Prix au m² Montignargues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montignargues
À Montignargues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2340 euros. Ce tarif peut varier, allant d’un prix minimum de 1673 euros au mètre carré jusqu’à un prix maximum de 3262 euros, selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ces écarts montrent bien l’importance de bien cibler votre projet d’achat en fonction de vos attentes et du budget.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s'établit autour de 1600 euros. Les prix peuvent démarrer à 1135 euros par mètre carré et atteindre jusqu’à 2199 euros dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens offrant des prestations supérieures. Cette gamme permet une certaine flexibilité, particulièrement intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs ciblant un bien à Montignargues.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier juste et mesuré, où la qualité de vie et le cadre naturel influencent directement la valeur des logements. Pour un projet d’achat ou de vente, comprendre ces valeurs au m² est essentiel pour estimer au mieux votre budget et optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à Montignargues : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Montignargues est une commune au riche passé, où l’histoire se lit encore à travers ses bâtisses anciennes et son patrimoine local. Cette identité patrimoniale donne à la ville un charme authentique, apprécié tant par ses habitants que par les visiteurs. Avec une population de 563 habitants et un âge moyen de 43,1 ans, Montignargues offre un environnement calme et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Ce choix architectural correspond à la recherche d’espace et de tranquillité, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement paisible. La majorité des logements (93,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune, avec un taux de propriétaires élevé à 68 %, contre 28,7 % de locataires.
En matière d’éducation, bien que Montignargues ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités en son centre, ses habitants bénéficient d’un accès à plusieurs établissements situés à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Parmi eux, on retrouve des écoles primaires comme l’École primaire située à environ 18 minutes à pied ou près de 2 minutes en voiture, ainsi que des collèges comme le Collège Frédéric Desmons accessible en un peu plus de 34 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés un peu plus loin, avec un accès en voiture facilitant la mobilité des étudiants.
Côté santé, si Montignargues ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles à une distance raisonnable, notamment le Centre Médical de l’Egrégore Ugecam et le Centre Médical de l’Egrégore Audavie, situés à environ 3 heures en voiture, assurant un suivi médical complet aux habitants.
La desserte en transports en commun est bien pensée avec plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Saint-Geniès-de-Malgoirès à environ 38 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui favorise l’ouverture vers l’extérieur.
Environnementalement, Montignargues bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles. La commune offre aussi 4 équipements sportifs, encourageant les activités de plein air et un mode de vie actif.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 72,3 % des habitants. Cette dynamique économique modérée contribue à un équilibre entre emplois disponibles et qualité de vie dans cette commune du Gard.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montignargues ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montignargues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montignargues est d’environ 2340 €, avec des variations entre 1673 € et 3262 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Quels sont les prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1600 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1135 € et un maximum pouvant atteindre 2199 €, en fonction de la demande et des prestations offertes.
Comment connaître le prix au m² dans les communes voisines du Gard ?
Pour avoir une idée précise des prix dans les alentours, il est conseillé de consulter les estimations locales et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte les spécificités de chaque commune proche.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montignargues ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa taille, ainsi que la proximité des infrastructures comme écoles, transports ou commerces influent fortement sur le prix au mètre carré.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Montignargues ?
Oui, certaines aides comme le prêt conventionné ou des dispositifs locaux peuvent être accessibles. Il est recommandé de se faire accompagner pour vérifier les conditions d’éligibilité et optimiser son financement.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Montignargues ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui vise à encourager les rénovations immobilières. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides mobilisables.
Quels sont les avantages d’investir à Montignargues ?
Montignargues offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une majorité de maisons avec un bon rapport qualité-prix au m², ainsi qu’un accès aux infrastructures éducatives et de transport à proximité, ce qui en fait une commune attractive pour un investissement immobilier réfléchi.
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