalières sont facilement accessibles dans la ville voisine d’Alès, à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, un critère important pour un investissement immobilier serein.

Côté transports, Anduze ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais la gare d’Alès est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports de Nîmes, Montpellier et Avignon sont également accessibles en moins d’une heure, offrant une connectivité appréciable pour les résidents et investisseurs.

Environnementalement, Anduze bénéficie de deux parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, donnant un cadre naturel et actif pour ses habitants. Le climat y est doux avec 333 mm de pluie par an, ce qui favorise un mode de vie agréable et en harmonie avec la nature.

La ville se distingue par une économie locale modérée, avec un revenu mensuel moyen tournant autour de 2010 €, un taux de chômage relativement élevé à 22,7 %, mais une population active significative à 48,8 %. Ces chiffres soulignent des opportunités d’investissement à saisir dans un contexte de développement économique et social.

Les grands projets actuels ou à venir de la Anduze

Anduze est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité immobilière. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor offre de belles perspectives pour ceux qui souhaitent investir dans des logements neufs modernes et bien situés.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer la qualité de vie tout en préservant le caractère historique de la ville. La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles participe à cette dynamique, créant de nouvelles opportunités pour des programmes immobiliers neufs et innovants.

Ces initiatives urbaines témoignent d’une volonté claire de préparer l’avenir d’Anduze, en conciliant développement économique, respect de l’environnement et attractivité résidentielle.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anduze

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Anduze ?
Acheter un appartement neuf à Anduze permet de bénéficier de garanties légales (garantie décennale, garantie biennale), de frais de notaire réduits, et d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable et un marché immobilier en progression.

Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Anduze ?
Le prix moyen tourne autour de 1538 € le m², avec une tendance à la hausse ces dernières années, ce qui en fait un investissement immobilier raisonnable et porteur.

Quels établissements scolaires sont accessibles à Anduze ?
La ville dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, deux collèges, dont un privé, et un lycée général et technologique privé. Ces infrastructures facilitent la vie des familles et valorisent les biens immobiliers.

Comment est la situation en matière de santé à Anduze ?
Bien qu’Anduze ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles à Alès, à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Quels sont les projets urbains qui impactent le marché immobilier à Anduze ?
Le développement d’un nouveau quartier, la mise en œuvre d’un grand projet d’urbanisme et la réhabilitation de friches industrielles constituent des opportunités pour valoriser votre investissement immobilier.

Est-il préférable d’investir dans un appartement ou une maison à Anduze ?
Anduze offre un équilibre entre maisons (54 %) et appartements (46 %). Le choix dépendra de votre profil d’investissement et de vos besoins, mais les appartements neufs présentent souvent un bon rendement locatif dans ce secteur.

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N’attendez plus pour profiter des opportunités qu’offre la ville d’Anduze ! Prenez contact avec nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et éclairé tout au long de votre parcours d’achat. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne laissez pas passer le bien idéal. Votre futur appartement neuf à Anduze vous attend, saisissez-le dès maintenant !