Achat appartement Arpaillargues-et-Aureillac : trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Arpaillargues-et-Aureillac
Investir dans un appartement à Arpaillargues-et-Aureillac, c’est faire le choix d’un cadre de vie calme et bien équilibré, avec plusieurs atouts qui rendent ce marché immobilier particulièrement attractif. Voici cinq bonnes raisons de considérer cette ville pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au m² de 2 125 €, Arpaillargues-et-Aureillac offre des tarifs justes et une évolution maîtrisée, garantissant un investissement réfléchi (de 1 912 € en 2019 à environ 2 218 € estimés en 2025).
- Une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires : La répartition du logement est largement dominée par les maisons (94 %) et une majorité de propriétaires (81,1 %), ce qui traduit une ville où le cadre familial et la stabilité résidentielle sont privilégiés.
- Un environnement naturel préservé et des équipements sportifs : Bien que la ville ne compte pas de parcs publics, elle dispose de deux équipements sportifs, favorisant une qualité de vie active en plein air dans un climat ensoleillé avec 199 heures de soleil par an.
- Un accès à l’éducation à proximité : Même si Arpaillargues-et-Aureillac ne compte qu’une école maternelle privée directement accessible, plusieurs établissements scolaires, collèges et lycées privés ou publics se situent à moins de 10 minutes en voiture, assurant une continuité éducative pour les familles.
- Une accessibilité relative aux infrastructures et services de santé : Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, trois centres hospitaliers se trouvent à moins de 7 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux soins médicaux de qualité.
Introduction à Arpaillargues-et-Aureillac : un équilibre entre patrimoine, vie locale et accessibilité
Arpaillargues-et-Aureillac est une commune qui incarne parfaitement le charme et la douceur de vivre du sud de la France. Forte d’une population de 1 046 habitants avec un âge moyen de 46,87 ans, elle attire ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Son riche patrimoine historique, marqué par des constructions anciennes et une identité locale préservée, fait d’Arpaillargues-et-Aureillac un lieu avec une âme authentique. Cette histoire contribue à forger un environnement où traditions et modernité se côtoient harmonieusement.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces naturels, climat doux avec une pluviométrie modérée (101 mm/an), et un ensoleillement généreux, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville ne compte pas de parcs publics à proprement parler, mais ses équipements sportifs font le bonheur des habitants actifs.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une école primaire privée à proximité, comme l’Institut Jean Paul II, ainsi que d’établissements scolaires secondaires situés à une courte distance en voiture, notamment plusieurs collèges et lycées qui assurent une bonne continuité scolaire.
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare ferroviaire, elle reste accessible par la route et ses habitants peuvent facilement rejoindre les gares voisines ou les aéroports régionaux comme Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, situé à environ 40 minutes en voiture.
Concernant la santé, les infrastructures médicales les plus proches incluent le Centre Hospitalier Uzès et la Clinique du Pont du Gard, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, Arpaillargues-et-Aureillac se distingue par une forte proportion de propriétaires (81,1 %) et un taux de locataires modéré (16,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable pour un investissement immobilier durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Arpaillargues-et-Aureillac
Arpaillargues-et-Aureillac est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités pour des logements modernes et adaptés aux attentes actuelles des habitants.
Parallèlement, la commune travaille sur un grand projet d’urbanisme visant à améliorer la qualité de vie et à renforcer les services publics, tout en respectant le patrimoine local. Ce projet inclut la réhabilitation de certains quartiers et la valorisation d’anciennes friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-exploités en zones attractives.
Ces évolutions promettent d’accroître l’attractivité de la ville pour les futurs acquéreurs, qu’ils recherchent une maison ou un appartement, tout en favorisant un environnement harmonieux et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arpaillargues-et-Aureillac
Quels types de biens peut-on trouver à Arpaillargues-et-Aureillac ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), mais il est possible de trouver des appartements, qui représentent environ 6 % du parc immobilier. Cela offre un choix adapté à différents profils d’acheteurs, des familles aux investisseurs.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Arpaillargues-et-Aureillac ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 125 €, avec une tendance à la stabilité et une légère évolution sur les dernières années, garantissant un investissement réfléchi dans ce secteur.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire une maison dans la commune ?
Oui, la ville propose des terrains, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, ce qui peut être intéressant pour ceux qui souhaitent bâtir une maison individuelle.
Comment est la vie à Arpaillargues-et-Aureillac en termes de services et commerces ?
Avec une population d’environ 1 000 habitants, la ville offre un cadre de vie calme avec des commerces de proximité et des services locaux, tout en étant proche de villes plus grandes comme Uzès pour accéder à une offre plus étendue.
Quelle est l’accessibilité de la ville en transport ?
Arpaillargues-et-Aureillac ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
Il y a une école primaire privée dans la commune, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quel est le climat et l’environnement naturel autour de la commune ?
La ville bénéficie d’un climat agréable, avec environ 199 heures d’ensoleillement par an et une pluviométrie modérée, propice à une vie extérieure active et sereine.
Le marché immobilier à Arpaillargues-et-Aureillac est-il favorable aux primo-accédants ?
Oui, grâce à des prix raisonnables et une offre variée, la commune est adaptée aux primo-accédants qui souhaitent acheter un appartement ou une maison dans un cadre paisible.
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