Prix au m2 Clarensac : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clarensac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 896 €. Ce tarif peut varier considérablement selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté à 1 232 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 209 € le m². Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est légèrement inférieur, situé autour de 2 534 €. Là encore, la fourchette est large, allant de 1 416 € en entrée de gamme jusqu’à 3 464 € pour des logements plus recherchés. Cette disparité permet aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Ce positionnement tarifaire indique un marché immobilier dynamique où la maison reste majoritaire avec 88 % des logements, tandis que les appartements représentent 12 %. Le marché est donc particulièrement favorable aux acheteurs cherchant un habitat individuel dans un cadre calme et résidentiel.
Clarensac : Une ville au patrimoine riche et à la qualité de vie affirmée 🌿
Clarensac est une commune dont l’identité est façonnée par un riche patrimoine historique qui attire les amateurs d’authenticité et de culture. La ville bénéficie d’une histoire locale marquée par des traditions et des monuments qui racontent son évolution au fil des siècles, conférant un charme unique à ce territoire.
Avec une population de 4 257 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, Clarensac offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible tout en garantissant une vie locale active, riche en commerces, services et équipements. La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires s’élève à 20,8 %, ce qui laisse aussi place à une offre locative suffisante. De plus, 91,9 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’engagement des habitants à long terme dans la commune.
Située dans un environnement agréable, Clarensac bénéficie de deux parcs et jardins ainsi que de six équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Clarensac dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Gérard Cazeneuve située à environ 571 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Théodore Monod est implanté à 600 secondes à pied, offrant une proximité appréciable pour les familles. Cependant, aucun lycée n’est présent dans la commune même, les lycées les plus proches se trouvant à environ 20 minutes en voiture, tout comme les établissements universitaires tels que Ipesud ou Vatel.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Clarensac, plusieurs centres médicaux sont accessibles rapidement, notamment le Centre Médical de l’Egregore Ugecam à environ 6 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de proximité.
En termes de transport, Clarensac n’est pas desservie par des gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Saint-Césaire ou Milhaud sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Montpellier Méditerranée sont à environ 30 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 559 € par habitant et un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 69,3 % des habitants. Ces données soulignent un bassin d’emploi stable et une qualité de vie propice à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Clarensac 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle des quartiers de Clarensac avec une demande spécifique. La commune étant de taille modérée, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles, commerces et transports. Ces zones sont souvent prisées pour leur ambiance conviviale et leur proximité des équipements essentiels.
- Centre-ville : prisé pour son accessibilité aux services et son cadre de vie dynamique.
- Secteurs résidentiels proches des écoles : recherchés par les familles pour la proximité des établissements scolaires.
- Zones avec accès facile aux infrastructures sportives et parcs : attractives pour les amateurs de loisirs en plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clarensac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clarensac ?
Le prix moyen pour une maison à Clarensac est de 2 896 € le mètre carré, avec des variations entre 1 232 € et 4 209 € selon le secteur et le type de bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement à Clarensac ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 534 € le m², avec un prix minimum à 1 416 € et un maximum à 3 464 €.
Quels types de logements sont les plus présents à Clarensac ?
Les maisons représentent 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %, ce qui reflète une prédominance de l’habitat individuel.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Clarensac ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, et privilégiez la délégation d’assurance habitation. Square Habitat vous accompagne dans ces démarches pour optimiser votre budget.
Quelles sont les écoles disponibles à Clarensac ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, ainsi que d’un collège. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier à Clarensac dans un marché concurrentiel ?
Une estimation précise, un suivi régulier et une valorisation optimale du bien sont essentiels. Confier votre vente à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement personnalisé et une transaction au meilleur prix.
Quels sont les transports disponibles à Clarensac ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux à proximité pour faciliter vos déplacements.
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